전라남도 무안군 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 83.9%입니다. 매매 중간가 2억 7,583만 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 17건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2억 7,583만입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

전라남도

무안군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 6,683만 ↑+2.2%	69%	120만원	4일
매매 중간가 4억 6,683만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 550만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 2,425만 ↓-9.2%	88%	32만원	4일
매매 중간가 2억 2,425만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,827만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	무안읍	1억 1,550만 ↓-11.7%	-	32만원	3일
매매 중간가 1억 1,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 13.54℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	청계면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 13.73℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2억 7,583만 (1위)	83.9%	58건
완도군	2억 3,600만 (2위)	-	5건
강진군	2억 1,713만 (3위)	-	9건
진도군	2억 1,667만 (4위)	-	3건
여수시	2억 1,332만 (5위)	75.6%	127건
순천시	2억 1,283만 (6위)	79.6%	246건
함평군	2억 1,250만 (7위)	-	2건
화순군	2억 888만 (8위)	63.5%	19건
담양군	1억 8,567만 (9위)	-	3건
나주시	1억 7,983만 (10위)	78.6%	113건
고흥군	1억 7,965만 (11위)	-	12건
해남군	1억 6,232만 (12위)	-	13건
목포시	1억 5,963만 (13위)	82.4%	209건
영광군	1억 4,386만 (14위)	-	18건
보성군	1억 4,229만 (15위)	-	9건
신안군	1억 3,425만 (16위)	-	3건
장흥군	1억 2,990만 (17위)	-	5건
광양시	1억 2,479만 (18위)	81.3%	132건
구례군	1억 250만 (19위)	-	6건
장성군	9,863만 (20위)	-	6건
곡성군	8,100만 (21위)	-	1건
영암군	6,643만 (22위)	-	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 58건

전월 대비 -29%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 7,583만

최저 9,000만 최고 5억 5,200만

전세가율 83.9%

매매 58건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 58건

상승 11건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 11 / 45 / 2건

매매 가격

2억 7,583만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 5억 5,200만

2억 7,583만

매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 5,200만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

83.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 723만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.9% — 깡통전세 위험 매매 58건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 39건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 17건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

22건 56%

갱신 계약 전체 39건 중

17건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 18건 (46%) 월세·반전세 21건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 2,560만

갱신요구권 사용률

11.8%

갱신 17건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

19층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

04.29

근화베아채 59.9368㎡

갱신

전세 1억 5,000만

11층 · 2008년 준공

04.23

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

12층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

04.23

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

3층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

04.18

오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9783㎡

신규

전세 3억 2,000만

20층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

남악상록 59.99㎡

갱신

보증 8,349만 / 월 6만

7층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -626만 / 월세 ▼ -1만

04.27

회룡마을주공 39.72㎡

신규

보증 1,482만 / 월 10만

1층 · 2007년 준공

04.27

오룡시티프라디움 84.9941㎡

신규

보증 2,000만 / 월 140만

15층 · 2025년 준공

04.24

회룡마을주공 46.9㎡

신규

보증 2,021만 / 월 14만

1층 · 2007년 준공

04.22

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 2,021만 / 월 14만

11층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +59만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.39℃

평균 최고기온

19.19℃

평균 최저기온

8.16℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	44.50	14.00	0.0535	0.0068
04.24	44.75	17.50	0.0508	0.0093
04.25	37.25	15.50	0.0573	0.0063
04.26	30.75	14.75	0.0560	0.0055
04.27	30.00	13.50	0.0573	0.0073
04.28	28.00	13.00	0.0538	0.0048
04.29	29.60	13.20	0.0508	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0477 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구례군	1억 250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	8,100만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 2,479만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 2,990만	1일	환경 양호
5위	보성군	1억 4,229만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

무안군 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 7,583만 · 전세 중간가 2억 723만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 17건 중 2건(11.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2억 7,583만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm

무안군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

무안군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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