전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3억 6,763만 ↓-1.1%	74%	59만원	0일
매매 중간가 3억 6,763만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,970만 거래량 85건 월세 평균 월세 59만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	신기동	3억 6,500만 ↑+27.3%	-	24만원	1일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,074만 거래량 30건 월세 평균 월세 24만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	소라면	3억 1,440만 ↑+0.1%	73%	34만원	1일
매매 중간가 3억 1,440만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 928만 거래량 30건 월세 평균 월세 34만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	덕충동	3억 933만 ↑+95.5%	76%	60만원	0일
매매 중간가 3억 933만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,313만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	문수동	3억 525만 ↑+16.8%	-	37만원	0일
매매 중간가 3억 525만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,261만 거래량 36건 월세 평균 월세 37만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	안산동	2억 2,967만 ↑+18.4%	56%	60만원	1일
매매 중간가 2억 2,967만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6,631만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	학동	2억 2,338만 ↑+1.0%	85%	76만원	1일
매매 중간가 2억 2,338만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 9,667만 거래량 8건 월세 평균 월세 76만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	시전동	1억 9,750만 ↓-20.4%	84%	70만원	0일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,650만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	소호동	1억 9,525만 ↑+17.4%	-	75만원	1일
매매 중간가 1억 9,525만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	신월동	1억 8,588만 ↓-31.1%	40%	73만원	1일
매매 중간가 1억 8,588만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	선원동	1억 7,294만 ↑+3.1%	94%	59만원	1일
매매 중간가 1억 7,294만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 7,200만 ↑+12.2%	72%	37만원	0일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	충무동	1억 5,500만	-	-	1일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	여서동	1억 5,188만 ↓-0.5%	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 5,188만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,781만 거래량 40건 월세 평균 월세 27만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	남산동	1억 4,000만 ↑+3.7%	-	-	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	고소동	1억 3,950만 ↓-15.5%	-	-	1일
매매 중간가 1억 3,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	봉계동	1억 2,717만 ↑+6.8%	-	53만원	0일
매매 중간가 1억 2,717만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	봉강동	1억 650만 ↑+52.1%	-	-	1일
매매 중간가 1억 650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	화장동	1억 500만 ↓-4.6%	86%	10만원	1일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	광무동	9,925만	-	55만원	1일
매매 중간가 9,925만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	돌산읍	9,087만 ↑+6.0%	73%	40만원	1일
매매 중간가 9,087만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 7,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	미평동	8,969만 ↓-38.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 8,969만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	국동	8,760만 ↓-26.0%	84%	44만원	1일
매매 중간가 8,760만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,583만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	연등동	6,550만	-	48만원	1일
매매 중간가 6,550만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 14.39℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	관문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	수정동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 15.10℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	오림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 7,691만 (1위)	80.5%	85건
완도군	2억 5,183만 (2위)	-	9건
순천시	2억 1,432만 (3위)	80.1%	315건
함평군	2억 1,250만 (4위)	-	2건
여수시 현재	2억 400만 (5위)	74.9%	157건
강진군	1억 9,923만 (6위)	58.8%	12건
화순군	1억 9,360만 (7위)	63.5%	22건
담양군	1억 8,567만 (8위)	-	3건
고흥군	1억 8,071만 (9위)	65.8%	16건
진도군	1억 8,050만 (10위)	-	4건
나주시	1억 7,983만 (11위)	81.1%	124건
해남군	1억 6,218만 (12위)	-	14건
목포시	1억 6,086만 (13위)	82.8%	260건
영광군	1억 4,163만 (14위)	68.4%	21건
장흥군	1억 3,436만 (15위)	75.6%	7건
신안군	1억 3,425만 (16위)	-	3건
보성군	1억 3,344만 (17위)	-	10건
광양시	1억 2,000만 (18위)	82.1%	166건
구례군	1억 700만 (19위)	-	7건
장성군	9,696만 (20위)	-	15건
곡성군	8,100만 (21위)	-	1건
영암군	6,269만 (22위)	82.0%	29건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 157건

전월 대비 -14%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 26건

매매 중간가 2억 400만

최저 3,200만 최고 5억 5,000만

전세가율 74.9%

매매 157건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 157건

상승 21건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 52 / 93 / 12건

매매 가격

2억 400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 5억 5,000만

2억 400만

매매가 밴드 3,200만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,395만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 157건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 26

거래 157건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 200건 기반
갱신요구권 사용률 2%

갱신 200건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 447건

신규 계약 220건49%

갱신 계약 200건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 259건 (58%) 월세 188건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

210건

중형 ~85㎡

225건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

10만원

보증금 5,341만

갱신요구권 사용률

1.5%

갱신 200건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

188건

전체의 42%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

부영9차 49.72㎡

신규

전세 5,940만

10층 · 1995년 준공

04.30

우미이노스빌 133.8362㎡

신규

전세 3억

14층 · 2004년 준공

04.30

부영6차 60㎡

전세 6,901만

5층 · 1990년 준공

04.30

웅천더힐1단지 84.948㎡

전세 3억

20층 · 2022년 준공

04.30

신동아파밀리에 84.5752㎡

신규

전세 2억 8,000만

6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

부영10차 49.71㎡

갱신

보증 6,482만 / 월 8만

11층 · 1999년 준공

04.30

프라임시티 25.7409㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

7층 · 2013년 준공

04.30

여수블루써밋 19.97㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

21층 · 2023년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

보증 6,634만 / 월 28만

1층 · 2014년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

보증 6,634만 / 월 28만

1층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 55일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.71℃

평균 최고기온

18.86℃

평균 최저기온

10.89℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

2.00℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.97 m/s

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.36	11.64	0.0506	0.0091
04.25	29.54	16.00	0.0466	0.0117
04.26	30.38	16.15	0.0484	0.0104
04.27	25.54	13.00	0.0524	0.0095
04.28	30.42	12.07	0.0524	0.0065
04.29	23.00	12.57	0.0501	0.0092
04.30	20.08	12.93	0.0473	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.55 / 58.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0473 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구례군	1억 700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	8,100만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 2,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 3,344만	1일	환경 양호
5위	장흥군	1억 3,436만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

여수시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.9% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 74.9%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9%
매매 중간가 2억 400만 · 전세 중간가 1억 6,395만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 200건 중 3건(1.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 45% (상승 21건 / 하락 26건)
매매 중간가 2억 400만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 84.50mm

여수시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

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