경기도 용인시 수지구

성복동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 현재 9억 8,645만 (1위) 66.8% 71건
동천동 9억 5,716만 (2위) 62.5% 69건
풍덕천동 9억 4,227만 (3위) 54.3% 162건
상현동 8억 3,908만 (4위) 63.9% 116건
신봉동 7억 5,952만 (5위) 68.5% 71건
죽전동 7억 5,566만 (6위) 63.8% 91건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 71건
전월 대비 +255%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 9건
매매 중간가 9억 8,645만
최저 6억 2,000만 최고 16억
전세가율 66.8%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 19건 · 하락 9건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +255%
소형 / 중형 / 대형 0 / 22 / 49건

매매 가격

9억 8,645만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,000만 16억
9억 8,645만
매매가 밴드 6억 2,000만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 4,330만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
벽산첼시빌2차 133.148㎡
6억 9,200만 ▲ +4,500만
5층 · 2002년 준공
직전 6억 4,700만 (2025.10)
12.30
버들치마을경남아너스빌1차 101.9898㎡
7억 1,000만 ▲ +1,200만
5층 · 2007년 준공
직전 6억 9,800만 (2025.12)
12.29
성복역롯데캐슬클라시엘 84.91㎡
11억 9,500만 ▲ +1,800만
6층 · 2021년 준공
직전 11억 7,700만 (2025.12)
12.28
버들치마을성복자이2차 124.858㎡
신고가
8억 9,900만 ▲ +1,900만
13층 · 2010년 준공
직전 8억 8,000만 (2025.12)
직전최고 8억 9,500만 (2023.11)
12.27
버들치마을성복힐스테이트3차 153.249㎡
9억 4,000만 ▲ +1,300만
5층 · 2010년 준공
직전 9억 2,700만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

성복동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 9
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
  • 갱신요구권 사용률 76%
    갱신 66건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 161건
신규 계약 91건57%
갱신 계약 66건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 113건 (70%) 월세 48건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
104건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
210만원
보증금 2억
갱신
182만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

75.8%
갱신 66건 중 50건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

48건
전체의 30%
평균 월세206만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
성복역롯데캐슬클라시엘 116.95㎡
신규
전세 8억 9,000만
9층 · 2021년 준공
12.31
성복역롯데캐슬클라시엘 84.95㎡
신규
전세 6억
17층 · 2021년 준공
12.30
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
신규
전세 8억 3,000만
21층 · 2019년 준공
12.29
몽펠리에힐포레102동 65.86㎡
신규
전세 4억 4,100만
10층 · 2024년 준공
12.29
몽펠리에힐포레102동 65.86㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
성동마을엘지빌리지1차 192.62㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 290만
5층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +10만
12.30
벽산첼시빌2차 133.148㎡
신규
보증 3억 6,000만 / 월 150만
10층 · 2002년 준공
12.27
벽산첼시빌2차 134.242㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 2,000만 / 월 10만
5층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
12.26
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
신규
보증 2억 / 월 280만
6층 · 2019년 준공
12.26
버들치마을성복힐스테이트3차 153.249㎡
신규
보증 2억 / 월 220만
11층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.36℃
평균 최고기온
4.87℃
평균 최저기온
-4.09℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 16.00 0.0270 0.0070
12.26 16.00 9.00 0.0180 0.0130
12.27 31.00 18.00 0.0080 0.0280
12.28 42.00 30.00 0.0130 0.0230
12.29 64.00 47.00 0.0220 0.0260
12.30 21.00 11.00 0.0250 0.0160
12.31 17.00 9.00 0.0230 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.87 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

성복동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

성복동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성복동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 9억 8,645만 · 전세 중간가 6억 4,330만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 66건 중 50건(75.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +255%
  • 상승 비율 68% (상승 19건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 9억 8,645만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm