전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 279건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1,500만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

227건

전체 대비 81.4%

갱신 계약

48건

전체 대비 17.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 4% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (47건)

인하 = 13% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

405

6월

386

7월

329

8월

331

9월

298

10월

279

11월

전월 대비 -6.4% · 중간 보증금 1,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

56건 · 500만

중소형 40~60㎡

144건 · 1,000만

중형 60~85㎡

72건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 3,000만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 20% 중소형 52% 중형 26% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

우산동

중간 1,000만 · 48건

월계동

중간 1,000만 · 41건

운남동

중간 1,000만 · 27건

신가동

중간 2,830만 · 22건

월곡동

중간 1,500만 · 18건

송정동

중간 1,000만 · 18건

장덕동

중간 3,440만 · 17건

쌍암동

중간 400만 · 16건

선암동

중간 4,550만 · 15건

소촌동

중간 2,000만 · 9건

도산동

중간 1,000만 · 9건

산정동

중간 6,555만 · 8건

신창동

중간 2,000만 · 7건

수완동

중간 1억 · 6건

산월동

중간 4,000만 · 6건

흑석동

중간 3,262만 · 4건

비아동

중간 1,000만 · 3건

신촌동

중간 6,442만 · 2건

도천동

중간 750만 · 2건

운수동

중간 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	첨단AM-City스카이하이2차 2건	월계동	19.26㎡ / 6평	8층	2,000만	23만	-	신규	25.12~27.12	11년
2	11.30	가천	운수동	59.88㎡ / 18평	11층	2,000만	45만	-	신규	26.01~27.01	29년
3	11.30	리버힐 5건	우산동	49.72㎡ / 15평	1층	1,000만	42만	-	신규	25.11~28.06	34년
4	11.30	현대디에코2차 2건	송정동	49.51㎡ / 15평	2층	500만	60만	-	신규	26.01~27.01	10년
5	11.29	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	84.93㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	6년
6	11.29	첨단라인1 4건	월계동	60.00㎡ / 18평	1층	1,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	31년
7	11.29	에드가리움 4건	우산동	49.63㎡ / 15평	6층	1,000만	60만	-	신규	25.12~27.12	9년
8	11.29	첨단라인1 4건	월계동	60.00㎡ / 18평	5층	1,000만	55만	▲ +12.2% 전 49만	갱신	26.01~27.01	31년
9	11.29	우미3 2건	월계동	59.83㎡ / 18평	5층	1,000만	52만	-	신규	26.01~27.01	29년
10	11.29	에이엠시티센트럴파크 2건	쌍암동	40.92㎡ / 12평	4층	500만	65만	-	신규	25.12~27.12	11년
11	11.29	제이지파크	월계동	26.78㎡ / 8평	9층	500만	45만	-	신규	25.12~27.12	9년
12	11.29	송광파크맨션2차 2건	소촌동	50.85㎡ / 15평	5층	500만	50만	-	신규	25.12~27.12	31년
13	11.28	호반2차 4건	월계동	59.82㎡ / 18평	1층	6,500만	20만	-	신규	25.12~27.12	29년
14	11.28	이지더원1단지	선암동	84.98㎡ / 26평	10층	3,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	12년
15	11.28	아름마을휴먼시아1단지	신가동	39.72㎡ / 12평	3층	2,156만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	25.12~27.11	17년
16	11.28	명동	송정동	65.91㎡ / 20평	1층	1,000만	80만	-	신규	25.12~27.11	43년
17	11.28	송정역센트럴시티	송정동	43.83㎡ / 13평	13층	1,000만	55만	-	신규	25.12~27.12	10년
18	11.28	우미3 2건	월계동	59.83㎡ / 18평	5층	500만	55만	-	신규	26.01~28.01	29년
19	11.28	안나푸르나	쌍암동	26.14㎡ / 8평	5층	500만	30만	-	신규	25.11~26.11	13년
20	11.28	첨단AM-City스카이하이	월계동	19.26㎡ / 6평	8층	200만	40만	-	신규	25.12~26.12	12년
21	11.27	선운리버프라임 7건	선암동	66.96㎡ / 20평	18층	7,278만	39만	▼ -30.4% 전 56만	갱신	25.12~27.09	9년
22	11.27	온세계아이조움	송정동	84.58㎡ / 26평	15층	5,000만	58만	-	신규	25.12~27.12	22년
23	11.27	첨단두산2 5건	월계동	60.00㎡ / 18평	1층	1,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	30년
24	11.27	송광파크맨션2차 2건	소촌동	50.85㎡ / 15평	3층	600만	45만	-	신규	25.12~27.12	31년
25	11.27	신창동모아미래도 2건	신창동	47.70㎡ / 14평	6층	500만	40만	-	신규	25.12~27.12	26년
26	11.27	무들에코클래스 4건	월계동	19.98㎡ / 6평	13층	400만	37만	-	신규	26.01~27.01	12년
27	11.26	한성2차 2건	월곡동	59.04㎡ / 18평	1층	9,000만	10만	-	신규	25.12~27.12	35년
28	11.26	부영3 2건	산월동	84.79㎡ / 26평	14층	6,500만	64만	▲ +6.7% 전 60만	갱신 갱신권	25.12~26.12	21년
29	11.26	하남부영 5건	월곡동	60.00㎡ / 18평	14층	6,340만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	25.12~26.12	34년
30	11.26	선운리버프라임 7건	선암동	74.98㎡ / 23평	13층	4,750만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	25.12~27.09	9년

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