인천광역시 연수구

선학동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

1,116만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 42.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 57.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -12.5% · 중간 보증금 1,132만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 667만

중소형 40~60㎡

3건 · 1,486만

중형 60~85㎡

4건 · 1,625만

소형 50% 중소형 21% 중형 29%

아파트별 계약 현황

선학동시영

평균 913만 · 10건

태산,대진.정광아파트

평균 1,750만 · 2건

대동

평균 2,000만 · 1건

한화포레나인천연수

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대동	선학동	84.4㎡ / 26평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
2	02.26	선학동시영 10건	선학동	40.0㎡ / 12평	1층	1,665만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1,618만)	갱신	26.03~28.02	33년
3	02.26	선학동시영 10건	선학동	40.0㎡ / 12평	1층	1,665만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1,618만)	갱신	26.03~28.02	33년
4	02.26	선학동시영 10건	선학동	32.28㎡ / 10평	1층	1,253만	14만	월세 ▲ +16.7% (전 12만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1,044만)	갱신	26.03~28.02	33년
5	02.26	선학동시영 10건	선학동	32.28㎡ / 10평	4층	1,136만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1,104만)	갱신	26.03~28.02	33년
6	02.26	선학동시영 10건	선학동	40.0㎡ / 12평	6층	1,127만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1,095만)	갱신	26.03~28.02	33년
7	02.26	선학동시영 10건	선학동	32.28㎡ / 10평	2층	629만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +20.0% (전 524만)	갱신	26.03~28.02	33년
8	02.24	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	6층	454만	6만	월세 ▲ +20.0% (전 5만) 보증금 ▲ +19.8% (전 379만)	갱신	26.03~28.02	33년
9	02.20	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	2층	371만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	33년
10	02.20	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	1층	371만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	33년
11	02.12	태산,대진.정광아파트 2건	선학동	64.38㎡ / 19평	4층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
12	02.09	선학동시영 10건	선학동	25.62㎡ / 8평	6층	454만	6만	월세 ▲ +20.0% (전 5만) 보증금 ▲ +19.8% (전 379만)	갱신	26.03~28.02	33년
13	02.05	태산,대진.정광아파트 2건	선학동	64.38㎡ / 19평	6층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
14	02.02	한화포레나인천연수	선학동	84.9988㎡ / 26평	4층	1,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년

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