전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3억 8,378만 ↓-7.1%	77%	76만원	0일
매매 중간가 3억 8,378만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,284만 거래량 82건 월세 평균 월세 76만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	관문동	3억 8,000만 ↑+3.0%	67%	20만원	0일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	덕충동	3억 5,438만 ↑+24.3%	77%	50만원	0일
매매 중간가 3억 5,438만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,292만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	소라면	3억 940만 ↑+2.0%	70%	55만원	0일
매매 중간가 3억 940만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 980만 거래량 38건 월세 평균 월세 55만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	신기동	3억 900만 ↑+5.6%	64%	35만원	0일
매매 중간가 3억 900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,074만 거래량 27건 월세 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	학동	2억 6,788만 ↑+26.4%	63%	55만원	0일
매매 중간가 2억 6,788만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	안산동	2억 4,525만 ↑+36.7%	35%	53만원	0일
매매 중간가 2억 4,525만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 6,119만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	문수동	2억 3,800만 ↓-22.7%	40%	19만원	0일
매매 중간가 2억 3,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 1억 2,931만 거래량 33건 월세 평균 월세 19만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	소호동	1억 8,125만 ↑+12.9%	-	37만원	0일
매매 중간가 1억 8,125만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	선원동	1억 7,200만 ↓-6.6%	-	51만원	0일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	여서동	1억 6,970만 ↑+20.0%	37%	40만원	0일
매매 중간가 1억 6,970만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7,007만 거래량 40건 월세 평균 월세 40만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 6,838만 ↑+15.9%	76%	43만원	0일
매매 중간가 1억 6,838만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 717만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	시전동	1억 5,700만 ↑+5.4%	76%	42만원	0일
매매 중간가 1억 5,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	율촌면	1억 4,000만 ↑+7.7%	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,300만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	봉계동	1억 3,167만 ↑+3.6%	77%	-	0일
매매 중간가 1억 3,167만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	연등동	1억 2,612만	58%	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,612만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	남산동	1억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	국동	1억 588만 ↓-11.0%	83%	46만원	0일
매매 중간가 1억 588만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 6,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	돌산읍	1억 200만 ↑+7.7%	80%	42만원	0일
매매 중간가 1억 200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	화장동	9,750만 ↓-8.0%	-	25만원	0일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	미평동	8,050만 ↓-26.7%	81%	39만원	0일
매매 중간가 8,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 6,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	고소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	서교동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	수정동	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	신월동	-	-	92만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	오림동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 4,542만 (1위)	76.1%	95건
여수시 현재	2억 2,692만 (2위)	69.6%	146건
담양군	2억 375만 (3위)	82.1%	2건
나주시	1억 9,667만 (4위)	71.6%	100건
순천시	1억 9,521만 (5위)	75.3%	290건
고흥군	1억 9,472만 (6위)	-	10건
구례군	1억 8,933만 (7위)	66.7%	4건
해남군	1억 8,777만 (8위)	-	14건
진도군	1억 8,767만 (9위)	-	3건
영광군	1억 8,343만 (10위)	74.2%	12건
화순군	1억 8,095만 (11위)	74.0%	31건
완도군	1억 7,980만 (12위)	-	5건
목포시	1억 7,162만 (13위)	79.6%	175건
강진군	1억 7,070만 (14위)	-	7건
광양시	1억 4,472만 (15위)	83.0%	173건
함평군	1억 1,450만 (16위)	-	2건
장흥군	1억 1,375만 (17위)	-	5건
장성군	1억 1,335만 (18위)	69.0%	7건
보성군	1억 963만 (19위)	-	3건
영암군	8,323만 (20위)	70.4%	40건
곡성군	6,150만 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 146건

전월 대비 -14%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 29건

매매 중간가 2억 2,692만

최저 5,000만 최고 5억 8,000만

전세가율 69.6%

매매 146건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 146건

상승 24건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 57 / 82 / 7건

매매 가격

2억 2,692만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 8,000만

2억 2,692만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,260만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 146건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 29

거래 146건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 177건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 177건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 453건

신규 계약 188건42%

갱신 계약 177건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 281건 (62%) 월세 172건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

255건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

12만원

보증금 1,964만

갱신요구권 사용률

2.8%

갱신 177건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

172건

전체의 38%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

죽림호반베르디움 84.94㎡

신규

전세 2억 6,200만

8층 · 2017년 준공

05.31

한려주공 59.99㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 1995년 준공

05.30

여수웅천부영3차 84.3616㎡

신규

전세 2억 330만

8층 · 2015년 준공

05.30

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

신규

전세 1억 7,697만

11층 · 2021년 준공

05.30

여수웅천부영1차 59.9284㎡

갱신

전세 1억 5,307만

3층 · 2015년 준공

종전 1억 5,111만 → ▲ +196만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

동양엔파트 84.8864㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 2011년 준공

05.31

엑스포힐스테이트2단지 51.19㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

10층 · 2012년 준공

05.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 6,517만 / 월 27만

13층 · 2014년 준공

05.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9702㎡

보증 7,574만 / 월 25만

15층 · 2014년 준공

05.30

여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡

보증 8,661만 / 월 40만

3층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 156.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.02℃

평균 최고기온

21.03℃

평균 최저기온

13.59℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

5.20℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.79 m/s

최대 일강수량 156.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.85	9.29	0.0436	0.0069
05.26	26.15	17.20	0.0406	0.0114
05.27	30.87	19.52	0.0480	0.0134
05.28	39.30	25.88	0.0498	0.0162
05.29	32.00	20.17	0.0513	0.0139
05.30	31.37	20.42	0.0495	0.0126
05.31	32.48	21.16	0.0487	0.0117

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.63 / 38.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0451 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	6,150만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1억 963만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1억 1,335만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 1,375만	0일	공기질 최우수
5위	함평군	1억 1,450만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

여수시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 69.6%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6%
매매 중간가 2억 2,692만 · 전세 중간가 1억 6,260만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.38 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 177건 중 5건(2.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 45% (상승 24건 / 하락 29건)
매매 중간가 2억 2,692만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 156.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

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