전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3억 9,367만 ↓-4.1%	73%	69만원	0일
매매 중간가 3억 9,367만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,074만 거래량 112건 월세 평균 월세 69만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.54㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	신기동	3억 5,500만 ↑+16.0%	44%	48만원	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1억 8,074만 거래량 20건 월세 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	학동	3억 983만 ↓-6.5%	78%	85만원	0일
매매 중간가 3억 983만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 2,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	문수동	2억 8,340만 ↑+46.7%	70%	21만원	0일
매매 중간가 2억 8,340만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,131만 거래량 28건 월세 평균 월세 21만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.54㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	덕충동	2억 7,575만 ↑+23.7%	64%	75만원	0일
매매 중간가 2억 7,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	소라면	2억 6,375만 ↓-10.5%	71%	53만원	0일
매매 중간가 2억 6,375만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,982만 거래량 11건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	신월동	2억 750만 ↓-21.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	시전동	2억 750만 ↑+66.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.54㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 9,683만 ↑+34.4%	74%	30만원	0일
매매 중간가 1억 9,683만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 767만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.54㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	선원동	1억 9,163만 ↑+27.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,163만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	안산동	1억 8,150만 ↓-38.1%	62%	70만원	0일
매매 중간가 1억 8,150만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6,054만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	소호동	1억 6,033만 ↓-19.5%	84%	47만원	0일
매매 중간가 1억 6,033만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	여서동	1억 5,075만 ↑+2.8%	83%	31만원	0일
매매 중간가 1억 5,075만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 6,874만 거래량 47건 월세 평균 월세 31만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.54㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	봉계동	1억 1,763만 ↑+6.5%	86%	44만원	0일
매매 중간가 1억 1,763만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,940만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.54㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	국동	1억 1,325만 ↑+11.7%	58%	42만원	0일
매매 중간가 1억 1,325만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	화장동	1억 50만 ↓-5.2%	-	29만원	0일
매매 중간가 1억 50만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	고소동	1억 ↓-35.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	미평동	9,925만 ↓-0.8%	67%	30만원	0일
매매 중간가 9,925만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.54㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	돌산읍	8,467만 ↓-4.9%	83%	40만원	0일
매매 중간가 8,467만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	오림동	6,750만	74%	55만원	0일
매매 중간가 6,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	학용동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.54㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 19.90℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.21㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	관문동	-	-	41만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,150만 거래량 15건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	연등동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.09㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	수정동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 8,730만 (1위)	68.8%	11건
무안군	2억 4,688만 (2위)	82.1%	88건
여수시 현재	2억 342만 (3위)	71.3%	147건
나주시	2억 315만 (4위)	77.0%	95건
구례군	1억 9,475만 (5위)	-	2건
순천시	1억 9,431만 (6위)	78.0%	329건
해남군	1억 8,305만 (7위)	-	13건
강진군	1억 7,771만 (8위)	-	8건
화순군	1억 7,550만 (9위)	66.1%	30건
목포시	1억 6,383만 (10위)	80.4%	208건
완도군	1억 6,250만 (11위)	-	2건
고흥군	1억 4,425만 (12위)	62.2%	17건
보성군	1억 3,900만 (13위)	-	7건
장성군	1억 3,829만 (14위)	58.8%	9건
진도군	1억 3,667만 (15위)	-	3건
함평군	1억 3,413만 (16위)	-	5건
영광군	1억 3,140만 (17위)	-	25건
광양시	1억 2,913만 (18위)	78.6%	156건
장흥군	1억 2,550만 (19위)	-	9건
곡성군	9,467만 (20위)	-	4건
영암군	6,233만 (21위)	-	44건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 147건

전월 대비 -8%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 29건

매매 중간가 2억 342만

최저 5,100만 최고 5억 8,500만

전세가율 71.3%

매매 147건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 147건

상승 26건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 53 / 83 / 11건

매매 가격

2억 342만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,100만 5억 8,500만

2억 342만

매매가 밴드 5,100만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,271만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 147건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 29

거래 147건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 217건 기반
갱신요구권 사용률 2%

갱신 217건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 456건

신규 계약 211건46%

갱신 계약 217건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 276건 (61%) 월세 180건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

181건

중형 ~85㎡

266건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

35만원

보증금 3,000만

갱신

12만원

보증금 5,271만

갱신요구권 사용률

2.3%

갱신 217건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

180건

전체의 39%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

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10.31

웅천지웰1차(1블럭) 59.911㎡

전세 1억 9,700만

11층 · 2010년 준공

10.31

부영9차 49.72㎡

신규

전세 5,940만

13층 · 1995년 준공

10.31

여수주은금호2,3단지 73.581㎡

전세 1억 4,400만

12층 · 2002년 준공

10.31

여수웅천부영3차 59.9284㎡

전세 1억 5,203만

2층 · 2015년 준공

10.31

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

갱신

전세 1억 8,033만

19층 · 2021년 준공

종전 1억 7,697만 → ▲ +336만

최근 월세 계약

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10.31

엑스포힐스테이트1단지 84.3㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 90만

15층 · 2012년 준공

10.31

대광로제비앙센텀29 84.9643㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

22층 · 2023년 준공

10.31

여수우평원더라움더힐 84.8187㎡

신규

보증 1억 9,000만 / 월 35만

13층 · 2025년 준공

10.31

부영9차 49.72㎡

신규

보증 3,899만 / 월 20만

5층 · 1995년 준공

10.31

부영3 60㎡

갱신

보증 5,400만 / 월 13만

7층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 55일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.06℃

평균 최고기온

23.36℃

평균 최저기온

17.46℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

2.10℃

일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.64 m/s

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.63	8.15	0.0354	0.0076
10.26	27.62	15.49	0.0429	0.0072
10.27	27.38	12.18	0.0415	0.0058
10.28	19.33	7.10	0.0312	0.0096
10.29	21.54	10.85	0.0347	0.0106
10.30	22.68	11.61	0.0330	0.0124
10.31	22.77	11.29	0.0340	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.16 / 24.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0327 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0082 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	9,467만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	1억 2,550만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광양시	1억 2,913만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영광군	1억 3,140만	0일	공기질 최우수
5위	함평군	1억 3,413만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

여수시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 71.3%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 2억 342만 · 전세 중간가 1억 7,271만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 217건 중 5건(2.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 147건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 47% (상승 26건 / 하락 29건)
매매 중간가 2억 342만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

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여수시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2025년 10월

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