전라남도 무안군 삼향읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 81.4%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.2%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 삼향읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

전라남도 무안군

삼향읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼향읍 리 (7개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남악리	2.5억 ↑+12.9%	81%	71만원	-
매매 중간가 2.5억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	용포리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	맥포리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	유교리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	왕산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	임성리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	지산리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

무안군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일로읍	4.2억 (1위)	74.5%	14건
삼향읍 현재	2.5억 (2위)	81.4%	33건
무안읍	1.3억 (3위)	-	11건
몽탄면	- (4위)	-	-
망운면	- (5위)	-	-
현경면	- (6위)	-	-
청계면	- (7위)	-	-
운남면	- (8위)	-	-
해제면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 33건

전월 대비 -20%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 1.5억 최고 6.2억

전세가율 81.4%

매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 33건

상승 7건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 7 / 20 / 6건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 6.2억

2.5억

매매가 밴드 1.5억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

삼향읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -15.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

2건 3%

갱신 계약 전체 60건 중

4건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 31건 (52%) 월세·반전세 29건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배 ↑

신규

115만원

보증금 0.3억

갱신

15만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-15.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

근화베아체비올레 105.4018㎡

전세 2.5억

12층 · 2014년 준공

12.30

근화베아체비올레 84.7575㎡

전세 2.7억

13층 · 2014년 준공

12.30

남악리젠시빌 58.6574㎡

전세 1.4억

11층 · 2006년 준공

12.29

남악신도시아이파크 84.95㎡

전세 1.9억

2층 · 2007년 준공

12.28

신동아파밀리에 84.96㎡

전세 1.7억

7층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

제일풍경채리버파크 84.72㎡

보증 0.3억 / 월 85만

2층 · 2014년 준공

12.30

신동아파밀리에 84.99㎡

보증 0.3억 / 월 90만

12층 · 2008년 준공

12.29

회룡마을주공 39.98㎡

보증 0.1억 / 월 10만

20층 · 2007년 준공

12.28

회룡마을주공 51.93㎡

보증 0.2억 / 월 17만

2층 · 2007년 준공

12.27

오룡마을휴먼시아 74.54㎡

보증 0.2억 / 월 70만

5층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.96℃

평균 최고기온

9.75℃

평균 최저기온

1.01℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.42	17.13	0.0282	0.0159
12.26	25.17	17.87	0.0134	0.0295
12.27	29.17	21.38	0.0203	0.0239
12.28	31.59	24.78	0.0234	0.0207
12.29	50.75	40.04	0.0268	0.0243
12.30	47.25	38.81	0.0156	0.0237
12.31	42.33	36.30	0.0414	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 40.43 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 무안군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	무안읍	1.3억	4일	가성비 1위
2위	삼향읍	2.5억	4일	저가 진입
3위	일로읍	4.2억	-	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 12월

삼향읍 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

삼향읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼향읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삼향읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼향읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm

삼향읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.2%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

삼향읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.5억

삼향읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

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시장 방향성

매매 가격

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미세먼지 — 최근 7일

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