전라남도

장흥군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1.3억 ↓-26.2% - 45만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
용산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.87℃
한파 0일
회진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
장평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일
유치면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 26.56℃
한파 0일
부산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
관산읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.87℃
한파 0일
안양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.57℃
한파 0일
장동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
대덕읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3.8억 (1위) 64.6% 7건
무안군 2.5억 (2위) 78.1% 69건
완도군 2.2억 (3위) 82.6% 9건
여수시 2.1억 (4위) 73.2% 137건
순천시 2.1억 (5위) 79.3% 256건
강진군 2.1억 (6위) - 8건
해남군 2.1억 (7위) - 22건
신안군 2.1억 (8위) - 1건
나주시 1.8억 (9위) 74.8% 102건
함평군 1.8억 (10위) 85.2% 14건
진도군 1.7억 (11위) - 3건
목포시 1.6억 (12위) 79.5% 147건
화순군 1.5억 (13위) - 23건
고흥군 1.5억 (14위) - 16건
영광군 1.4억 (15위) 76.7% 19건
구례군 1.3억 (16위) 49.8% 4건
장흥군 현재 1.3억 (17위) - 4건
광양시 1.2억 (18위) 79.9% 145건
보성군 1.2억 (19위) - 7건
장성군 1.0억 (20위) - 6건
곡성군 1.0억 (21위) - 3건
영암군 1.0억 (22위) 85.3% 30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.3억
최저 0.7억 최고 1.9억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.9억
1.3억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.22
장흥코아루해피트리 61.92㎡
1.8억 ▼ -200만
7층 · 2018년 준공
07.10
신동현강변타운 59.92㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -400만
1층 · 1996년 준공
07.09
장흥코아루해피트리 61.92㎡
1.9억 ▲ +1,500만
7층 · 2018년 준공
07.03
신동현강변타운 84.92㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -1,624만
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

장흥군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1.2억
2층 · 2017년 준공
07.21
미르채아파트 59.9418㎡
신규
전세 1.3억
12층 · 2017년 준공
07.20
정하에코하임 84.9605㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2024년 준공
07.14
정하에코하임 84.9605㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 2024년 준공
07.08
정하에코하임 84.9516㎡
전세 2.5억
2층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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07.17
미래3 59.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1996년 준공
07.11
미래3 47.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1996년 준공
07.10
건산주공 51.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 2004년 준공
07.09
현남팰리스 84.9699㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
3층 · 2011년 준공
07.04
장흥코아루해피트리 61.92㎡
신규
보증 0.7억 / 월 30만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 188.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.63℃
평균 최고기온
31.93℃
평균 최저기온
22.19℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.60℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
3일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 188.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.94
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 29.13 17.57 0.0327 0.0046
07.26 15.98 7.54 0.0290 0.0047
07.27 14.35 6.23 0.0289 0.0042
07.28 18.46 6.83 0.0277 0.0046
07.29 19.25 10.34 0.0346 0.0046
07.30 19.40 9.24 0.0375 0.0044
07.31 22.88 11.94 0.0406 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.03 / 26.30 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0039 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

장흥군 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 188.50mm