전라남도

장흥군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1.5억 ↓-16.3% - 31만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 7.00℃
한파 0일
용산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 7.98℃
한파 0일
회진면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 8.02℃
한파 0일
장평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 6.52℃
한파 0일
유치면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.45㎍
평균 기온 6.71℃
한파 0일
부산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 6.26℃
한파 0일
관산읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 7.98℃
한파 0일
안양면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 7.37℃
한파 0일
장동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 6.76℃
한파 0일
대덕읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 8.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2.6억 (1위) 81.8% 66건
여수시 2.1억 (2위) 72.6% 191건
완도군 2.1억 (3위) 59.5% 9건
나주시 2.0억 (4위) 70.9% 79건
순천시 1.9억 (5위) 81.0% 325건
구례군 1.9억 (6위) - 3건
담양군 1.8억 (7위) - 6건
해남군 1.7억 (8위) 58.3% 31건
화순군 1.6억 (9위) 64.2% 45건
강진군 1.6억 (10위) - 6건
함평군 1.5억 (11위) - 3건
장흥군 현재 1.5억 (12위) - 5건
보성군 1.4억 (13위) - 11건
목포시 1.4억 (14위) 82.8% 234건
고흥군 1.4억 (15위) 68.7% 13건
광양시 1.3억 (16위) 83.8% 201건
신안군 1.3억 (17위) - 2건
장성군 1.3억 (18위) 79.2% 8건
영광군 1.2억 (19위) - 15건
진도군 0.8억 (20위) - 4건
영암군 0.8억 (21위) 68.4% 49건
곡성군 0.7억 (22위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.5억
최저 0.8억 최고 2.8억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.8억
1.5억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
장흥코아루해피트리 82.95㎡
2.8억 ▲ +3,500만
10층 · 2018년 준공
03.25
건산주공 51.88㎡
1.0억 ▲ +500만
7층 · 2004년 준공
03.19
한빛맨션 84.535㎡
재건축연한
0.8억
2층 · 1991년 준공
03.19
장흥코아루해피트리 82.95㎡
2.5억 ▼ -2,200만
1층 · 2018년 준공
03.03
중우하나린 83.4881㎡
1.8억 ▼ -300만
7층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

장흥군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
건산주공 51.88㎡
신규
전세 1억
10층 · 2004년 준공
03.19
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1.2억
1층 · 2017년 준공
03.15
중앙갤러리아파트 68.8181㎡
갱신
전세 1.4억
3층 · 2017년 준공
03.04
미르채아파트 59.9049㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
건산주공 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 2004년 준공
03.21
장흥건산2휴먼시아 36.57㎡
신규
보증 0.1억 / 월 9만
7층 · 2012년 준공
03.05
신동현강변타운 84.92㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
7.15℃
평균 최고기온
13.39℃
평균 최저기온
1.26℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-8.20℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.77
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.56 9.74 0.0396 0.0064
03.26 11.04 5.40 0.0380 0.0044
03.27 16.61 8.79 0.0381 0.0043
03.28 10.81 4.42 0.0392 0.0059
03.29 61.19 21.71 0.0461 0.0055
03.30 75.36 25.40 0.0506 0.0063
03.31 72.72 25.77 0.0511 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.44 / 42.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

장흥군 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 이웃 동네 바로가기

장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm