전북특별자치도 김제시 금구면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 68.5%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전북특별자치도 김제시 금구면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전북특별자치도 김제시 금구면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 김제시 금구면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전북특별자치도 김제시 금구면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

전북특별자치도 김제시

금구면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금구면 리 (13개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금구리	2.2억 ↑+1.2%	68%	65만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	청운리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	용지리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	옥성리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	하신리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	서도리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	용복리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	선암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	월전리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	오봉리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	대화리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	낙성리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일
	산동리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김제시 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
금구면 현재	2.2억 (1위)	68.5%	3건
검산동	2.0억 (2위)	-	8건
하동	1.7억 (3위)	-	3건
신풍동	1.0억 (4위)	74.0%	16건
옥산동	0.9억 (5위)	-	5건
서암동	0.6억 (6위)	-	1건
금산면	0.3억 (7위)	-	1건
만경읍	0.3억 (8위)	-	2건
백구면	- (9위)	-	-
부량면	- (10위)	-	-
요촌동	- (11위)	-	-
교동	- (12위)	-	-
갈공동	- (13위)	-	-
흥사동	- (14위)	-	-
상동동	- (15위)	-	-
월성동	- (16위)	-	-
황산동	- (17위)	-	-
난봉동	- (18위)	-	-
오정동	- (19위)	-	-
복죽동	- (20위)	-	-
입석동	- (21위)	-	-
장화동	- (22위)	-	-
신덕동	- (23위)	-	-
월봉동	- (24위)	-	-
신월동	- (25위)	-	-
연정동	- (26위)	-	-
명덕동	- (27위)	-	-
제월동	- (28위)	-	-
도장동	- (29위)	-	-
서정동	- (30위)	-	-
양전동	- (31위)	-	-
청하면	- (32위)	-	-
용동	- (33위)	-	-
백산면	- (34위)	-	-
순동	- (35위)	-	-
백학동	- (36위)	-	-
광활면	- (37위)	-	-
신곡동	- (38위)	-	-
봉남면	- (39위)	-	-
황산면	- (40위)	-	-
공덕면	- (41위)	-	-
성덕면	- (42위)	-	-
진봉면	- (43위)	-	-
죽산면	- (44위)	-	-
용지면	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 3건

전월 대비 +50%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 2.2억 최고 2.2억

전세가율 68.5%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 2.2억

2.2억

매매가 밴드 2.2억 ~ 2.2억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

68.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

금구면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 36건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

35건 97%

갱신 계약 전체 36건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 23건 (64%) 월세·반전세 13건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.30

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2025년 준공

01.27

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2025년 준공

01.24

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

전세 1.6억

17층 · 2025년 준공

01.23

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2025년 준공

01.21

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

전세 1.6억

26층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

14층 · 2025년 준공

01.29

남전주IC서희스타힐스 84.6899㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

25층 · 2025년 준공

01.25

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

8층 · 2025년 준공

01.24

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

16층 · 2025년 준공

01.21

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

25층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.59℃

평균 최고기온

3.67℃

평균 최저기온

-6.98℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-10.60℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.67	12.33	0.0273	0.0110
01.26	23.67	16.67	0.0197	0.0163
01.27	34.00	22.67	0.0267	0.0127
01.28	30.00	16.00	0.0297	0.0120
01.29	32.00	20.33	0.0273	0.0137
01.30	26.67	17.00	0.0290	0.0127
01.31	31.00	24.00	0.0260	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.85 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 김제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만경읍	0.3억	5일	가성비 1위
2위	금산면	0.3억	5일	저가 진입
3위	서암동	0.6억	5일	진입장벽 낮음
4위	옥산동	0.9억	5일
5위	신풍동	1.0억	5일

종합 진단 2026년 01월

금구면 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금구면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금구면 주거 환경 자주 묻는 질문

금구면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금구면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.48 ppm

금구면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

금구면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

금구면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

금구면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

금구면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

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임차 관점

투자 관점

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