전라남도 여수시

웅천동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

7,936만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 39.1%

갱신 계약

13건

전체 대비 56.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 77% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +64.3% · 중간 보증금 8,580만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 1억 1,265만

중형 60~85㎡

9건 · 5,623만

중대형 85~115㎡

3건 · 2,667만

중소형 48% 중형 39% 중대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

여수웅천부영2차

평균 1억 5,065만 · 4건

포레나여수웅천2단지

평균 2,750만 · 4건

웅천포레스트부영1단지

평균 9,800만 · 3건

여수웅천부영3차

평균 1억 3,210만 · 3건

웅천포레스트부영2단지

평균 8,743만 · 3건

웅천지웰1차(2블럭)

평균 2,500만 · 2건

포레나여수웅천1단지

평균 3,000만 · 2건

웅천더힐1단지

평균 2,000만 · 1건

신영웅천지웰3차

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	웅천포레스트부영1단지 3건	웅천동	84.948㎡ / 26평	3층	1억 2,240만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +1.9% (전 1억 2,012만)	갱신	25.11~26.11	5년
2	10.30	포레나여수웅천2단지 4건	웅천동	75.4323㎡ / 23평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
3	10.29	여수웅천부영3차 3건	웅천동	59.9284㎡ / 18평	12층	1억 2,789만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +0.9% (전 1억 2,675만)	갱신	25.11~26.11	11년
4	10.28	웅천포레스트부영2단지 3건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	13층	8,743만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +1.9% (전 8,580만)	갱신	25.12~26.12	5년
5	10.27	웅천포레스트부영1단지 3건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	19층	8,580만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 ▲ +1.3% (전 8,470만)	갱신	25.11~26.11	5년
6	10.26	포레나여수웅천2단지 4건	웅천동	100.1241㎡ / 30평	1층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
7	10.24	웅천포레스트부영1단지 3건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	12층	8,580만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 ▲ +1.3% (전 8,470만)	갱신	25.10~26.10	5년
8	10.23	여수웅천부영2차 4건	웅천동	59.9284㎡ / 18평	1층	1억 4,053만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +0.9% (전 1억 3,928만)	갱신	25.10~26.10	11년
9	10.23	여수웅천부영2차 4건	웅천동	59.9284㎡ / 18평	3층	1억 2,789만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	11년
10	10.22	포레나여수웅천2단지 4건	웅천동	84.7554㎡ / 26평	24층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
11	10.22	웅천더힐1단지	웅천동	84.84㎡ / 26평	5층	2,000만	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.11~27.05	4년
12	10.21	신영웅천지웰3차	웅천동	101.3164㎡ / 31평	5층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
13	10.20	웅천지웰1차(2블럭) 2건	웅천동	84.935㎡ / 26평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
14	10.17	포레나여수웅천2단지 4건	웅천동	100.1241㎡ / 30평	10층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
15	10.15	포레나여수웅천1단지 2건	웅천동	84.9552㎡ / 26평	26층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
16	10.14	여수웅천부영3차 3건	웅천동	59.9284㎡ / 18평	12층	1억 2,789만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
17	10.14	웅천포레스트부영2단지 3건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	22층	8,743만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +1.9% (전 8,580만)	갱신	25.11~26.11	5년
18	10.13	웅천지웰1차(2블럭) 2건	웅천동	84.96㎡ / 26평	10층	2,000만	73만	월세 → 동결 (전 73만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.10~27.10	16년
19	10.10	웅천포레스트부영2단지 3건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	22층	8,743만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +1.9% (전 8,580만)	갱신	25.11~26.11	5년
20	10.10	포레나여수웅천1단지 2건	웅천동	84.9552㎡ / 26평	25층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	7년
21	10.02	여수웅천부영3차 3건	웅천동	59.9284㎡ / 18평	1층	1억 4,053만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	11년
22	10.01	여수웅천부영2차 4건	웅천동	84.3616㎡ / 26평	9층	1억 9,364만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +0.9% (전 1억 9,192만)	갱신	25.10~26.10	11년
23	10.01	여수웅천부영2차 4건	웅천동	59.9284㎡ / 18평	1층	1억 4,053만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +0.9% (전 1억 3,928만)	갱신	25.10~26.10	11년

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