경기도 오산시

세교동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

4,750만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 63%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 71% 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -9.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 3,287만

중소형 40~60㎡

4건 · 2,750만

중형 60~85㎡

9건 · 6,778만

소형 35% 중소형 20% 중형 45%

아파트별 계약 현황

세마역 트루엘 더퍼스트

평균 6,778만 · 9건

오산세교주상1블록

평균 3,287만 · 7건

세마역에듀파크

평균 2,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	세마역 트루엘 더퍼스트 9건	세교동	84.79㎡ / 26평	6층	2억 8,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	25.06~27.06	13년
2	05.27	오산세교주상1블록 7건	세교동	26.88㎡ / 8평	21층	4,152만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +40.7% (전 2,952만)	갱신	25.05~27.06	9년
3	05.26	오산세교주상1블록 7건	세교동	26.88㎡ / 8평	13층	4,152만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +40.7% (전 2,952만)	갱신	25.05~27.06	9년
4	05.23	오산세교주상1블록 7건	세교동	16.54㎡ / 5평	10층	1,782만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 1,782만)	갱신	24.09~26.11	9년
5	05.20	세마역 트루엘 더퍼스트 9건	세교동	84.79㎡ / 26평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
6	05.20	세마역 트루엘 더퍼스트 9건	세교동	84.79㎡ / 26평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
7	05.19	세마역 트루엘 더퍼스트 9건	세교동	84.72㎡ / 26평	9층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
8	05.16	오산세교주상1블록 7건	세교동	36.79㎡ / 11평	7층	5,034만	8만	월세 ▼ -42.9% (전 14만) 보증금 ▲ +42.7% (전 3,528만)	갱신	25.06~27.05	9년
9	05.16	오산세교주상1블록 7건	세교동	26.88㎡ / 8평	13층	3,470만	7만	월세 ▼ -30.0% (전 10만) 보증금 ▲ +33.9% (전 2,592만)	갱신	25.06~27.05	9년
10	05.16	세마역에듀파크 4건	세교동	59.98㎡ / 18평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
11	05.16	세마역에듀파크 4건	세교동	59.98㎡ / 18평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
12	05.15	세마역 트루엘 더퍼스트 9건	세교동	84.79㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
13	05.15	세마역에듀파크 4건	세교동	59.98㎡ / 18평	11층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
14	05.09	세마역 트루엘 더퍼스트 9건	세교동	84.72㎡ / 26평	10층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
15	05.09	세마역 트루엘 더퍼스트 9건	세교동	84.72㎡ / 26평	10층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
16	05.09	오산세교주상1블록 7건	세교동	16.54㎡ / 5평	8층	482만	12만	월세 ▲ +50.0% (전 8만) 보증금 ▼ -73.0% (전 1,782만)	갱신	24.11~26.12	9년
17	05.07	오산세교주상1블록 7건	세교동	26.88㎡ / 8평	21층	3,937만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +38.8% (전 2,837만)	갱신	25.04~27.05	9년
18	05.07	세마역 트루엘 더퍼스트 9건	세교동	74.93㎡ / 23평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
19	05.07	세마역 트루엘 더퍼스트 9건	세교동	84.72㎡ / 26평	21층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
20	05.03	세마역에듀파크 4건	세교동	59.76㎡ / 18평	10층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.02	16년

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