전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 190건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,502만

전체 중간값

중간 월세

36만

월세 중간값

신규 계약

113건

전체 대비 59.5%

갱신 계약

71건

전체 대비 37.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (71건)

인하 = 7% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (70건)

인하 = 11% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

156

5월

159

6월

178

7월

145

8월

269

9월

190

10월

전월 대비 -29.4% · 중간 보증금 3,502만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 1,416만

중소형 40~60㎡

100건 · 5,056만

중형 60~85㎡

55건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 7,000만

대형 115㎡~

6건 · 3억 7,500만

소형 14% 중소형 53% 중형 29% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

임암동

중간 6,217만 · 54건

봉선동

중간 1,000만 · 38건

행암동

중간 3,335만 · 17건

월산동

중간 3,000만 · 15건

주월동

중간 2,250만 · 14건

진월동

중간 2,000만 · 14건

백운동

중간 3,500만 · 13건

노대동

중간 4,150만 · 9건

양림동

중간 4,827만 · 4건

방림동

중간 2,250만 · 4건

지석동

중간 2,000만 · 3건

압촌동

중간 2,250만 · 2건

송하동

중간 2,500만 · 2건

서동

중간 800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	삼익2	봉선동	131.04㎡ / 40평	5층	5,000만	120만	-	신규	25.11~27.11	35년
2	10.31	효천엘에이치천년나무7단지 7건	행암동	26.54㎡ / 8평	13층	3,547만	6만	-	신규	25.10~27.10	9년
3	10.31	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공)	노대동	46.90㎡ / 14평	2층	2,853만	15만	▲ +15.4% 전 13만	갱신	25.12~27.11	19년
4	10.31	라인하이츠 10건	봉선동	31.80㎡ / 10평	5층	300만	35만	-	신규	25.10~26.10	39년
5	10.30	봉선중길한국아델리움5차아파트	방림동	84.65㎡ / 26평	2층	4,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	3년
6	10.30	효천엘에이치천년나무7단지 7건	행암동	26.54㎡ / 8평	19층	3,782만	7만	▼ -46.2% 전 13만	갱신	25.11~27.10	9년
7	10.30	브라운스톤효천	행암동	84.95㎡ / 26평	9층	3,000만	88만	▲ +3.5% 전 85만	갱신 갱신권	25.11~27.11	9년
8	10.30	효천엘에이치천년나무7단지 7건	행암동	26.54㎡ / 8평	12층	2,947만	10만	-	신규	25.10~27.10	9년
9	10.30	힐스테이트월산 2건	월산동	75.93㎡ / 23평	14층	2,000만	120만	-	신규	25.10~27.10	2년
10	10.30	양우내안애프레스티지 2건	주월동	77.73㎡ / 24평	16층	2,000만	120만	-	신규	25.11~27.10	5년
11	10.30	효천엘에이치천년나무7단지 7건	행암동	26.54㎡ / 8평	15층	1,056만	19만	▲ +46.2% 전 13만	갱신	25.11~27.10	9년
12	10.30	대흥양림스카이	백운동	59.04㎡ / 18평	8층	1,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	38년
13	10.29	포스코더샵 2건	봉선동	178.87㎡ / 54평	9층	4억	230만	-	신규	26.01~28.01	22년
14	10.29	주월동마이다스빌101동 5건	주월동	44.98㎡ / 14평	2층	7,400만	1만	-	갱신	25.12~27.12	27년
15	10.29	주월동마이다스빌101동 5건	주월동	44.98㎡ / 14평	2층	7,400만	1만	-	신규	25.12~27.12	27년
16	10.29	라인광장1 8건	봉선동	59.98㎡ / 18평	7층	6,000만	30만	-	갱신		39년
17	10.29	효천엘에이치천년나무7단지 7건	행암동	36.81㎡ / 11평	4층	5,029만	8만	-	신규	25.10~27.10	9년
18	10.29	휴먼시아1단지 2건	양림동	84.77㎡ / 26평	5층	3,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	18년
19	10.29	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 3건	노대동	46.90㎡ / 14평	1층	2,698만	14만	-	신규	25.10~27.11	19년
20	10.29	주월동마이다스빌101동 5건	주월동	40.12㎡ / 12평	10층	2,500만	48만	▲ +6.7% 전 45만	갱신	25.11~26.11	27년
21	10.29	대주파크빌	진월동	85.00㎡ / 26평	16층	1,000만	75만	-	신규	25.10~27.10	20년
22	10.28	효천2지구중흥S-클래스 2건	행암동	84.99㎡ / 26평	3층	2억 2,500만	40만	▼ -20.0% 전 50만	갱신	25.10~27.10	11년
23	10.28	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공)	노대동	59.88㎡ / 18평	2층	4,150만	23만	▲ +21.1% 전 19만	갱신	25.11~27.10	19년
24	10.28	광주효천1엘에이치3단지 4건	임암동	26.70㎡ / 8평	4층	2,182만	11만	-	신규	25.10~27.11	6년
25	10.28	광주효천1엘에이치3단지 4건	임암동	26.70㎡ / 8평	10층	2,182만	11만	-	신규	25.10~27.11	6년
26	10.28	광주효천1엘에이치3단지 4건	임암동	16.76㎡ / 5평	17층	1,306만	7만	-	신규	25.10~27.11	6년
27	10.28	명성	봉선동	49.53㎡ / 15평	1층	500만	35만	-	신규	25.10~27.10	43년
28	10.27	효천1지구중흥에스클래스리버티 42건	임암동	59.87㎡ / 18평	9층	8,290만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	25.12~27.12	7년
29	10.27	코아루아팰리스힐 2건	백운동	71.39㎡ / 22평	13층	3,000만	82만	-	신규	26.02~28.02	6년
30	10.27	광주효천1엘에이치1단지 4건	임암동	26.63㎡ / 8평	10층	425만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	25.11~27.10	5년

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