전라남도

무안군

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
무안군 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
무안군 행정동 (9개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일로읍 3억 8,050만 ↓-3.8% 63% 100만원 0일
매매
중간가 3억 8,050만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 25건
월세
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.88℃
한파 0일
삼향읍 2억 3,666만 ↑+14.4% 80% 49만원 0일
매매
중간가 2억 3,666만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,635만
거래량 38건
월세
평균 월세 49만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.57㎍
평균 기온 26.83℃
한파 0일
청계면 1억 8,800만 - - 0일
매매
중간가 1억 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.86℃
한파 0일
무안읍 1억 6,545만 ↑+6.9% 72% - 0일
매매
중간가 1억 6,545만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,413만
거래량 6건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.01℃
한파 0일
해제면 9,541만 ↓-51.6% 53% - 0일
매매
중간가 9,541만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
몽탄면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.92℃
한파 0일
망운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.88℃
한파 0일
현경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
운남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.60㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 4,325만 (1위) 76.7% 6건
무안군 현재 2억 3,768만 (2위) 75.0% 104건
진도군 2억 3,750만 (3위) - 2건
여수시 2억 1,624만 (4위) 71.1% 173건
나주시 1억 9,697만 (5위) 78.3% 74건
순천시 1억 9,562만 (6위) 76.8% 278건
화순군 1억 8,846만 (7위) 61.7% 34건
완도군 1억 8,000만 (8위) - 4건
함평군 1억 7,333만 (9위) - 5건
해남군 1억 7,269만 (10위) - 23건
강진군 1억 6,367만 (11위) - 3건
목포시 1억 4,682만 (12위) 82.8% 227건
영광군 1억 3,936만 (13위) 53.2% 18건
광양시 1억 3,081만 (14위) 77.2% 218건
고흥군 1억 2,764만 (15위) - 14건
장흥군 1억 1,600만 (16위) - 5건
장성군 1억 1,250만 (17위) 90.9% 7건
곡성군 1억 73만 (18위) - 3건
구례군 9,900만 (19위) - 3건
영암군 8,148만 (20위) - 38건
보성군 8,025만 (21위) - 5건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 104건
전월 대비 +24%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 21건
매매 중간가 2억 3,768만
최저 2,900만 최고 7억 3,000만
전세가율 75.0%
매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 104건
상승 29건 · 하락 21건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 17 / 77 / 10건

매매 가격

2억 3,768만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 7억 3,000만
2억 3,768만
매매가 밴드 2,900만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,764만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
남악신도시모아엘가2차 84.867㎡
2억 6,400만 ▼ -2,400만
8층 · 2013년 준공
직전 2억 8,800만 (2024.07)
07.30
남악세영리첼 84.9217㎡
2억 5,000만 ▲ +2,100만
3층 · 2013년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.07)
07.29
남악신도시모아엘가2차 84.867㎡
2억 8,800만 ▲ +2,500만
15층 · 2013년 준공
직전 2억 6,300만 (2024.07)
07.29
남악세영리첼 84.9217㎡
2억 2,900만 ▼ -1,900만
2층 · 2013년 준공
직전 2억 4,800만 (2024.07)
07.28
근화베아채 59.9368㎡
1억 5,000만 ▲ +300만
1층 · 2008년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 29 / 하락 21
    거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 -11.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 18건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 64건70%
갱신 계약 18건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (77%) 월세 21건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 1,556만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 18건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 23%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
남악상록 59.99㎡
신규
전세 1억 1,219만
7층 · 2009년 준공
07.30
남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크 84.9968㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2024년 준공
07.30
남악상록 59.99㎡
전세 1억 1,219만
18층 · 2009년 준공
07.30
펠리시티2차 69.0298㎡
갱신
전세 1억 4,500만
8층 · 2013년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -500만
07.30
남악세영리첼 84.9217㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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07.24
회룡마을주공 39.72㎡
갱신
보증 1,439만 / 월 10만
15층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +66만
07.23
남악상록 59.99㎡
신규
보증 6,731만 / 월 15만
8층 · 2009년 준공
07.22
회룡마을주공 39.72㎡
갱신
보증 1,482만 / 월 10만
15층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +68만
07.18
펠리시티 65.396㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
4층 · 2012년 준공
07.18
남악세영리첼 84.8667㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.84℃
평균 최고기온
30.23℃
평균 최저기온
24.34℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.50℃
일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.69 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.82
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.60 6.51 0.0118 0.0022
07.26 13.10 4.58 0.0158 0.0020
07.27 18.66 6.85 0.0181 0.0019
07.28 14.31 4.16 0.0135 0.0016
07.29 12.88 4.25 0.0149 0.0020
07.30 12.04 4.29 0.0177 0.0023
07.31 13.90 4.82 0.0165 0.0027
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.06 / 18.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0029 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

무안군 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 -11.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 2억 3,768만 · 전세 중간가 1억 7,764만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0029 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.6%
  • 갱신 18건 중 3건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 104건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 58% (상승 29건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 2억 3,768만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm