전라남도 무안군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 7,785만 ↑+2.6%	81%	115만원	1일
매매 중간가 4억 7,785만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 18.52℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 5,050만 ↑+6.6%	84%	40만원	1일
매매 중간가 2억 5,050만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,931만 거래량 22건 월세 평균 월세 40만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 18.38℃ 한파 0일
	무안읍	1억 400만 ↓-23.9%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 18.48℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	청계면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 18.45℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 18.91℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	3억 1,439만 (1위)	83.2%	82건
담양군	3억 100만 (2위)	70.0%	5건
완도군	2억 4,806만 (3위)	57.5%	10건
강진군	2억 1,890만 (4위)	-	5건
순천시	2억 1,809만 (5위)	77.8%	317건
여수시	2억 22만 (6위)	73.5%	135건
나주시	1억 9,731만 (7위)	82.2%	95건
구례군	1억 7,185만 (8위)	-	7건
고흥군	1억 6,840만 (9위)	-	5건
화순군	1억 6,754만 (10위)	69.8%	42건
목포시	1억 6,114만 (11위)	79.1%	206건
영광군	1억 5,619만 (12위)	74.3%	18건
함평군	1억 5,500만 (13위)	-	1건
장성군	1억 4,070만 (14위)	17.0%	8건
해남군	1억 3,888만 (15위)	-	19건
보성군	1억 3,430만 (16위)	-	6건
장흥군	1억 2,890만 (17위)	-	7건
광양시	1억 2,665만 (18위)	75.9%	155건
곡성군	1억 2,533만 (19위)	-	3건
영암군	8,630만 (20위)	-	27건
진도군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 82건

전월 대비 -4%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 1,439만

최저 2,800만 최고 7억 4,500만

전세가율 83.2%

매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 82건

상승 15건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 12 / 54 / 16건

매매 가격

3억 1,439만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 7억 4,500만

3억 1,439만

매매가 밴드 2,800만 ~ 7억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,559만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 18

거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
갱신 증액률 -6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 35건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 65건

신규 계약 30건46%

갱신 계약 35건54%

전세 · 월세 시장 구조

전세 26건 (40%) 월세 39건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

16만원

보증금 2,062만

갱신

15만원

보증금 2,397만

갱신요구권 사용률

2.9%

갱신 35건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건

전체의 60%

평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.29

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

5층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

05.29

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

8층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

05.29

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 437만

13층 · 2009년 준공

종전 1억 1,219만 → ▼ -782만

05.28

골드디움 70.3214㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 2013년 준공

05.26

오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9783㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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05.29

무안성내휴먼시아 46.61㎡

갱신

보증 1,572만 / 월 13만

13층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +46만

05.29

회룡마을주공 46.9㎡

신규

보증 2,082만 / 월 15만

17층 · 2007년 준공

05.29

회룡마을주공 51.93㎡

신규

보증 4,560만 / 월 7만

18층 · 2007년 준공

05.28

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 2,041만 / 월 14만

9층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +59만

05.28

회룡마을주공 46.9㎡

신규

보증 2,021만 / 월 14만

11층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.31℃

평균 최고기온

24.28℃

평균 최저기온

12.80℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

3.10℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.25 m/s

최대 일강수량 60.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.80	10.80	0.0370	0.0046
05.26	11.00	4.80	0.0372	0.0038
05.27	11.40	5.75	0.0322	0.0054
05.28	11.60	8.00	0.0408	0.0056
05.29	40.00	18.20	0.0626	0.0062
05.30	32.80	14.00	0.0600	0.0076
05.31	30.80	14.20	0.0552	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.02 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0475 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0057 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	1억 2,533만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	1억 2,890만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1억 3,430만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영암군	8,630만	1일	환경 양호
5위	광양시	1억 2,665만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

무안군 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.2% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 83.2%

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무안군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.2%
매매 중간가 3억 1,439만 · 전세 중간가 2억 3,559만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.3%
갱신 35건 중 1건(2.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 45% (상승 15건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 1,439만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm

무안군

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부동산 시장 동향 2026년 05월

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