전북특별자치도 김제시

신풍동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김제시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금구면 2억 1,900만 (1위) 68.5% 3건
하동 2억 1,600만 (2위) - 2건
검산동 1억 9,717만 (3위) - 8건
신풍동 현재 1억 954만 (4위) 74.0% 15건
옥산동 9,156만 (5위) - 5건
서암동 6,000만 (6위) - 1건
금산면 3,050만 (7위) - 1건
만경읍 2,600만 (8위) - 2건
부량면 - (9위) - -
요촌동 - (10위) - -
교동 - (11위) - -
갈공동 - (12위) - -
흥사동 - (13위) - -
상동동 - (14위) - -
월성동 - (15위) - -
황산동 - (16위) - -
난봉동 - (17위) - -
오정동 - (18위) - -
복죽동 - (19위) - -
입석동 - (20위) - -
장화동 - (21위) - -
신덕동 - (22위) - -
월봉동 - (23위) - -
광활면 - (24위) - -
연정동 - (25위) - -
명덕동 - (26위) - -
제월동 - (27위) - -
도장동 - (28위) - -
서정동 - (29위) - -
양전동 - (30위) - -
청하면 - (31위) - -
공덕면 - (32위) - -
용동 - (33위) - -
백산면 - (34위) - -
순동 - (35위) - -
백학동 - (36위) - -
신곡동 - (37위) - -
신월동 - (38위) - -
봉남면 - (39위) - -
황산면 - (40위) - -
성덕면 - (41위) - -
진봉면 - (42위) - -
죽산면 - (43위) - -
용지면 - (44위) - -
백구면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 954만
최저 5,000만 최고 2억 2,200만
전세가율 74.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건

매매 가격

1억 954만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 2,200만
1억 954만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 2,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,883만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
부영(3차) 59.933㎡
신고가
1억 1,900만 ▲ +4,000만
16층 · 2000년 준공
직전 7,900만 (2026.01)
직전최고 1억 1,800만 (2025.12)
01.28
부영(3차) 49.896㎡
6,350만 ▼ -1,650만
18층 · 2000년 준공
직전 8,000만 (2026.01)
01.27
부영(3차) 59.933㎡
7,900만 ▲ +900만
6층 · 2000년 준공
직전 7,000만 (2026.01)
01.23
현대 59.4㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -2,000만
11층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2025.08)
01.23
아이지파크 76.227㎡
2억 2,200만
3층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

신풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 12건92%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (46%) 월세 7건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 54%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
부영(3차) 59.933㎡
신규
전세 6,469만
16층 · 2000년 준공
01.21
부영(3차) 49.896㎡
신규
전세 5,297만
2층 · 2000년 준공
01.19
부영(3차) 59.933㎡
신규
전세 6,469만
10층 · 2000년 준공
01.14
부영(3차) 49.896㎡
신규
전세 5,297만
6층 · 2000년 준공
01.09
부영(3차) 59.933㎡
신규
전세 6,469만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
비사벌 59.4㎡
갱신
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만
01.19
비사벌 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 1993년 준공
01.16
대방 70.9784㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
5층 · 2001년 준공
01.16
비사벌 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1993년 준공
01.09
부영(3차) 59.933㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
17층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.14℃
평균 최고기온
3.73℃
평균 최저기온
-5.64℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.88 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 17.00 0.0310 0.0110
01.26 23.00 21.00 0.0240 0.0150
01.27 34.00 26.00 0.0310 0.0120
01.28 29.00 20.00 0.0350 0.0110
01.29 32.00 24.00 0.0300 0.0140
01.30 27.00 22.00 0.0320 0.0120
01.31 30.00 28.00 0.0290 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.87 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

신풍동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

신풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 김제시 이웃 동네 바로가기

신풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 1억 954만 · 전세 중간가 5,883만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 954만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm