전북특별자치도 김제시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

전북특별자치도 김제시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 김제시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 129건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 김제시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

전북특별자치도 김제시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

전북특별자치도

김제시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김제시 행정동 (45개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하동	2.2억 ↑+26.9%	-	55만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	금구면	2.2억 ↑+0.7%	74%	49만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	검산동	2.0억 ↑+16.8%	-	17만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	서암동	1.2억 ↓-44.4%	-	45만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	신풍동	1.0억 ↓-6.9%	75%	39만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	옥산동	0.5억 ↓-51.6%	-	30만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	요촌동	0.5억 ↓-71.5%	-	35만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	만경읍	0.4억 ↑+34.6%	-	-	5일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 3.32℃ 한파 0일
	용지면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.42㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일
	백구면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 2.93℃ 한파 0일
	부량면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	갈공동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	흥사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	상동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	황산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	난봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	오정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	복죽동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	입석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	장화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	월봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	연정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	명덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	제월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	도장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	서정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	양전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.32℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	백산면	-	-	25만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	순동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	백학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	광활면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	신곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	봉남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	금산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 2.91℃ 한파 0일
	공덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일
	성덕면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 3.32℃ 한파 0일
	진봉면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일
	죽산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 3.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.5억 (1위)	77.3%	858건
완주군	1.8억 (2위)	77.1%	98건
고창군	1.8억 (3위)	73.8%	10건
남원시	1.7억 (4위)	66.0%	28건
순창군	1.6억 (5위)	-	6건
정읍시	1.6억 (6위)	69.5%	91건
익산시	1.5억 (7위)	79.2%	242건
부안군	1.5억 (8위)	96.8%	10건
군산시	1.4억 (9위)	84.6%	213건
김제시 현재	1.2억 (10위)	74.7%	33건
무주군	1.2억 (11위)	-	4건
진안군	1.0억 (12위)	-	4건
임실군	0.8억 (13위)	-	8건
장수군	0.8억 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 33건

전월 대비 -20%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.4억 최고 3.0억

전세가율 74.7%

매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 33건

상승 4건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 15 / 17 / 1건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.0억

1.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

74.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

김제시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 33건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 269건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 129건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 129건 중 41건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 269건 중

136건 51%

갱신 계약 전체 269건 중

129건 48%

전세 · 월세 시장 구조 총 269건

전세 211건 (78%) 월세·반전세 58건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

116건

중형 ~85㎡

153건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

35만원

보증금 0.3억

갱신

23만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 129건 중 41건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건

전체의 22%

반전세58건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

남전주IC서희스타힐스 84.6899㎡

신규

전세 2.4억

7층 · 2025년 준공

12.31

부영(2차) 59.76㎡

갱신

전세 0.6억

15층 · 1998년 준공

종전 0.6억 → ▲ +86만

12.31

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

전세 1.4억

4층 · 2025년 준공

12.31

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

전세 1.5억

20층 · 2025년 준공

12.30

부영(3차) 59.933㎡

신규

전세 0.6억

2층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

김제검산(3)휴먼시아 39.66㎡

신규

보증 0.2억 / 월 13만

2층 · 2010년 준공

12.31

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

15층 · 2025년 준공

12.31

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

25층 · 2025년 준공

12.29

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

25층 · 2025년 준공

12.28

남전주IC서희스타힐스 84.6899㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

9층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

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월 평균기온 3.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.17℃

평균 최고기온

8.15℃

평균 최저기온

-1.90℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.39 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.80	15.30	0.0292	0.0062
12.26	14.20	6.80	0.0281	0.0058
12.27	23.70	15.60	0.0221	0.0091
12.28	20.30	14.60	0.0279	0.0075
12.29	61.90	41.80	0.0355	0.0102
12.30	30.80	18.90	0.0263	0.0111
12.31	19.60	10.67	0.0240	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.57 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부안군	1.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	임실군	0.8억	6일	저가 진입
3위	무주군	1.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	진안군	1.0억	6일
5위	익산시	1.5억	3일

종합 진단 2025년 12월

김제시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

김제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

김제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

김제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 129건 중 41건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

김제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

김제시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

김제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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