전라남도 무안군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 6,575만 ↓-4.2%	78%	120만원	4일
매매 중간가 4억 6,575만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,663만 거래량 7건 월세 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 3,501만 ↓-5.7%	82%	45만원	4일
매매 중간가 2억 3,501만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,517만 거래량 24건 월세 평균 월세 45만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	무안읍	1억 3,667만 ↑+3.2%	-	32만원	3일
매매 중간가 1억 3,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 13.54℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 13.28℃ 한파 0일
	청계면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2억 7,691만 (1위)	80.5%	85건
완도군	2억 5,183만 (2위)	-	9건
순천시	2억 1,432만 (3위)	80.1%	315건
함평군	2억 1,250만 (4위)	-	2건
여수시	2억 400만 (5위)	74.9%	157건
강진군	1억 9,923만 (6위)	58.8%	12건
화순군	1억 9,360만 (7위)	63.5%	22건
담양군	1억 8,567만 (8위)	-	3건
고흥군	1억 8,071만 (9위)	65.8%	16건
진도군	1억 8,050만 (10위)	-	4건
나주시	1억 7,983만 (11위)	81.1%	124건
해남군	1억 6,218만 (12위)	-	14건
목포시	1억 6,086만 (13위)	82.8%	260건
영광군	1억 4,163만 (14위)	68.4%	21건
장흥군	1억 3,436만 (15위)	75.6%	7건
신안군	1억 3,425만 (16위)	-	3건
보성군	1억 3,344만 (17위)	-	10건
광양시	1억 2,000만 (18위)	82.1%	166건
구례군	1억 700만 (19위)	-	7건
장성군	9,696만 (20위)	-	15건
곡성군	8,100만 (21위)	-	1건
영암군	6,269만 (22위)	82.0%	29건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 85건

전월 대비 -21%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 22건

매매 중간가 2억 7,691만

최저 9,000만 최고 5억 5,200만

전세가율 80.5%

매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 85건

상승 16건 · 하락 22건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 15 / 64 / 6건

매매 가격

2억 7,691만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 5억 5,200만

2억 7,691만

매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 5,200만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,232만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 22

거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 -3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 30건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 69건

신규 계약 39건57%

갱신 계약 30건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 31건 (45%) 월세 38건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

58만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 2,324만

갱신요구권 사용률

6.7%

갱신 30건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

38건

전체의 55%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

2층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

04.30

골드디움 84.875㎡

신규

전세 1억 9,000만

6층 · 2013년 준공

04.30

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

10층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

04.30

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

8층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

04.30

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

8층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

최근 월세 계약

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04.30

회룡마을주공 39.98㎡

신규

보증 1,497만 / 월 11만

7층 · 2007년 준공

04.30

오룡우미린더시그니처1차 84.8078㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2025년 준공

04.30

무안성내휴먼시아 46.61㎡

갱신

보증 1,603만 / 월 13만

8층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +47만

04.30

회룡마을주공 39.72㎡

신규

보증 1,497만 / 월 11만

11층 · 2007년 준공

04.30

무안성내휴먼시아 36.16㎡

갱신

보증 1,048만 / 월 8만

6층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +31만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.39℃

평균 최고기온

19.17℃

평균 최저기온

8.22℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 60.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	44.75	17.50	0.0508	0.0093
04.25	37.25	15.50	0.0573	0.0063
04.26	30.75	14.75	0.0560	0.0055
04.27	30.00	13.50	0.0573	0.0073
04.28	28.00	13.00	0.0538	0.0048
04.29	29.60	13.20	0.0508	0.0050
04.30	29.60	16.20	0.0498	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0478 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0074 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구례군	1억 700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	8,100만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 2,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 3,344만	1일	환경 양호
5위	장흥군	1억 3,436만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

무안군 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 80.5%

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무안군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 2억 7,691만 · 전세 중간가 2억 2,232만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 30건 중 2건(6.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 42% (상승 16건 / 하락 22건)
매매 중간가 2억 7,691만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm

무안군

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

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