전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 2억 3,424만 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 68건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 428건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2억 3,424만입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

전북특별자치도 전주시

완산구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

완산구 리 (46개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동2가	5억 71만 ↓-3.3%	76%	75만원	1일
매매 중간가 5억 71만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 8,019만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	서완산동2가	4억 6,250만 ↑+44.2%	-	-	1일
매매 중간가 4억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	태평동	4억 4,867만 ↓-16.8%	79%	90만원	2일
매매 중간가 4억 4,867만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	효자동3가	2억 7,812만 ↓-16.9%	76%	69만원	2일
매매 중간가 2억 7,812만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,247만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	서신동	2억 5,576만 ↑+9.1%	85%	43만원	2일
매매 중간가 2억 5,576만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,509만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	평화동2가	2억 3,410만 ↓-4.6%	-	48만원	1일
매매 중간가 2억 3,410만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,975만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	중화산동2가	2억 1,819만 ↓-5.7%	78%	105만원	2일
매매 중간가 2억 1,819만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,688만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	삼천동1가	1억 9,720만 ↓-4.4%	70%	48만원	1일
매매 중간가 1억 9,720만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,463만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	효자동1가	1억 8,877만 ↑+0.3%	73%	49만원	1일
매매 중간가 1억 8,877만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,772만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	중노송동	1억 8,833만 ↓-31.3%	79%	55만원	2일
매매 중간가 1억 8,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,175만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	중화산동1가	1억 3,167만 ↑+23.8%	-	45만원	2일
매매 중간가 1억 3,167만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	평화동1가	1억 2,438만 ↓-3.8%	85%	28만원	1일
매매 중간가 1억 2,438만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 560만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	동서학동	9,833만 ↓-41.1%	-	35만원	2일
매매 중간가 9,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	대성동	6,000만 ↓-1.6%	-	-	2일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	서서학동	5,329만 ↓-21.6%	-	34만원	2일
매매 중간가 5,329만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	다가동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	다가동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	다가동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	남노송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	동완산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	서완산동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	석구동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	원당동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	풍남동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	전동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	삼천동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	다가동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	삼천동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	경원동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	경원동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	경원동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	풍남동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	풍남동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	평화동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	중인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	용복동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	색장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	상림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 - 한파 -
	서노송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2억 7,677만 (1위)	78.1%	430건
완산구 현재	2억 3,424만 (2위)	76.1%	428건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 428건

전월 대비 -12%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,424만

최저 3,000만 최고 8억 7,000만

전세가율 76.1%

매매 428건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 428건

상승 97건 · 하락 80건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 189 / 196 / 43건

매매 가격

2억 3,424만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 8억 7,000만

2억 3,424만

매매가 밴드 3,000만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

76.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,100만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 428건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 272건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 68건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 68건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 272건 중

194건 71%

갱신 계약 전체 272건 중

68건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 272건

전세 115건 (42%) 월세·반전세 157건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

170건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 3,571만

갱신요구권 사용률

38.2%

갱신 68건 중 26건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

157건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세157건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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12.31

개나리1차 59.0125㎡

신규

전세 7,000만

5층 · 1991년 준공

12.30

중흥S-클래스 59.955㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,500만

14층 · 1998년 준공

12.30

청솔 54.78㎡

전세 9,000만

7층 · 2001년 준공

12.30

코오롱스카이타워 84.1884㎡

신규

전세 4억

34층 · 2015년 준공

12.30

청솔 54.78㎡

갱신

전세 9,000만

7층 · 2001년 준공

종전 8,925만 → ▲ +75만

최근 반전세 계약

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12.31

삼천남양 59.9625㎡

신규

보증 1억 3,300만 / 월 70만

12층 · 1998년 준공

12.31

상산타운 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

12.31

상산타운 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

12.31

광진산업 59.0547㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

2층 · 2000년 준공

12.31

우미 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

15층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.29℃

평균 최고기온

8.47℃

평균 최저기온

-1.91℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.33	17.00	0.0268	0.0095
12.26	13.50	6.17	0.0262	0.0083
12.27	21.20	13.20	0.0222	0.0102
12.28	20.33	11.83	0.0266	0.0132
12.29	61.33	38.33	0.0352	0.0145
12.30	36.17	23.00	0.0236	0.0157
12.31	18.67	9.83	0.0230	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 3,424만	3일	가성비 1위
2위	덕진구	2억 7,677만	3일	저가 진입

종합 진단 2025년 12월

완산구 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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완산구 과거 월 데이터

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,424만 · 전세 중간가 2억 2,100만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 68건 중 26건(38.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 428건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,424만

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

완산구

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