전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 257건 (순수월세 포함)

2025년 11월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 257건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역452건 전세 계약 내역227건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 8.3℃ 초미세먼지17.86㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

222건

전체 대비 86.4%

갱신 계약

30건

전체 대비 11.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 4% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

289

6월

307

7월

265

8월

244

9월

228

10월

257

11월

10월 대비 계약 +12.7% 11월 계약 257건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 38건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 135건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 75건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 5,000만

소형 15% 중소형 53% 중형 29% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

일곡동중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 29건

신규 26건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 11건 (비교 가능 26건 중 42%)

월세

높음 10건 (비교 가능 26건 중 38%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신용동중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 28건

신규 20건, 직전 거래와 비교

보증금