충청남도 서천군

장항읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
장항읍 리 (10개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창선2리 1억 4,900만 ↓-37.9% - 40만원 6일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
성주리 5,700만 - - 6일
매매
중간가 5,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
신창리 4,000만 - - 6일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
화천리 3,600만 ↓-62.1% - - 6일
매매
중간가 3,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
창선1리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
원수리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
옥산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
옥남리 - - 17만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
장암리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
송림리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서천군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서천읍 1억 7,844만 (1위) - 6건
장항읍 현재 8,620만 (2위) - 11건
마서면 6,025만 (3위) - 2건
시초면 - (4위) - -
문산면 - (5위) - -
판교면 - (6위) - -
비인면 - (7위) - -
서면 - (8위) - -
화양면 - (9위) - -
한산면 - (10위) - -
종천면 - (11위) - -
마산면 - (12위) - -
기산면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8,620만
최저 3,600만 최고 1억 7,500만
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,620만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 1억 7,500만
8,620만
매매가 밴드 3,600만 ~ 1억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
신흥 59.69㎡
재건축연한
3,600만 ▼ -2,600만
10층 · 1995년 준공
11.21
THE에이치 84.94㎡
신고가
1억 7,500만 ▲ +4,000만
7층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
11.21
THE에이치 84.94㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +2,500만
5층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
11.21
THE에이치 84.94㎡
신고가
1억 7,500만 ▲ +4,000만
6층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
11.21
THE에이치 84.94㎡
신고가
1억 7,500만 ▲ +4,000만
2층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

장항읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
41건 98%
갱신 계약 전체 42건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 42건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
17만원
보증금 1,216만
갱신
19만원
보증금 516만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

42건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.19
서천장항LH1단지 37.78㎡
갱신
보증 516만 / 월 19만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만
11.19
서천장항LH1단지 46.97㎡
신규
보증 1,840만 / 월 22만
11층 · 2021년 준공
11.19
서천장항LH1단지 46.97㎡
신규
보증 1,840만 / 월 22만
8층 · 2021년 준공
11.19
서천장항LH1단지 26.79㎡
신규
보증 609만 / 월 12만
11층 · 2021년 준공
11.19
서천장항LH1단지 37.78㎡
신규
보증 1,216만 / 월 17만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.36℃
평균 최고기온
14.82℃
평균 최저기온
2.44℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 72.50 47.00 0.0575 0.0155
11.25 62.00 40.50 0.0470 0.0090
11.26 42.00 27.50 0.0375 0.0135
11.27 40.00 19.00 0.0400 0.0090
11.28 18.50 11.50 0.0420 0.0080
11.29 25.50 12.50 0.0385 0.0105
11.30 53.50 12.50 0.0520 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.72 / 70.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0391 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

장항읍 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장항읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장항읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 8,620만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8,620만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm