부산광역시

기장군 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 310건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,186만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

287건

전체 대비 92.6%

갱신 계약

18건

전체 대비 5.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

143

5월

264

6월

156

7월

130

8월

877

9월

310

10월

전월 대비 -64.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

43건 · 2,546만

중소형 40~60㎡

208건 · 4,251만

중형 60~85㎡

48건 · 5,333만

중대형 85~115㎡

9건 · 4,667만

대형 115㎡~

2건 · 3,000만

소형 14% 중소형 67% 중형 15% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

일광읍

평균 4,645만 · 181건

정관읍

평균 3,703만 · 79건

기장읍

평균 3,141만 · 47건

장안읍

평균 951만 · 2건

철마면

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	일광신도시비스타동원1차 2건	일광읍 삼성리	104.21㎡ / 32평	31층	5,000만	155만	-	신규	25.12~27.12	6년
2	10.31	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	59.99㎡ / 18평	6층	4,391만	56만	-	신규	26.03~28.03	1년
3	10.31	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	59.82㎡ / 18평	1층	3,161만	16만	-	신규	26.03~28.03	1년
4	10.31	정관신도시롯데캐슬	정관읍 용수리	146.81㎡ / 44평	15층	3,000만	140만	-	신규	25.12~27.12	18년
5	10.31	정관현진에버빌 3건	정관읍 모전리	132.25㎡ / 40평	9층	3,000만	120만	-	신규	25.12~27.12	17년
6	10.31	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	21층	2,021만	16만	-	신규	26.03~28.03	1년
7	10.30	정관동일스위트1차 6건	정관읍 용수리	84.87㎡ / 26평	18층	2억 3,000만	3만	-	갱신	25.10~27.10	14년
8	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	59.82㎡ / 18평	18층	1억 633만	28만	-	신규	26.03~28.03	1년
9	10.30	현대 2건	기장읍 청강리	59.95㎡ / 18평	5층	1억	25만	-	신규	25.11~27.11	33년
10	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	59.99㎡ / 18평	18층	9,480만	25만	-	신규	26.03~28.03	1년
11	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	18층	6,380만	17만	-	신규	26.03~28.03	1년
12	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	9층	6,380만	17만	-	신규	26.03~28.03	1년
13	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	17층	4,620만	37만	-	신규	26.03~28.03	1년
14	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	23층	3,753만	30만	-	신규	26.03~28.03	1년
15	10.30	정관신도시엘에이치4단지 2건	정관읍 달산리	51.60㎡ / 16평	14층	3,661만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	25.11~27.10	14년
16	10.30	정관신도시엘에이치5단지 2건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	10층	3,587만	43만	▲ +30.3% 전 33만	갱신	25.12~27.11	13년
17	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	8층	3,435만	9만	-	신규	26.03~28.03	1년
18	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	16층	3,435만	9만	-	신규	26.03~28.03	1년
19	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	20층	3,435만	9만	-	신규	26.03~28.03	1년
20	10.30	정관센트럴파크	정관읍 달산리	84.41㎡ / 26평	12층	3,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	17년
21	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	17층	2,627만	13만	-	신규	26.03~28.03	1년
22	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	22층	2,627만	33만	-	신규	26.03~28.03	1년
23	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	39.97㎡ / 12평	17층	2,600만	33만	-	신규	26.03~28.03	1년
24	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	59.82㎡ / 18평	21층	2,432만	31만	-	신규	26.03~28.03	1년
25	10.30	휴먼시아2단지 6건	정관읍 모전리	59.88㎡ / 18평	4층	2,012만	30만	-	신규	25.10~27.11	16년
26	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	59.99㎡ / 18평	1층	1,708만	19만	-	신규	26.03~28.03	1년
27	10.30	정관가화만사성더테라스1차	정관읍 방곡리	60.18㎡ / 18평	3층	1,500만	85만	-	신규	25.10~27.10	9년
28	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	49.68㎡ / 15평	20층	1,414만	18만	-	신규	26.03~28.03	1년
29	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	39.95㎡ / 12평	20층	1,299만	17만	-	신규	26.03~28.03	1년
30	10.30	일광동원로얄듀크 158건	일광읍 삼성리	39.95㎡ / 12평	19층	1,136만	14만	-	신규	26.03~28.03	1년

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