전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 6,000만 ↓-1.1%	-	-	0일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 19.72℃ 한파 0일
	황금동	2억 7,000만 ↑+3.9%	-	99만원	1일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 99만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 19.72℃ 한파 0일
	마동	2억 2,200만 ↑+22.2%	76%	36만원	0일
매매 중간가 2억 2,200만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,261만 거래량 28건 월세 평균 월세 36만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	중동	1억 636만 ↓-13.2%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1억 636만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8,756만 거래량 29건 월세 평균 월세 49만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 19.65℃ 한파 0일
	광양읍	1억 164만 ↓-4.7%	78%	35만원	0일
매매 중간가 1억 164만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,707만 거래량 12건 월세 평균 월세 35만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 19.72℃ 한파 0일
	광영동	7,438만 ↑+36.8%	-	34만원	0일
매매 중간가 7,438만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,394만 거래량 13건 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	금호동	6,050만 ↓-3.7%	58%	37만원	0일
매매 중간가 6,050만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 19.65℃ 한파 0일
	옥곡면	3,400만	-	18만원	0일
매매 중간가 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 19.50℃ 한파 0일
	태인동	1,600만 ↓-56.5%	-	-	0일
매매 중간가 1,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 19.72℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 19.72℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 19.72℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 19.29℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	3억 1,439만 (1위)	83.2%	82건
담양군	3억 100만 (2위)	70.0%	5건
완도군	2억 4,806만 (3위)	57.5%	10건
강진군	2억 1,890만 (4위)	-	5건
순천시	2억 1,809만 (5위)	77.8%	317건
여수시	2억 22만 (6위)	73.5%	135건
나주시	1억 9,731만 (7위)	82.2%	95건
구례군	1억 7,185만 (8위)	-	7건
고흥군	1억 6,840만 (9위)	-	5건
화순군	1억 6,754만 (10위)	69.8%	42건
목포시	1억 6,114만 (11위)	79.1%	206건
영광군	1억 5,619만 (12위)	74.3%	18건
함평군	1억 5,500만 (13위)	-	1건
장성군	1억 4,070만 (14위)	17.0%	8건
해남군	1억 3,888만 (15위)	-	19건
보성군	1억 3,430만 (16위)	-	6건
장흥군	1억 2,890만 (17위)	-	7건
광양시 현재	1억 2,665만 (18위)	75.9%	155건
곡성군	1억 2,533만 (19위)	-	3건
영암군	8,630만 (20위)	-	27건
진도군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 155건

전월 대비 -7%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 32건

매매 중간가 1억 2,665만

최저 1,600만 최고 4억 9,500만

전세가율 75.9%

매매 155건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 155건

상승 27건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 73 / 80 / 2건

매매 가격

1억 2,665만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,600만 4억 9,500만

1억 2,665만

매매가 밴드 1,600만 ~ 4억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

75.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,000만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 155건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 32

거래 155건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 30건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 320건

신규 계약 268건84%

갱신 계약 30건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 90건 (28%) 월세 230건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

16만원

보증금 3,000만

갱신

34만원

보증금 2,819만

갱신요구권 사용률

6.7%

갱신 30건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

230건

전체의 72%

평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

갱신

전세 5,800만

3층 · 2006년 준공

종전 6,000만 → ▼ -200만

05.29

더샵프리모성황 84.9061㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2024년 준공

05.29

광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡

전세 1억 941만

5층 · 2013년 준공

05.29

성호2차(206~215동) 59.79㎡

전세 6,990만

11층 · 2006년 준공

05.29

더샵프리모성황 84.9173㎡

신규

전세 3억 2,000만

4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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05.31

스마트시티2차 16.1475㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 2023년 준공

05.30

광양의봄프리미엄2 74.788㎡

신규

보증 1억 4,040만 / 월 5만

18층 · 2021년 준공

05.30

광양의봄프리미엄2 74.788㎡

신규

보증 1억 4,040만 / 월 5만

15층 · 2021년 준공

05.30

목성주공 39.72㎡

신규

보증 200만 / 월 20만

5층 · 1986년 준공

05.30

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

21층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 138.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.65℃

평균 최고기온

25.31℃

평균 최저기온

12.65℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

2.20℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 138.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	22.11	14.44	0.0302	0.0088
05.26	20.11	12.11	0.0309	0.0080
05.27	8.11	4.00	0.0299	0.0053
05.28	12.89	5.78	0.0272	0.0053
05.29	38.22	22.89	0.0627	0.0092
05.30	23.33	13.33	0.0488	0.0067
05.31	25.00	14.56	0.0572	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.50 / 41.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0449 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	1억 2,533만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	1억 2,890만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1억 3,430만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영암군	8,630만	1일	환경 양호
5위	광양시	1억 2,665만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

광양시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 75.9% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9%
매매 중간가 1억 2,665만 · 전세 중간가 1억 2,000만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.32 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 30건 중 2건(6.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 46% (상승 27건 / 하락 32건)
매매 중간가 1억 2,665만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 138.50mm

광양시

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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갱신요구권 사용률

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