울산광역시

남구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 145건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,182만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

132건

전체 대비 91.0%

갱신 계약

13건

전체 대비 9.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 38% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

130

5월

132

6월

166

7월

117

8월

152

9월

145

10월

전월 대비 -4.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 1,694만

중소형 40~60㎡

53건 · 3,715만

중형 60~85㎡

55건 · 8,491만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 7,500만

대형 115㎡~

7건 · 1억 5,714만

소형 19% 중소형 37% 중형 38% 중대형 1% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 9,863만 · 37건

야음동

평균 7,352만 · 31건

무거동

평균 5,760만 · 25건

달동

평균 2,786만 · 21건

옥동

평균 4,265만 · 17건

삼산동

평균 2,056만 · 9건

선암동

평균 2,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	상아파크	옥동	99.93㎡ / 30평	10층	1억	90만	-	신규	26.01~28.01	32년
2	10.31	달동주공2단지 6건	달동	38.64㎡ / 12평	2층	5,000만	30만	-	신규	25.12~27.12	33년
3	10.31	문수비스타동원	무거동	85.00㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	-	신규	25.12~27.12	1년
4	10.31	삼익세라믹	야음동	59.40㎡ / 18평	9층	3,000만	60만	-	신규	25.12~27.12	35년
5	10.31	울산대이즈플레이스 2건	무거동	64.41㎡ / 19평	3층	3,000만	80만	-	신규	25.11~27.11	8년
6	10.31	현대아트	선암동	74.94㎡ / 23평	11층	2,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	34년
7	10.30	무거위브자이 3건	무거동	120.01㎡ / 36평	21층	3억 3,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	13년
8	10.30	문수로아테라 2건	신정동	84.84㎡ / 26평	5층	1억	200만	-	신규	26.01~28.01	1년
9	10.30	백조리치빌	달동	84.05㎡ / 25평	2층	3,000만	75만	-	신규	25.12~27.10	23년
10	10.30	굴화주공1 3건	무거동	59.99㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	-	신규	25.11~27.11	29년
11	10.30	태화강더뷰 3건	삼산동	24.43㎡ / 7평	18층	500만	55만	-	신규	25.10~26.10	9년
12	10.29	힐스테이트수암(2단지) 3건	야음동	59.87㎡ / 18평	11층	1억 7,420만	13만	▼ -13.3% 전 15만	갱신	26.01~28.01	7년
13	10.29	힐스테이트수암(1단지) 4건	야음동	84.73㎡ / 26평	9층	1억 6,697만	15만	▲ +66.7% 전 9만	갱신	25.11~27.11	7년
14	10.29	올림푸스	신정동	64.01㎡ / 19평	5층	3,000만	65만	-	신규	25.12~27.12	40년
15	10.29	신성미소지움1단지	신정동	84.95㎡ / 26평	17층	3,000만	130만	-	신규	25.11~27.11	19년
16	10.29	도성 9건	옥동	50.25㎡ / 15평	5층	2,000만	35만	-	신규	26.01~28.01	39년
17	10.29	동광모닝스카이	야음동	49.87㎡ / 15평	12층	1,000만	70만	-	신규	25.11~27.11	12년
18	10.29	도성 9건	옥동	50.25㎡ / 15평	6층	1,000만	40만	-	신규	25.11~27.11	39년
19	10.29	신선 2건	야음동	46.53㎡ / 14평	15층	1,000만	60만	-	신규	25.11~27.11	31년
20	10.29	유씨티 3건	신정동	20.43㎡ / 6평	19층	500만	45만	-	신규	25.11~26.11	11년
21	10.29	현대프리빌 2건	무거동	34.25㎡ / 10평	8층	500만	40만	-	신규	25.10~27.10	23년
22	10.29	달동삼정그린코아 4건	달동	30.80㎡ / 9평	5층	500만	60만	-	신규	25.11~26.11	13년
23	10.28	문수로IPARK1 2건	신정동	134.40㎡ / 41평	2층	6억	50만	-	신규	26.03~29.03	23년
24	10.28	무거위브자이 3건	무거동	84.95㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	50만	-	신규	25.12~27.12	13년
25	10.28	로얄맨션	신정동	75.69㎡ / 23평	3층	7,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신 갱신권	25.10~26.10	42년
26	10.28	달동주공1단지 5건	달동	51.66㎡ / 16평	8층	5,000만	40만	-	신규	25.11~27.11	33년
27	10.28	롯데캐슬골드1단지 2건	야음동	116.82㎡ / 35평	22층	3,000만	150만	-	신규	25.12~27.12	18년
28	10.28	울산남구엘에이치해피투게더타운 3건	야음동	26.26㎡ / 8평	9층	2,772만	15만	-	신규	25.12~28.01	7년
29	10.28	무거한라1차	무거동	59.40㎡ / 18평	13층	1,000만	65만	-	신규	25.11~27.11	30년
30	10.28	삼도가든맨션	선암동	79.68㎡ / 24평	2층	1,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	34년

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