전라남도 무안군 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 87.7%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 49건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.5℃입니다.

전라남도

무안군

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	3.5억 ↓-10.6%	88%	113만원	-
매매 중간가 3.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.49℃ 한파 0일
	삼향읍	2.4억 ↑+6.5%	88%	64만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	무안읍	1.0억 ↓-40.1%	-	32만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 23.61℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	청계면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 23.60℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2.4억 (1위)	87.7%	49건
여수시	2.1억 (2위)	67.2%	159건
구례군	2.0억 (3위)	-	4건
나주시	2.0억 (4위)	68.1%	94건
순천시	2.0억 (5위)	76.5%	232건
영광군	2.0억 (6위)	-	8건
완도군	1.9억 (7위)	-	2건
강진군	1.8억 (8위)	-	8건
담양군	1.7억 (9위)	-	4건
화순군	1.7억 (10위)	63.0%	26건
목포시	1.5억 (11위)	80.4%	187건
해남군	1.4억 (12위)	-	30건
장흥군	1.4억 (13위)	-	5건
진도군	1.3억 (14위)	-	4건
보성군	1.2억 (15위)	73.2%	10건
곡성군	1.2억 (16위)	-	3건
장성군	1.2억 (17위)	-	7건
광양시	1.1억 (18위)	77.4%	182건
고흥군	1.1억 (19위)	-	12건
함평군	1.0억 (20위)	-	1건
영암군	0.6억 (21위)	62.2%	42건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 49건

전월 대비 -16%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.3억 최고 6.0억

전세가율 87.7%

매매 49건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 49건

상승 8건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 11 / 29 / 9건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.0억

2.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

87.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 매매 49건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 77건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 77건 중

4건 5%

갱신 계약 전체 77건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 77건

전세 42건 (55%) 월세·반전세 35건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

남악신도시모아엘가2차 84.867㎡

전세 2.3억

19층 · 2013년 준공

09.26

신화휴리브더테라스 84.97㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2021년 준공

09.26

한아름골드 84.8756㎡

전세 1.9억

15층 · 2023년 준공

09.26

남악상록 59.99㎡

전세 1.1억

9층 · 2009년 준공

09.26

남악세영리첼 84.8667㎡

전세 2.1억

1층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

남악리젠시빌 58.6574㎡

보증 0.4억 / 월 20만

15층 · 2006년 준공

09.26

골드디움 84.875㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

7층 · 2013년 준공

09.26

골드디움 70.3214㎡

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 2013년 준공

09.26

무안성내휴먼시아 51.75㎡

보증 0.4억 / 월 7만

12층 · 2011년 준공

09.23

펠리시티리버뷰 123.1136㎡

보증 0.5억 / 월 160만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 111.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.51℃

평균 최고기온

28.37℃

평균 최저기온

19.88℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

14.30℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 111.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.39

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.85	9.75	0.0364	0.0045
09.25	20.81	8.84	0.0365	0.0052
09.26	17.55	8.67	0.0429	0.0046
09.27	10.77	6.12	0.0459	0.0035
09.28	28.68	19.72	0.0592	0.0035
09.29	48.24	28.82	0.0501	0.0040
09.30	18.05	10.39	0.0467	0.0039

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.22 / 38.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0377 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0051 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진도군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

무안군 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 111.50mm

무안군

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부동산 시장 동향 2023년 09월

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