전라남도 무안군 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.2%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

전라남도

무안군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4.2억 ↑+13.5%	75%	113만원	-
매매 중간가 4.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.62℃ 한파 0일
	삼향읍	2.5억 ↑+12.9%	81%	71만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	무안읍	1.3억 ↑+6.1%	-	38만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 4.19℃ 한파 0일
	청계면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 4.69℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 4.83℃ 한파 0일
	해제면	-	-	50만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 4.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2.7억 (1위)	79.4%	58건
완도군	2.5억 (2위)	91.7%	8건
나주시	2.0억 (3위)	77.0%	42건
순천시	2.0억 (4위)	82.3%	196건
여수시	2.0억 (5위)	72.2%	133건
신안군	2.0억 (6위)	-	1건
함평군	1.8억 (7위)	77.8%	6건
해남군	1.8억 (8위)	-	15건
강진군	1.7억 (9위)	-	9건
장성군	1.7억 (10위)	43.5%	5건
담양군	1.6억 (11위)	71.0%	3건
고흥군	1.5억 (12위)	46.7%	13건
장흥군	1.5억 (13위)	-	9건
진도군	1.5억 (14위)	-	3건
목포시	1.4억 (15위)	85.2%	141건
화순군	1.4억 (16위)	53.6%	31건
영광군	1.2억 (17위)	77.8%	18건
구례군	1.2억 (18위)	-	4건
보성군	1.2억 (19위)	65.5%	5건
곡성군	1.2억 (20위)	-	3건
광양시	1.1억 (21위)	74.7%	138건
영암군	0.9억 (22위)	71.4%	70건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 58건

전월 대비 -9%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.7억 최고 6.2억

전세가율 79.4%

매매 58건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 58건

상승 12건 · 하락 13건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 15 / 35 / 8건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.2억

2.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 58건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 96건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -15.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 96건 중

6건 6%

갱신 계약 전체 96건 중

4건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 96건

전세 54건 (56%) 월세·반전세 42건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

15만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-15.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

호반써밋남악오룡2차 118.7178㎡

전세 4.3억

12층 · 2020년 준공

12.30

근화베아체비올레 84.7575㎡

전세 2.7억

13층 · 2014년 준공

12.30

남악리젠시빌 58.6574㎡

전세 1.4억

11층 · 2006년 준공

12.30

근화베아체비올레 105.4018㎡

전세 2.5억

12층 · 2014년 준공

12.29

남악신도시아이파크 84.95㎡

전세 1.9억

2층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

신동아파밀리에 84.99㎡

보증 0.3억 / 월 90만

12층 · 2008년 준공

12.30

제일풍경채리버파크 84.72㎡

보증 0.3억 / 월 85만

2층 · 2014년 준공

12.29

서라 59.985㎡

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1996년 준공

12.29

회룡마을주공 39.98㎡

보증 0.1억 / 월 10만

20층 · 2007년 준공

12.28

회룡마을주공 51.93㎡

보증 0.2억 / 월 17만

2층 · 2007년 준공

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거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.53℃

평균 최고기온

8.97℃

평균 최저기온

0.48℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.52

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.32	18.36	0.0266	0.0137
12.26	29.28	18.06	0.0140	0.0231
12.27	32.91	21.03	0.0202	0.0192
12.28	36.52	24.16	0.0202	0.0182
12.29	53.11	36.62	0.0232	0.0202
12.30	50.98	35.76	0.0141	0.0213
12.31	50.35	34.52	0.0401	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.53 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	1.2억	3일	가성비 1위
2위	보성군	1.2억	4일	저가 진입
3위	구례군	1.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	광양시	1.1억	5일
5위	진도군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

무안군 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.2%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

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