전라남도

장흥군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
장흥군 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1억 2,969만 ↓-26.2% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,969만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,486만
거래량 5건
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
용산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.87℃
한파 0일
회진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
장평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일
유치면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 26.56℃
한파 0일
부산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
관산읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.87℃
한파 0일
안양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.57℃
한파 0일
장동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
대덕읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3억 8,200만 (1위) 64.6% 7건
무안군 2억 5,153만 (2위) 78.1% 69건
완도군 2억 1,586만 (3위) 82.6% 9건
여수시 2억 1,027만 (4위) 73.6% 137건
순천시 2억 818만 (5위) 79.4% 256건
강진군 2억 790만 (6위) - 8건
해남군 2억 703만 (7위) - 22건
신안군 2억 700만 (8위) - 1건
나주시 1억 8,444만 (9위) 74.8% 102건
함평군 1억 7,992만 (10위) 85.2% 9건
진도군 1억 7,367만 (11위) - 3건
목포시 1억 6,289만 (12위) 79.2% 147건
화순군 1억 5,473만 (13위) - 23건
고흥군 1억 5,050만 (14위) - 16건
영광군 1억 3,550만 (15위) 76.7% 19건
구례군 1억 3,025만 (16위) 49.8% 4건
장흥군 현재 1억 2,969만 (17위) - 4건
광양시 1억 2,421만 (18위) 79.9% 145건
보성군 1억 1,533만 (19위) - 7건
장성군 1억 388만 (20위) - 6건
곡성군 9,784만 (21위) - 3건
영암군 9,600만 (22위) 85.3% 30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 2,969만
최저 7,200만 최고 1억 8,500만
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1억 2,969만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 1억 8,500만
1억 2,969만
매매가 밴드 7,200만 ~ 1억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,486만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.22
장흥코아루해피트리 61.92㎡
1억 8,300만 ▼ -200만
7층 · 2018년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.07)
07.10
신동현강변타운 59.92㎡
재건축연한
7,200만 ▼ -400만
1층 · 1996년 준공
직전 7,600만 (2025.06)
07.09
장흥코아루해피트리 61.92㎡
1억 8,500만 ▲ +1,500만
7층 · 2018년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.04)
07.03
신동현강변타운 84.92㎡
재건축연한
7,876만 ▼ -1,624만
2층 · 1996년 준공
직전 9,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

장흥군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 9건90%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (50%) 월세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 50%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1억 2,142만
2층 · 2017년 준공
07.21
미르채아파트 59.9418㎡
신규
전세 1억 2,603만
12층 · 2017년 준공
07.20
정하에코하임 84.9605㎡
신규
전세 2억 4,800만
4층 · 2024년 준공
07.14
정하에코하임 84.9605㎡
신규
전세 2억 4,600만
2층 · 2024년 준공
07.08
정하에코하임 84.9516㎡
전세 2억 4,600만
2층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.17
미래3 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1996년 준공
07.11
미래3 47.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1996년 준공
07.10
건산주공 51.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 2004년 준공
07.09
현남팰리스 84.9699㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2011년 준공
07.04
장흥코아루해피트리 61.92㎡
신규
보증 7,000만 / 월 30만
12층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 188.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.63℃
평균 최고기온
31.93℃
평균 최저기온
22.19℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.60℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 188.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 29.13 17.57 0.0327 0.0046
07.26 15.98 7.54 0.0290 0.0047
07.27 14.35 6.23 0.0289 0.0042
07.28 18.46 6.83 0.0277 0.0046
07.29 19.25 10.34 0.0346 0.0046
07.30 19.40 9.24 0.0375 0.0044
07.31 22.88 11.94 0.0406 0.0045
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.03 / 26.30 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0039 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

장흥군 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 이웃 동네 바로가기

장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,969만 · 전세 중간가 1억 8,486만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 2,969만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 188.50mm