전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	3억 7,000만 ↓-4.2%	67%	78만원	1일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	성황동	3억 5,875만 ↑+3.5%	-	95만원	0일
매매 중간가 3억 5,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	마동	1억 8,593만 ↑+13.1%	68%	51만원	0일
매매 중간가 1억 8,593만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,836만 거래량 52건 월세 평균 월세 51만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	중동	1억 919만 ↓-4.8%	91%	45만원	0일
매매 중간가 1억 919만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 8,774만 거래량 35건 월세 평균 월세 45만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	광양읍	9,382만 ↓-28.0%	77%	31만원	0일
매매 중간가 9,382만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,958만 거래량 10건 월세 평균 월세 31만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	금호동	6,658만 ↓-4.9%	-	41만원	0일
매매 중간가 6,658만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	광영동	5,575만 ↓-30.8%	88%	27만원	0일
매매 중간가 5,575만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 8,936만 거래량 33건 월세 평균 월세 27만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	태인동	3,000만 ↑+87.5%	-	-	0일
매매 중간가 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.04㎍ 평균 기온 26.36℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 26.68℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 26.68℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 5만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 27.79℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 8,200만 (1위)	64.6%	7건
무안군	2억 5,153만 (2위)	78.1%	69건
완도군	2억 1,586만 (3위)	82.6%	9건
여수시	2억 1,027만 (4위)	73.6%	137건
순천시	2억 818만 (5위)	79.4%	256건
강진군	2억 790만 (6위)	-	8건
해남군	2억 703만 (7위)	-	22건
신안군	2억 700만 (8위)	-	1건
나주시	1억 8,444만 (9위)	74.8%	102건
함평군	1억 7,992만 (10위)	85.2%	9건
진도군	1억 7,367만 (11위)	-	3건
목포시	1억 6,289만 (12위)	79.2%	147건
화순군	1억 5,473만 (13위)	-	23건
고흥군	1억 5,050만 (14위)	-	16건
영광군	1억 3,550만 (15위)	76.7%	19건
구례군	1억 3,025만 (16위)	49.8%	4건
장흥군	1억 2,969만 (17위)	-	4건
광양시 현재	1억 2,421만 (18위)	79.9%	145건
보성군	1억 1,533만 (19위)	-	7건
장성군	1억 388만 (20위)	-	6건
곡성군	9,784만 (21위)	-	3건
영암군	9,600만 (22위)	85.3%	30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 145건

전월 대비 -4%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 30건

매매 중간가 1억 2,421만

최저 2,000만 최고 4억 5,500만

전세가율 79.9%

매매 145건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 145건

상승 27건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 69 / 73 / 3건

매매 가격

1억 2,421만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 5,500만

1억 2,421만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

79.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,931만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 145건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 30

거래 145건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 49건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 345건

신규 계약 267건77%

갱신 계약 49건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 135건 (39%) 월세 210건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

174건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

11만원

보증금 7,923만

갱신요구권 사용률

8.2%

갱신 49건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

210건

전체의 61%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 59.9902㎡

신규

전세 9,850만

11층 · 2016년 준공

07.31

수시아 73.0771㎡

신규

전세 1억 2,000만

15층 · 2012년 준공

07.31

동광2차(부영) 60㎡

전세 4,801만

3층 · 1992년 준공

07.31

광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡

전세 1억 941만

7층 · 2013년 준공

07.31

주공칠성2 39.63㎡

신규

전세 2,500만

4층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

광양의봄프리미엄2 84.9884㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 5만

22층 · 2021년 준공

07.31

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1억 5,500만 / 월 5만

9층 · 2021년 준공

07.31

광양푸르지오더퍼스트 84.9781㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

9층 · 2021년 준공

07.30

광양의봄선샤인 84.9455㎡

신규

보증 2억 4,200만 / 월 10만

18층 · 2024년 준공

07.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

19층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 302.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.06℃

평균 최고기온

32.69℃

평균 최저기온

22.54℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

18.50℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 302.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.60	11.91	0.0303	0.0053
07.26	11.45	5.82	0.0260	0.0037
07.27	10.58	5.05	0.0264	0.0035
07.28	18.55	9.21	0.0308	0.0070
07.29	19.71	10.94	0.0283	0.0075
07.30	15.98	8.79	0.0329	0.0062
07.31	20.57	12.14	0.0394	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.18 / 36.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0067 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	9,600만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	9,784만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1억 388만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 1,533만	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1억 2,969만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

광양시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9%
매매 중간가 1억 2,421만 · 전세 중간가 1억 1,931만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 49건 중 4건(8.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 47% (상승 27건 / 하락 30건)
매매 중간가 1억 2,421만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 302.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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