전라남도 광양시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 79.9%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 49건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 145건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 10.2℃입니다.

전라남도

광양시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	3.7억 ↓-4.2%	67%	78만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	성황동	3.6억 ↑+3.5%	-	95만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	마동	1.9억 ↑+13.1%	68%	51만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	중동	1.1억 ↓-4.8%	91%	47만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.9억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	광양읍	0.9억 ↓-28.0%	77%	32만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	금호동	0.7억 ↓-4.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	광영동	0.6억 ↓-30.8%	88%	27만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	태인동	0.3억 ↑+87.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 26.68℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 26.68℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.04㎍ 평균 기온 26.36℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 27.79℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.8억 (1위)	64.6%	7건
무안군	2.5억 (2위)	78.1%	69건
완도군	2.2억 (3위)	82.6%	9건
여수시	2.1억 (4위)	73.2%	137건
순천시	2.1억 (5위)	79.3%	256건
강진군	2.1억 (6위)	-	8건
해남군	2.1억 (7위)	-	22건
신안군	2.1억 (8위)	-	1건
나주시	1.8억 (9위)	74.8%	102건
함평군	1.8억 (10위)	85.2%	14건
진도군	1.7억 (11위)	-	3건
목포시	1.6억 (12위)	79.5%	147건
화순군	1.5억 (13위)	-	23건
고흥군	1.5억 (14위)	-	16건
영광군	1.4억 (15위)	76.7%	19건
구례군	1.3억 (16위)	49.8%	4건
장흥군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시 현재	1.2억 (18위)	79.9%	145건
보성군	1.2억 (19위)	-	7건
장성군	1.0억 (20위)	-	6건
곡성군	1.0억 (21위)	-	3건
영암군	1.0억 (22위)	85.3%	30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 145건

전월 대비 -4%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 4.6억

전세가율 79.9%

매매 145건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 145건

상승 25건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 69 / 73 / 3건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.6억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

79.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 145건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 367건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 49건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 367건 중

289건 79%

갱신 계약 전체 367건 중

49건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 367건

전세 139건 (38%) 월세·반전세 228건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

183건

중형 ~85㎡

182건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

8.2%

갱신 49건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

228건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세224건

순월세4건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

수시아 73.0771㎡

신규

전세 1.2억

15층 · 2012년 준공

07.31

광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡

전세 1.1억

7층 · 2013년 준공

07.31

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 59.9902㎡

신규

전세 1.0억

11층 · 2016년 준공

07.31

동광2차(부영) 60㎡

전세 0.5억

3층 · 1992년 준공

07.31

주공칠성2 39.63㎡

신규

전세 0.3억

4층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

광양의봄프리미엄2 84.9884㎡

신규

보증 1.5억 / 월 5만

22층 · 2021년 준공

07.31

광양푸르지오더퍼스트 84.9781㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

9층 · 2021년 준공

07.31

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1.6억 / 월 5만

9층 · 2021년 준공

07.30

광양의봄선샤인 84.9455㎡

신규

보증 2.4억 / 월 10만

18층 · 2024년 준공

07.30

초원 84.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.28

광양스위트엠르네상스아파트 60.8612㎡

신규

월 80만

5층 · 2021년 준공

07.12

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

월 42만

16층 · 2003년 준공

07.10

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

월 40만

8층 · 2018년 준공

07.01

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

월 60만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 302.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.06℃

평균 최고기온

32.69℃

평균 최저기온

22.54℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

18.50℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

3일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 302.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.14

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.60	11.91	0.0303	0.0053
07.26	11.45	5.82	0.0260	0.0037
07.27	10.58	5.05	0.0264	0.0035
07.28	18.55	9.21	0.0308	0.0070
07.29	19.71	10.94	0.0283	0.0075
07.30	15.98	8.79	0.0329	0.0062
07.31	20.57	12.14	0.0394	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.18 / 36.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

광양시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 49건 중 4건(8.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 302.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2025년 07월

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