경기도

화성시 반전세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 2,053건

평균 보증금

0.7억

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

867건

전체 대비 42.2%

갱신 계약

725건

전체 대비 35.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (725건)

인하 = 25% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (717건)

인하 = 16% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

1,482

1월

2,030

2월

1,624

3월

1,631

4월

2,053

5월

전월 대비 +25.9% · 중간 보증금 0.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

517건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

622건 · 0.6억

중형 60~85㎡

841건 · 1.0억

중대형 85~115㎡

52건 · 0.9억

대형 115㎡~

21건 · 1.3억

소형 25% 중소형 30% 중형 41% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 0.7억 · 768건

병점구

평균 0.6억 · 478건

만세구

평균 0.3억 · 11건

효행구

평균 0.3억 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	에스케이뷰파크3차 27건	기산동	84.5812㎡ / 26평	10층	2.4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	7년
2	05.31	동탄능동마을상록예가 7건	능동	84.5543㎡ / 26평	21층	1.7억	14만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
3	05.31	느치미마을2단지 5건	병점동	51.86㎡ / 16평	7층	1.6억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신		22년
4	05.31	동탄역센트럴자이(A-10) 2건	영천동	72.9251㎡ / 22평	6층	1.5억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
5	05.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 3건	청계동	101.4㎡ / 31평	20층	1.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규		11년
6	05.31	동탄역센트럴자이(A-10) 2건	영천동	72.9251㎡ / 22평	6층	1.5억	40만	월세 ▲ +166.7% (전 15만) 보증금 ▼ -16.7% (전 1.8억)	갱신	23.06~24.06	11년
7	05.31	엔에이치에프경남아너스빌 20건	목동	59.91㎡ / 18평	9층	1.2억	19만	월세 ▼ -58.7% (전 46만) 보증금 ▲ +112.5% (전 0.6억)	갱신		8년
8	05.31	서동탄역양우내안애 17건	능동	55.98㎡ / 17평	20층	0.9억	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.08	3년
9	05.31	서동탄역양우내안애 17건	능동	55.98㎡ / 17평	2층	0.9억	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.08	3년
10	05.31	서동탄역양우내안애 17건	능동	55.98㎡ / 17평	6층	0.9억	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.08	3년
11	05.31	서동탄역양우내안애 17건	능동	55.98㎡ / 17평	3층	0.9억	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.08	3년
12	05.31	엔에이치에프경남아너스빌 20건	목동	59.92㎡ / 18평	13층	0.8억	35만	월세 ▼ -23.9% (전 46만) 보증금 ▲ +44.3% (전 0.6억)	갱신		8년
13	05.31	화성봉담2그랑드비체 10건	봉담읍 수영리	84.64㎡ / 26평	16층	0.8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.08	6년
14	05.31	동탄2LH38단지 34건	신동	36.8㎡ / 11평	17층	0.7억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +47.3% (전 0.5억)	갱신		3년
15	05.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	11층	0.7억	76만	월세 ▲ +7.0% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	23.08~25.08	8년
16	05.31	에스케이뷰파크3차 27건	기산동	84.661㎡ / 26평	15층	0.7억	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	7년
17	05.31	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 34건	신동	45.04㎡ / 14평	2층	0.6억	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.12	3년
18	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.1396㎡ / 11평	5층	0.5억	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +41.4% (전 0.4억)	갱신	23.09~25.08	6년
19	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.1396㎡ / 11평	17층	0.5억	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +41.4% (전 0.4억)	갱신	23.09~25.08	6년
20	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	36.1396㎡ / 11평	4층	0.5억	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +41.1% (전 0.4억)	갱신	23.09~25.08	6년
21	05.31	반달마을두산위브1단지	반월동	84.927㎡ / 26평	10층	0.5억	95만	월세 ▲ +90.0% (전 50만) 보증금 ▼ -78.3% (전 2.3억)	갱신 갱신권	23.06~25.05	19년
22	05.31	신동탄포레자이 11건	반월동	59.9801㎡ / 18평	2층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	3년
23	05.31	동탄행복마을푸르지오 8건	영천동	59.6866㎡ / 18평	13층	0.5억	73만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	8년
24	05.31	르파비스 15건	목동	59.69㎡ / 18평	3층	0.5억	47만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
25	05.31	엔에이치에프엘크루 12건	장지동	59.93㎡ / 18평	5층	0.5억	44만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.07	7년
26	05.31	엔에이치에프경남아너스빌 20건	목동	59.76㎡ / 18평	3층	0.4억	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 ▼ -23.9% (전 0.6억)	갱신	23.05~25.07	8년
27	05.31	동탄호수공원경기행복주택 30건	산척동	26.4422㎡ / 8평	6층	0.4억	7만	월세 ▼ -46.2% (전 13만) 보증금 ▲ +38.7% (전 0.3억)	갱신	23.09~25.08	6년
28	05.31	다정마을신한에스빌1차 3건	병점동	84.8819㎡ / 26평	2층	0.4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	21년
29	05.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.418㎡ / 26평	3층	0.4억	74만	월세 ▼ -6.3% (전 79만) 보증금 ▲ +100.0% (전 0.2억)	갱신	23.07~25.07	8년
30	05.31	화성비봉LH2단지아파트 5건	비봉면 구포리	44.17㎡ / 13평	5층	0.4억	17만	월세 - 보증금 -	갱신		5년

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