전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 1,942건 (순수월세 포함)

2025년 11월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,942건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,835건 전세 계약 내역3,041건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 10.1℃ 초미세먼지16.69㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

1,542건

전체 대비 79.4%

갱신 계약

341건

전체 대비 17.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 59건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (331건)

인하 = 5% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (332건)

인하 = 7% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

3,655

6월

2,330

7월

2,485

8월

2,179

9월

1,882

10월

1,942

11월

10월 대비 계약 +3.2% 11월 계약 1,942건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 361건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 831건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 684건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 30건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 36건중간 보증금 5,000만

소형 19% 중소형 43% 중형 35% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 1,500만중간 월세 46만원계약 287건 (구분 없음 4건)

신규 233건, 직전 거래와 비교

높음 60건 (비교 가능 231건 중 26%)

높음 96건 (비교 가능 231건 중 42%)

갱신 50건, 직전 계약과 비교

오름 32건 (비교 가능 48건 중 67%)

오름 29건 (비교 가능 49건 중 59%)

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 257건 (구분 없음 5건)

신규 222건, 직전 거래와 비교

높음 71건 (비교 가능 212건 중 33%)

높음 74건 (비교 가능 212건 중 35%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 30건 중 50%)

오름 14건 (비교 가능 28건 중 50%)

여수시중간 보증금 3,000만중간 월세 35만원계약 207건 (구분 없음 15건)

신규 125건, 직전 거래와 비교

높음 34건 (비교 가능 119건 중 29%)

높음 36건 (비교 가능 119건 중 30%)

갱신 67건, 직전 계약과 비교

오름 40건 (비교 가능 67건 중 60%)

오름 31건 (비교 가능 67건 중 46%)

광양시중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 190건 (구분 없음 10건)

신규 167건, 직전 거래와 비교

높음 41건 (비교 가능 166건 중 25%)

높음 56건 (비교 가능 166건 중 34%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 13건 중 0%)

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 188건 (구분 없음 3건)

신규 171건, 직전 거래와 비교

높음 54건 (비교 가능 168건 중 32%)

높음 71건 (비교 가능 168건 중 42%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

남구중간 보증금 3,343만중간 월세 45만원계약 166건 (구분 없음 6건)

신규 127건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 123건 중 31%)

높음 47건 (비교 가능 123건 중 38%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 33건 중 36%)

오름 12건 (비교 가능 32건 중 38%)

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 158건 (구분 없음 2건)

신규 123건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 122건 중 30%)

높음 47건 (비교 가능 122건 중 39%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 31건 중 23%)

오름 7건 (비교 가능 32건 중 22%)

목포시중간 보증금 1,500만중간 월세 40만원계약 153건 (구분 없음 5건)

신규 110건, 직전 거래와 비교

높음 25건 (비교 가능 105건 중 24%)

높음 33건 (비교 가능 105건 중 31%)

갱신 38건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 38건 중 63%)

오름 11건 (비교 가능 37건 중 30%)

나주시중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 123건 (구분 없음 3건)

신규 92건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 91건 중 29%)

높음 27건 (비교 가능 91건 중 30%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 28건 중 89%)

오름 8건 (비교 가능 28건 중 29%)

동구중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 90건 (구분 없음 3건)

신규 80건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 77건 중 22%)

높음 29건 (비교 가능 77건 중 38%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

무안군중간 보증금 2,000만중간 월세 30만원계약 55건 (구분 없음 1건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 26건 중 27%)

높음 12건 (비교 가능 26건 중 46%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 22건 중 73%)

오름 5건 (비교 가능 24건 중 21%)

화순군중간 보증금 2,584만중간 월세 20만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

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