전라남도 무안군 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 83.7%입니다. 매매 중간가 3억 86만 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 60건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3억 86만입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

전라남도

무안군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

무안군 동네별 라벨 2025년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 4,378만 ↑+17.1%	76%	108만원	5일
매매 중간가 4억 4,378만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 2,688만 거래량 12건 월세 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 6,311만 ↑+23.8%	87%	77만원	5일
매매 중간가 2억 6,311만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,246만 거래량 31건 월세 평균 월세 77만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	무안읍	1억 4,916만 ↓-6.5%	-	36만원	3일
매매 중간가 1억 4,916만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,163만 거래량 28건 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 9.71℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 10.34℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	청계면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 10.27℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 11.06℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 10.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 8,500만 (1위)	-	1건
무안군 현재	3억 86만 (2위)	83.7%	111건
완도군	2억 4,000만 (3위)	-	5건
여수시	2억 1,483만 (4위)	74.1%	149건
진도군	2억 1,283만 (5위)	-	4건
순천시	2억 28만 (6위)	80.7%	336건
고흥군	1억 9,515만 (7위)	-	12건
함평군	1억 9,133만 (8위)	-	3건
나주시	1억 8,651만 (9위)	77.1%	124건
화순군	1억 7,642만 (10위)	74.1%	38건
목포시	1억 6,507만 (11위)	79.2%	218건
장흥군	1억 5,696만 (12위)	78.9%	10건
해남군	1억 5,098만 (13위)	-	15건
영광군	1억 4,662만 (14위)	67.6%	34건
광양시	1억 3,036만 (15위)	80.7%	213건
보성군	1억 2,158만 (16위)	-	9건
곡성군	1억 863만 (17위)	-	6건
장성군	9,589만 (18위)	-	15건
구례군	9,500만 (19위)	-	1건
강진군	9,200만 (20위)	-	3건
영암군	8,247만 (21위)	-	38건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 111건

전월 대비 +26%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 31건

매매 중간가 3억 86만

최저 8,500만 최고 7억 1,500만

전세가율 83.7%

매매 111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 111건

상승 28건 · 하락 31건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 16 / 79 / 16건

매매 가격

3억 86만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 7억 1,500만

3억 86만

매매가 밴드 8,500만 ~ 7억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,923만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 111건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 31

거래 111건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 60건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 126건

신규 계약 64건51%

갱신 계약 60건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 71건 (56%) 월세 55건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

75건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 2,021만

갱신요구권 사용률

3.3%

갱신 60건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건

전체의 44%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

호반써밋남악오룡2차 118.7178㎡

신규

전세 4억 6,000만

7층 · 2020년 준공

11.29

부영애시앙 115.7575㎡

신규

전세 2억

3층 · 2007년 준공

11.29

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

전세 1억 2,500만

14층 · 2006년 준공

11.28

무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡

신규

전세 1억 7,800만

8층 · 2021년 준공

11.28

남악신도시모아엘가2차 84.867㎡

갱신

전세 2억 2,000만

5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.29

근화베아채 59.9368㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

17층 · 2008년 준공

11.28

근화베아채스위트 84.7575㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

9층 · 2013년 준공

11.28

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 2,021만 / 월 14만

7층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +59만

11.28

근화베아채 59.9368㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

19층 · 2008년 준공

11.27

오룡우미린더시그니처2차 84.7594㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

25층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.01℃

평균 최고기온

15.76℃

평균 최저기온

4.74℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-2.50℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.25 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	48.25	31.20	0.0416	0.0144
11.25	53.50	29.80	0.0332	0.0094
11.26	23.00	9.40	0.0292	0.0094
11.27	52.75	18.20	0.0274	0.0082
11.28	19.25	7.60	0.0334	0.0060
11.29	22.00	10.80	0.0224	0.0106
11.30	36.50	13.00	0.0260	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.12 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1억 2,158만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1억 863만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 3,036만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강진군	9,200만	2일	환경 양호
5위	구례군	9,500만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

무안군 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.7% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 83.7%

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무안군 과거 월 데이터

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7%
매매 중간가 3억 86만 · 전세 중간가 2억 1,923만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 60건 중 2건(3.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 47% (상승 28건 / 하락 31건)
매매 중간가 3억 86만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

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