전라남도 무안군 삼향읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 2억 4,816만 기준입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 13건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 삼향읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 4,816만입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

전라남도 무안군

삼향읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

삼향읍 리 (7개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남악리	2억 4,816만 ↑+7.1%	81%	59만원	7일
매매 중간가 2억 4,816만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,872만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	용포리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	맥포리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	유교리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	왕산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	임성리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	지산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

무안군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일로읍	4억 1,064만 (1위)	70.7%	28건
삼향읍 현재	2억 4,816만 (2위)	81.1%	54건
무안읍	1억 5,646만 (3위)	-	9건
해제면	1억 3,000만 (4위)	-	1건
청계면	2,500만 (5위)	-	1건
몽탄면	- (6위)	-	-
망운면	- (7위)	-	-
현경면	- (8위)	-	-
운남면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 54건

전월 대비 +13%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,816만

최저 1억 3,500만 최고 6억 6,500만

전세가율 81.1%

매매 54건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 54건

상승 11건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 19 / 28 / 7건

매매 가격

2억 4,816만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 6억 6,500만

2억 4,816만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 6억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,872만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

삼향읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 54건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 49건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 13건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 49건 중

31건 63%

갱신 계약 전체 49건 중

13건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 49건

전세 28건 (57%) 월세·반전세 21건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

18만원

보증금 2,122만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 13건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1억 1,219만

4층 · 2009년 준공

03.29

경남아너스빌 84.6293㎡

전세 1억 8,000만

4층 · 2008년 준공

03.28

제일풍경채리버파크 84.72㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2014년 준공

03.27

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

전세 1억 3,000만

8층 · 2006년 준공

03.27

근화베아채스위트 84.8514㎡

갱신

전세 2억

4층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

근화베아채 59.9368㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 2008년 준공

03.28

회룡마을주공 51.93㎡

갱신

보증 2,536만 / 월 17만

17층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +117만 / 월세 ▲ +1만

03.28

남악세영리첼 84.8607㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

03.26

남악상록 59.99㎡

신규

보증 8,975만 / 월 7만

8층 · 2009년 준공

03.25

남악상록 59.99㎡

갱신

보증 2,243만 / 월 19만

9층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.26℃

평균 최고기온

14.31℃

평균 최저기온

2.83℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	124.65	45.69	0.0698	0.0131
03.26	99.13	21.67	0.0600	0.0091
03.27	31.09	12.22	0.0418	0.0057
03.28	43.75	16.92	0.0466	0.0041
03.29	24.84	7.48	0.0460	0.0045
03.30	27.92	8.40	0.0460	0.0049
03.31	36.13	14.15	0.0423	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.59 / 53.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0471 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 무안군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	해제면	1억 3,000만	4일	가성비 1위
2위	청계면	2,500만	7일	저가 진입
3위	무안읍	1억 5,646만	4일	진입장벽 낮음
4위	삼향읍	2억 4,816만	7일
5위	일로읍	4억 1,064만	7일

종합 진단 2025년 03월

삼향읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼향읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼향읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삼향읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 4,816만 · 전세 중간가 1억 6,872만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼향읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

삼향읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 13건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

삼향읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,816만

삼향읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

삼향읍

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

삼향읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

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임차 관점

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