전북특별자치도 정읍시

시기동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

정읍시 내 42개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연지동 2.6억 (1위) 77.2% 10건
상동 2.3억 (2위) 60.8% 23건
시기동 현재 1.7억 (3위) 71.1% 16건
농소동 1.2억 (4위) - 4건
수성동 1.0억 (5위) 72.2% 27건
북면 1.0억 (6위) - 1건
신태인읍 1억 (7위) - 1건
금붕동 0.7억 (8위) - 1건
상평동 0.6억 (9위) - 2건
구룡동 0.6억 (10위) 75.0% 1건
공평동 0.5억 (11위) - 2건
태인면 0.4억 (12위) - 3건
장명동 - (13위) - -
하모동 - (14위) - -
과교동 - (15위) - -
삼산동 - (16위) - -
진산동 - (17위) - -
송산동 - (18위) - -
신월동 - (19위) - -
영원면 - (20위) - -
교암동 - (21위) - -
부전동 - (22위) - -
쌍암동 - (23위) - -
내장동 - (24위) - -
용계동 - (25위) - -
망제동 - (26위) - -
신정동 - (27위) - -
칠보면 - (28위) - -
용산동 - (29위) - -
감곡면 - (30위) - -
고부면 - (31위) - -
이평면 - (32위) - -
영파동 - (33위) - -
하북동 - (34위) - -
흑암동 - (35위) - -
산외면 - (36위) - -
옹동면 - (37위) - -
산내면 - (38위) - -
정우면 - (39위) - -
입암면 - (40위) - -
소성면 - (41위) - -
덕천면 - (42위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 16건
전월 대비 -16%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.3억 최고 3.1억
전세가율 71.1%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.1억
1.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.1% 전세 비중 높음
71.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
백조 45.305㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,500만
5층 · 1991년 준공
12.24
현대 84.96㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -500만
6층 · 1991년 준공
12.23
영화 59.9㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -550만
8층 · 1995년 준공
12.20
삼화그린 59.85㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -3,000만
18층 · 1996년 준공
12.20
양우내안애 84.9574㎡
3.1억
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

시기동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.0억
갱신
32만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.25
양우내안애 59.9856㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 2014년 준공
12.22
영무예다음 77.726㎡
신규
전세 2.3억
2층 · 2019년 준공
12.05
시기주공 39.69㎡
신규
전세 0.4억
3층 · 1988년 준공
12.03
영무예다음 84.6988㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.29
시기주공 39.69㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1988년 준공
12.03
시기주공 46.68㎡
갱신·청구권
보증 0.0억 / 월 32만
3층 · 1988년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.73℃
평균 최고기온
8.06℃
평균 최저기온
-3.25℃
극최고기온
16.60℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.00 17.00 0.0310 0.0090
12.26 17.00 10.00 0.0300 0.0090
12.27 23.00 16.00 0.0270 0.0120
12.28 21.00 15.00 0.0300 0.0120
12.29 61.00 44.00 0.0400 0.0150
12.30 35.00 23.00 0.0270 0.0160
12.31 22.00 13.00 0.0280 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

시기동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

시기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 정읍시 이웃 동네 바로가기

시기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm