전라남도 장흥군 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1억 5,696만 기준입니다.

전라남도 장흥군 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 장흥군 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장흥군 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 5,696만입니다.

전라남도 장흥군 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

전라남도

장흥군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

장흥군 동네별 라벨 2025년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

7개 동네

하위 지역 탐색

장흥군 행정동 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장흥읍	1억 5,696만 ↑+25.1%	79%	49만원	0일
매매 중간가 1억 5,696만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	용산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 9.73℃ 한파 0일
	회진면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 10.25℃ 한파 0일
	장평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	유치면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	부산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	관산읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 9.73℃ 한파 0일
	안양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	장동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	대덕읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 10.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 8,500만 (1위)	-	1건
무안군	3억 86만 (2위)	83.7%	111건
완도군	2억 4,000만 (3위)	-	5건
여수시	2억 1,483만 (4위)	74.1%	149건
진도군	2억 1,283만 (5위)	-	4건
순천시	2억 28만 (6위)	80.7%	336건
고흥군	1억 9,515만 (7위)	-	12건
함평군	1억 9,133만 (8위)	-	3건
나주시	1억 8,651만 (9위)	77.1%	124건
화순군	1억 7,642만 (10위)	74.1%	38건
목포시	1억 6,507만 (11위)	79.2%	218건
장흥군 현재	1억 5,696만 (12위)	78.9%	10건
해남군	1억 5,098만 (13위)	-	15건
영광군	1억 4,662만 (14위)	67.6%	34건
광양시	1억 3,036만 (15위)	80.7%	213건
보성군	1억 2,158만 (16위)	-	9건
곡성군	1억 863만 (17위)	-	6건
장성군	9,589만 (18위)	-	15건
구례군	9,500만 (19위)	-	1건
강진군	9,200만 (20위)	-	3건
영암군	8,247만 (21위)	-	38건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 10건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 5,696만

최저 7,150만 최고 2억 9,800만

전세가율 78.9%

매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

1억 5,696만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,150만 2억 9,800만

1억 5,696만

매매가 밴드 7,150만 ~ 2억 9,800만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,667만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

장흥군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 9건

신규 계약 9건100%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3건 (33%) 월세 6건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

6건

전체의 67%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.21

정하에코하임 84.9516㎡

신규

전세 2억 4,500만

1층 · 2024년 준공

11.21

줌파크더센트로 84.9763㎡

신규

전세 2억 3,500만

5층 · 2024년 준공

11.19

한빛맨션 84.535㎡

신규

전세 5,000만

5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.24

솔뫼타운 30.323㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2001년 준공

11.24

계명 59.67㎡

신규

월 50만

5층 · 1996년 준공

11.19

건산주공 51.88㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 2004년 준공

11.10

신동현강변타운 59.92㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 1996년 준공

11.10

수창아트빌 84.785㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

5층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.68℃

평균 최고기온

15.89℃

평균 최저기온

2.81℃

극최고기온

22.20℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	40.50	26.25	0.0393	0.0093
11.25	50.75	29.75	0.0345	0.0063
11.26	25.75	12.50	0.0323	0.0078
11.27	57.25	18.00	0.0305	0.0060
11.28	17.50	6.75	0.0335	0.0058
11.29	18.25	9.75	0.0238	0.0068
11.30	28.75	11.25	0.0255	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.85 / 36.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0067 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1억 2,158만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1억 863만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 3,036만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강진군	9,200만	2일	환경 양호
5위	구례군	9,500만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

장흥군 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.9%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

장흥군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9%
매매 중간가 1억 5,696만 · 전세 중간가 1억 7,667만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장흥군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

장흥군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

장흥군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 5,696만

장흥군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

장흥군