전북특별자치도 군산시

내흥동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내흥동 현재 3억 3,750만 (1위) - 4건
미장동 2억 9,970만 (2위) 84.7% 13건
조촌동 2억 6,688만 (3위) 72.3% 35건
지곡동 2억 4,650만 (4위) 84.0% 13건
옥산면 2억 3,500만 (5위) - 9건
수송동 1억 8,772만 (6위) 90.4% 19건
대명동 1억 8,250만 (7위) 89.1% 10건
구암동 1억 5,700만 (8위) - 1건
경암동 1억 2,425만 (9위) 78.8% 4건
삼학동 1억 900만 (10위) - 2건
나운동 1억 505만 (11위) 93.3% 42건
오식도동 1억 (12위) - 3건
미룡동 9,681만 (13위) - 19건
문화동 8,963만 (14위) - 3건
장재동 6,900만 (15위) - 1건
소룡동 6,158만 (16위) 73.6% 14건
산북동 5,600만 (17위) 67.9% 18건
임피면 5,500만 (18위) - 1건
금동 4,350만 (19위) - 2건
회현면 - (20위) - -
선양동 - (21위) - -
둔율동 - (22위) - -
창성동 - (23위) - -
명산동 - (24위) - -
서수면 - (25위) - -
나포면 - (26위) - -
옥도면 - (27위) - -
경장동 - (28위) - -
송창동 - (29위) - -
개복동 - (30위) - -
중앙로1가 - (31위) - -
영화동 - (32위) - -
중앙로2가 - (33위) - -
영동 - (34위) - -
신영동 - (35위) - -
죽성동 - (36위) - -
평화동 - (37위) - -
중앙로3가 - (38위) - -
미원동 - (39위) - -
중동 - (40위) - -
금암동 - (41위) - -
동흥남동 - (42위) - -
서흥남동 - (43위) - -
개정면 - (44위) - -
옥서면 - (45위) - -
성산면 - (46위) - -
해망동 - (47위) - -
신흥동 - (48위) - -
월명동 - (49위) - -
신창동 - (50위) - -
오룡동 - (51위) - -
금광동 - (52위) - -
신풍동 - (53위) - -
송풍동 - (54위) - -
대야면 - (55위) - -
비응도동 - (56위) - -
신관동 - (57위) - -
개사동 - (58위) - -
내초동 - (59위) - -
옥구읍 - (60위) - -
장미동 - (61위) - -
개정동 - (62위) - -
사정동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 3,750만
최저 3억 1,800만 최고 3억 6,400만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,800만 3억 6,400만
3억 3,750만
매매가 밴드 3억 1,800만 ~ 3억 6,400만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
군산신역세권한라비발디센트로 84.8374㎡
3억 6,400만 ▼ -300만
10층 · 2024년 준공
12.31
군산신역세권한라비발디센트로 84.8374㎡
거래취소
3억 6,400만
10층 · 2024년 준공
12.22
군산신역세권우미린센텀오션 84.9163㎡
3억 5,500만 ▼ -1,200만
19층 · 2024년 준공
12.15
군산신역세권한라비발디센트로 75.9719㎡
3억 1,800만
19층 · 2024년 준공
12.08
군산신역세권한라비발디센트로 75.9568㎡
3억 2,000만 ▼ -1,000만
12층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

내흥동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
53건 88%
갱신 계약 전체 60건 중
6건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 2건 (3%) 월세·반전세 58건 (97%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
15만원
보증금 2,513만
갱신
8만원
보증금 2,118만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

58건
전체의 97%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.12
군산신역세권예다음더씨엘 84.9815㎡
신규
전세 5,000만
23층 · 2025년 준공
12.09
군산신역세권예다음더씨엘 84.5003㎡
신규
전세 2억
9층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.28
군산신역세권예다음더씨엘 84.9815㎡
신규
보증 7,000만 / 월 70만
19층 · 2025년 준공
12.27
군산신역세권한라비발디센트로 84.3001㎡
보증 3,000만 / 월 95만
25층 · 2024년 준공
12.23
군산신역세권한라비발디센트로 84.3001㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
9층 · 2024년 준공
12.22
군산내흥3LH아파트 29.01㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,123만 / 월 8만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,242만 / 월세 ▼ -6만
12.18
군산신역세권예다음더씨엘 84.9815㎡
신규
보증 7,000만 / 월 70만
19층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.48℃
평균 최고기온
7.69℃
평균 최저기온
-2.88℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 18.00 8.00 0.0320 0.0070
12.26 11.00 4.00 0.0290 0.0060
12.27 22.00 15.00 0.0190 0.0130
12.28 18.00 14.00 0.0240 0.0120
12.29 58.00 40.00 0.0320 0.0180
12.30 17.00 11.00 0.0300 0.0110
12.31 13.00 7.00 0.0270 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.68 / 47.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0205 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

내흥동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 3,750만 · 전세 중간가 1억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 3,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm