경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 597건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

354건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

127건

전체 대비 21.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (127건)

인하 = 15% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (123건)

인하 = 54% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

525

8월

752

9월

674

10월

671

11월

507

12월

597

1월

전월 대비 +17.8% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

165건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

252건 · 0.4억

중형 60~85㎡

168건 · 0.7억

중대형 85~115㎡

6건 · 1.3억

대형 115㎡~

6건 · 1.9억

소형 28% 중소형 42% 중형 28% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 0.3억 · 119건

능곡동

평균 0.5억 · 75건

배곧동

평균 0.8억 · 68건

장곡동

평균 0.8억 · 54건

조남동

평균 0.5억 · 51건

대야동

평균 0.6억 · 45건

월곶동

평균 0.1억 · 45건

은행동

평균 0.7억 · 40건

장현동

평균 0.7억 · 26건

거모동

평균 0.2억 · 24건

신천동

평균 0.4억 · 13건

산현동

평균 1.0억 · 8건

포동

평균 0.1억 · 5건

목감동

평균 0.4억 · 4건

하중동

평균 0.5억 · 4건

매화동

평균 0.4억 · 4건

죽율동

평균 0.2억 · 3건

하상동

평균 0.2억 · 3건

군자동

평균 0.8억 · 2건

논곡동

평균 0.6억 · 2건

미산동

평균 0.3억 · 1건

광석동

평균 0.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	장현더포레마제 29건	장곡동	55.9㎡ / 17평	18층	1.3억	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +41.1% (전 0.9억)	갱신		3년
2	01.31	장현더포레마제 29건	장곡동	55.99㎡ / 17평	18층	1.3억	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +41.1% (전 0.9억)	갱신		3년
3	01.31	장현더포레마제 29건	장곡동	55.99㎡ / 17평	12층	1.3억	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +41.1% (전 0.9억)	갱신		3년
4	01.31	관곡마을성원 3건	하중동	59.73㎡ / 18평	12층	1.3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
5	01.31	네이처뷰 9건	장현동	74.93㎡ / 23평	17층	1.3억	31만	월세 ▼ -48.3% (전 60만) 보증금 ▲ +84.3% (전 0.7억)	갱신		7년
6	01.31	시흥은계엘에이치2단지 27건	대야동	36.16㎡ / 11평	22층	0.8억	10만	월세 ▼ -61.5% (전 26만) 보증금 ▲ +44.9% (전 0.6억)	갱신		7년
7	01.31	시흥은계엘에이치2단지 27건	대야동	36.16㎡ / 11평	12층	0.6억	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	7년
8	01.31	시흥은계엘에이치2단지 27건	대야동	36.16㎡ / 11평	12층	0.6억	26만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
9	01.31	시흥은계엘에이치2단지 27건	대야동	36.16㎡ / 11평	7층	0.6억	26만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
10	01.31	시흥은계엘에이치2단지 27건	대야동	36.16㎡ / 11평	10층	0.6억	26만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
11	01.31	시흥은계엘에이치2단지 27건	대야동	36.16㎡ / 11평	7층	0.6억	26만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
12	01.31	시흥장현LH23단지아파트 4건	장현동	46.67㎡ / 14평	9층	0.6억	18만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
13	01.31	시흥신천휴먼시아	신천동	59.84㎡ / 18평	4층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년
14	01.31	엘에이치4단지 48건	능곡동	36.3㎡ / 11평	8층	0.4억	19만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	7년
15	01.31	휴먼시아(13단지) 2건	능곡동	46.9㎡ / 14평	6층	0.4억	12만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
16	01.31	화성 4건	정왕동	84.9㎡ / 26평	6층	0.4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
17	01.31	시흥장현예다음아르테 2건	장곡동	84.1316㎡ / 25평	8층	0.4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
18	01.31	화성 4건	정왕동	84.9㎡ / 26평	6층	0.4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
19	01.31	엘에이치4단지 48건	능곡동	26㎡ / 8평	11층	0.3억	14만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
20	01.31	시흥은계엘에이치2단지 27건	대야동	26.49㎡ / 8평	18층	0.3억	13만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
21	01.31	진로 2건	정왕동	59.78㎡ / 18평	5층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	29년
22	01.31	한라비발디캠퍼스3차 2건	배곧동	84.9959㎡ / 26평	11층	0.3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
23	01.31	호반베르디움더프라임	배곧동	84.4646㎡ / 26평	29층	0.3억	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	24.03~25.03	10년
24	01.31	보성 4건	정왕동	59.89㎡ / 18평	1층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	28년
25	01.31	동보 4건	정왕동	84.94㎡ / 26평	8층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	29년
26	01.31	숲속마을 3건	장곡동	59.965㎡ / 18평	9층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
27	01.31	호반써밋더프라임 3건	정왕동	59.7925㎡ / 18평	17층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	3년
28	01.31	보성 4건	정왕동	59.89㎡ / 18평	1층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	28년
29	01.31	화성 4건	정왕동	84.9㎡ / 26평	7층	0.2억	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +100.0% (전 0.1억)	갱신	24.02~26.02	29년
30	01.31	화성 4건	정왕동	84.9㎡ / 26평	6층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년

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