충청남도 보령시 웅천읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청남도 보령시 웅천읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 보령시 웅천읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 웅천읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청남도 보령시 웅천읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

충청남도 보령시

웅천읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

웅천읍 리 (13개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대천리	1.9억 ↑+49.2%	79%	80만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	대창리	1.7억	-	-	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	수부리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	성동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	두룡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	구룡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	관당리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	독산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	소황리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	황교리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	죽청리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	노천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
궁촌동	2.9억 (1위)	50.0%	2건
명천동	2.0억 (2위)	66.2%	17건
웅천읍 현재	1.8억 (3위)	78.6%	7건
동대동	1.8억 (4위)	97.9%	15건
죽정동	1.5억 (5위)	67.8%	11건
신흑동	1.3억 (6위)	-	4건
대천동	- (7위)	-	-
화산동	- (8위)	-	-
내항동	- (9위)	-	-
주포면	- (10위)	-	-
천북면	- (11위)	-	-
주산면	- (12위)	-	-
미산면	- (13위)	-	-
오천면	- (14위)	-	-
성주면	- (15위)	-	-
남포면	- (16위)	-	-
주교면	- (17위)	-	-
청소면	- (18위)	-	-
청라면	- (19위)	-	-
남곡동	- (20위)	-	-
요암동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 7건

전월 대비 -36%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 1.0억 최고 2.5억

전세가율 78.6%

매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 7건

상승 3건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 2.5억

1.8억

매매가 밴드 1.0억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

웅천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

3건 75%

갱신 계약 전체 4건 중

1건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 25%

반전세1건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

라온프라이빗 75.9809㎡

신규

전세 2.0억

10층 · 2015년 준공

02.26

궁전 97.98㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 2005년 준공

02.26

엘케이산새마을301동 79.25㎡

갱신

전세 1.3억

4층 · 2017년 준공

종전 1.3억 → ▼ -200만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.14

흥화 84.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 13일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.49℃

평균 최고기온

6.77℃

평균 최저기온

-1.53℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.27 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	77.50	18.00	0.0470	0.0060
02.23	23.00	7.00	0.0390	0.0085
02.24	22.50	11.00	0.0350	0.0100
02.25	22.00	10.50	0.0385	0.0095
02.26	17.00	7.50	0.0395	0.0090
02.27	21.00	11.00	0.0360	0.0105
02.28	30.50	19.50	0.0335	0.0135

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.65 / 68.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 보령시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신흑동	1.3억	4일	가성비 1위
2위	죽정동	1.5억	4일	저가 진입
3위	동대동	1.8억	4일	진입장벽 낮음
4위	명천동	2.0억	4일
5위	궁촌동	2.9억	4일

종합 진단 2026년 02월

웅천읍 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

웅천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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웅천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

웅천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

웅천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.47 ppm

웅천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

웅천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.8억

웅천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

웅천읍

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

웅천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

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