전라남도 무안군

삼향읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
삼향읍 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
삼향읍 리 (7개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남악리 2억 4,045만 ↑+6.5% 88% 64만원 -
매매
중간가 2억 4,045만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 9,434만
거래량 32건
월세
평균 월세 64만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.56℃
한파 0일
용포리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.56℃
한파 0일
맥포리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.56℃
한파 0일
유교리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.56℃
한파 0일
왕산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
임성리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.56℃
한파 0일
지산리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

무안군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일로읍 3억 5,275만 (1위) 88.0% 12건
삼향읍 현재 2억 4,045만 (2위) 87.6% 28건
무안읍 1억 483만 (3위) - 9건
몽탄면 - (4위) - -
망운면 - (5위) - -
현경면 - (6위) - -
청계면 - (7위) - -
운남면 - (8위) - -
해제면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 28건
전월 대비 -32%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 4,045만
최저 1억 4,000만 최고 5억 1,000만
전세가율 87.6%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 6 / 16 / 6건

매매 가격

2억 4,045만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 5억 1,000만
2억 4,045만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

87.6%
87.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,434만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
제일풍경채리버파크 84.75㎡
2억 5,200만 ▼ -300만
7층 · 2014년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.08)
09.27
근화베아채스위트 84.7575㎡
2억 8,500만 ▲ +2,600만
14층 · 2013년 준공
직전 2억 5,900만 (2023.08)
09.27
남악리젠시빌 58.6574㎡
1억 4,800만 ▲ +800만
8층 · 2006년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.09)
09.22
부영애시앙 102.5152㎡
2억 1,400만 ▼ -600만
2층 · 2007년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.06)
09.22
골드디움 70.3214㎡
신고가
1억 8,000만 ▲ +1,500만
13층 · 2013년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.08)
직전최고 1억 7,800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

삼향읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 3건5%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (57%) 월세 24건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

24건
전체의 43%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
남악신도시모아엘가2차 84.867㎡
전세 2억 3,000만
19층 · 2013년 준공
09.26
남악세영리첼 84.8667㎡
전세 2억 500만
1층 · 2013년 준공
09.26
남악상록 59.99㎡
전세 1억 1,219만
9층 · 2009년 준공
09.26
오룡마을휴먼시아 74.54㎡
전세 1억 6,000만
4층 · 2009년 준공
09.26
남악세영리첼 84.8607㎡
전세 2억 1,500만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
남악리젠시빌 58.6574㎡
보증 3,500만 / 월 20만
15층 · 2006년 준공
09.26
골드디움 84.875㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
7층 · 2013년 준공
09.26
골드디움 70.3214㎡
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 2013년 준공
09.23
펠리시티리버뷰 123.1136㎡
보증 5,000만 / 월 160만
15층 · 2018년 준공
09.19
펠리시티3차주상복합 59.9355㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
13층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56℃
평균 최고기온
28.84℃
평균 최저기온
19.94℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.63 7.43 0.0374 0.0044
09.25 18.82 8.71 0.0380 0.0042
09.26 14.78 7.32 0.0435 0.0042
09.27 8.91 4.95 0.0451 0.0032
09.28 25.90 18.80 0.0627 0.0024
09.29 44.63 27.42 0.0552 0.0029
09.30 15.62 9.26 0.0472 0.0036
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.00 / 27.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0394 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0047 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

삼향읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 87.6%

다른 데이터 탐색

삼향읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼향읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.6%
  • 매매 중간가 2억 4,045만 · 전세 중간가 1억 9,434만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 4,045만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm