전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 228건 (순수월세 포함)

2025년 10월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 41만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 228건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역344건 전세 계약 내역210건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 16.8℃ 초미세먼지9.90㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

173건

전체 대비 75.9%

갱신 계약

46건

전체 대비 20.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 7% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (44건)

인하 = 11% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

265

5월

289

6월

307

7월

265

8월

244

9월

228

10월

9월 대비 계약 -6.6% 10월 계약 228건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 37건중간 보증금 1,620만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 128건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 55건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 5,000만

소형 16% 중소형 56% 중형 24% 중대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신용동중간 보증금 2,473만중간 월세 19만원계약 27건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

월세

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 11건 중 82%)

월세

오름 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

동림동중간 보증금 2,946만중간 월세 35만원계약 24건 (구분 없음 2건)