충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 3,761만 ↓-4.6%	74%	97만원	5일
매매 중간가 4억 3,761만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 955만 거래량 68건 월세 평균 월세 97만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 -3.48℃ 한파 12일
	모종동	2억 8,000만 ↑+18.7%	82%	83만원	5일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,702만 거래량 24건 월세 평균 월세 83만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	배방읍	2억 4,641만 ↓-2.9%	79%	71만원	4일
매매 중간가 2억 4,641만 거래량 126건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,845만 거래량 150건 월세 평균 월세 71만원 거래량 226건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	권곡동	2억 1,257만 ↑+13.1%	76%	62만원	5일
매매 중간가 2억 1,257만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,862만 거래량 20건 월세 평균 월세 62만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	둔포면	2억 944만 ↓-8.9%	82%	93만원	4일
매매 중간가 2억 944만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,025만 거래량 31건 월세 평균 월세 93만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 -3.31℃ 한파 11일
	음봉면	2억 136만 ↑+6.2%	76%	75만원	5일
매매 중간가 2억 136만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,809만 거래량 35건 월세 평균 월세 75만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 -3.48℃ 한파 12일
	용화동	1억 9,736만 ↑+5.5%	72%	57만원	5일
매매 중간가 1억 9,736만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,313만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	풍기동	1억 9,564만 ↓-12.8%	79%	75만원	5일
매매 중간가 1억 9,564만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,300만 거래량 14건 월세 평균 월세 75만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	법곡동	1억 7,900만 ↑+7.7%	75%	62만원	5일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	온천동	1억 6,629만 ↓-7.8%	83%	56만원	5일
매매 중간가 1억 6,629만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,457만 거래량 14건 월세 평균 월세 56만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	신인동	1억 5,300만 ↓-7.3%	-	60만원	5일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	실옥동	1억 2,267만 ↓-16.0%	75%	40만원	5일
매매 중간가 1억 2,267만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	방축동	1억 950만 ↑+31.9%	-	44만원	5일
매매 중간가 1억 950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	신창면	9,608만 ↑+10.6%	71%	37만원	5일
매매 중간가 9,608만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 8,320만 거래량 10건 월세 평균 월세 37만원 거래량 719건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 -3.21℃ 한파 5일
	염치읍	7,525만 ↓-12.2%	-	45만원	5일
매매 중간가 7,525만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 -3.21℃ 한파 5일
	인주면	7,200만 ↓-1.7%	-	33만원	4일
매매 중간가 7,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 1일
	득산동	7,000만 ↓-7.9%	81%	50만원	5일
매매 중간가 7,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 5,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	배미동	6,038만 ↑+15.0%	-	40만원	5일
매매 중간가 6,038만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	좌부동	5,950만 ↓-4.3%	92%	39만원	4일
매매 중간가 5,950만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	장존동	5,700만 ↓-27.4%	-	35만원	5일
매매 중간가 5,700만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	도고면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 -3.14℃ 한파 5일
	선장면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 -2.92℃ 한파 2일
	남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	송악면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	영인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 11일
	기산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	초사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	읍내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	점양동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일
	신동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,424만 (1위)	79.7%	680건
아산시 현재	2억 1,505만 (2위)	77.8%	506건
계룡시	2억 1,310만 (3위)	77.1%	77건
공주시	1억 8,749만 (4위)	65.4%	76건
부여군	1억 8,329만 (5위)	93.0%	14건
보령시	1억 7,655만 (6위)	80.1%	69건
당진시	1억 7,561만 (7위)	81.0%	193건
서산시	1억 7,261만 (8위)	81.1%	198건
논산시	1억 6,599만 (9위)	66.0%	54건
홍성군	1억 5,926만 (10위)	72.5%	101건
서천군	1억 4,222만 (11위)	-	14건
예산군	1억 4,077만 (12위)	76.5%	74건
금산군	1억 2,400만 (13위)	87.0%	11건
청양군	1억 1,363만 (14위)	-	5건
태안군	1억 1,027만 (15위)	80.7%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 506건

전월 대비 +21%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 119건 / 하락 111건

매매 중간가 2억 1,505만

최저 3,000만 최고 8억 9,000만

전세가율 77.8%

매매 506건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 506건

상승 119건 · 하락 111건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 249 / 224 / 33건

매매 가격

2억 1,505만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 8억 9,000만

2억 1,505만

매매가 밴드 3,000만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

77.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 213만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 506건 기반
최근 거래 방향 상승 119 / 하락 111

거래 506건 중 직전 거래와 비교 가능 255건
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 292건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 292건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,648건

신규 계약 1,268건77%

갱신 계약 292건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 403건 (24%) 월세 1,245건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

749건

중형 ~85㎡

847건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

7만원

보증금 1억 4,446만

갱신

13만원

보증금 4,211만

갱신요구권 사용률

30.5%

갱신 292건 중 89건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,245건

전체의 76%

평균 월세29만원

최근 전세 계약

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01.31

한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡

신규

전세 4억 2,000만

16층 · 2021년 준공

01.31

아산테크노밸리이지더원5단지 72.3669㎡

신규

전세 1억 8,800만

13층 · 2017년 준공

01.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신·청구권

전세 7,200만

21층 · 2012년 준공

종전 7,000만 → ▲ +200만

01.31

아산한라비발디스마트밸리 65.7289㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

19층 · 2023년 준공

01.31

더샵센트로 84.819㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

5층 · 2023년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

최근 월세 계약

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01.31

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

12층 · 2014년 준공

01.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

15층 · 2025년 준공

01.31

모노팰리스 39.98㎡

신규

보증 500만 / 월 52만

6층 · 2014년 준공

01.31

아산반도유보라 59.9734㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

17층 · 2016년 준공

01.31

아산신창양우내안애 35.1㎡

갱신·청구권

보증 300만 / 월 43만

12층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.17℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.17℃

평균 최고기온

1.71℃

평균 최저기온

-8.55℃

극최고기온

11.20℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.50	10.50	0.0279	0.0093
01.26	27.90	17.70	0.0177	0.0148
01.27	36.44	19.89	0.0287	0.0103
01.28	31.10	13.50	0.0279	0.0113
01.29	29.10	16.10	0.0277	0.0113
01.30	32.60	18.60	0.0266	0.0117
01.31	37.60	25.80	0.0228	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.83 / 80.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 1,363만	4일	가성비 1위
2위	예산군	1억 4,077만	4일	저가 진입
3위	금산군	1억 2,400만	5일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1억 4,222만	5일
5위	홍성군	1억 5,926만	5일

종합 진단 2026년 01월

아산시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8%
매매 중간가 2억 1,505만 · 전세 중간가 2억 213만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.47 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 292건 중 89건(30.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 506건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 52% (상승 119건 / 하락 111건)
매매 중간가 2억 1,505만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

아산시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

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아산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

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