전라남도 무안군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 81.0%입니다. 매매 중간가 2억 5,050만 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 118건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 74건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 5,050만입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

전라남도

무안군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

무안군 동네별 라벨 2025년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	3억 5,307만 ↓-7.7%	74%	63만원	4일
매매 중간가 3억 5,307만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,438만 거래량 20건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 1.07℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 3,164만 ↑+8.5%	85%	50만원	4일
매매 중간가 2억 3,164만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,476만 거래량 32건 월세 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	무안읍	1억 2,575만 ↑+3.5%	-	31만원	1일
매매 중간가 1억 2,575만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,873만 거래량 125건 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 0일
	청계면	4,450만 ↑+95.2%	-	25만원	4일
매매 중간가 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 1.00℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 1.10℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2억 5,050만 (1위)	81.0%	74건
담양군	2억 4,425만 (2위)	78.8%	5건
나주시	2억 2,227만 (3위)	71.7%	86건
여수시	2억 697만 (4위)	72.0%	150건
진도군	2억 375만 (5위)	-	4건
순천시	2억 268만 (6위)	77.4%	317건
강진군	1억 8,560만 (7위)	73.3%	5건
완도군	1억 7,567만 (8위)	-	5건
화순군	1억 6,821만 (9위)	49.9%	36건
고흥군	1억 6,625만 (10위)	-	14건
목포시	1억 5,430만 (11위)	85.1%	188건
해남군	1억 4,708만 (12위)	-	17건
구례군	1억 4,350만 (13위)	-	4건
장흥군	1억 3,992만 (14위)	71.0%	17건
곡성군	1억 3,833만 (15위)	-	3건
영광군	1억 3,679만 (16위)	98.6%	18건
함평군	1억 2,600만 (17위)	-	4건
광양시	1억 1,914만 (18위)	78.0%	203건
보성군	7,883만 (19위)	76.4%	3건
장성군	6,950만 (20위)	-	6건
영암군	6,536만 (21위)	79.6%	40건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 74건

전월 대비 +28%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 15건

매매 중간가 2억 5,050만

최저 2,800만 최고 5억 8,600만

전세가율 81.0%

매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 74건

상승 9건 · 하락 15건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 15 / 49 / 10건

매매 가격

2억 5,050만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 5억 8,600만

2억 5,050만

매매가 밴드 2,800만 ~ 5억 8,600만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 756만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 15

거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
갱신요구권 사용률 2%

갱신 118건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 213건

신규 계약 83건39%

갱신 계약 118건55%

전세 · 월세 시장 구조

전세 177건 (83%) 월세 36건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

173건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

11만원

보증금 2,010만

갱신요구권 사용률

1.7%

갱신 118건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건

전체의 17%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

무안승원팰리체더클래스 84.625㎡

신규

전세 1억 9,750만

2층 · 2024년 준공

02.28

오룡시티프라디움 84.9971㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2025년 준공

02.28

신동아파밀리에 84.99㎡

전세 1억 4,000만

4층 · 2008년 준공

02.28

오룡시티프라디움 84.9971㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2025년 준공

02.28

더트리폴리앙 59.91㎡

신규

전세 1억 5,000만

12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 1,962만 / 월 14만

8층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +89만 / 월세 ▲ +1만

02.28

남악상록 59.99㎡

신규

보증 7,853만 / 월 11만

8층 · 2009년 준공

02.28

경남아너스빌 84.6293㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 2008년 준공

02.25

근화베아채스위트 84.7575㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

3층 · 2013년 준공

02.25

남악상록 59.99㎡

보증 8,975만 / 월 5만

14층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.04℃

평균 최고기온

5.48℃

평균 최저기온

-3.23℃

극최고기온

16.10℃

극최저기온

-9.30℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.94 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.43	13.03	0.0402	0.0044
02.23	21.29	9.95	0.0433	0.0026
02.24	23.34	10.49	0.0425	0.0043
02.25	24.05	10.83	0.0297	0.0131
02.26	50.48	23.18	0.0344	0.0156
02.27	44.55	16.70	0.0350	0.0130
02.28	18.29	10.25	0.0393	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 57.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0358 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0071 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	7,883만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1억 3,833만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장성군	6,950만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 3,992만	1일	환경 양호
5위	구례군	1억 4,350만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

무안군 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.0% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 81.0%

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.0%
매매 중간가 2억 5,050만 · 전세 중간가 2억 756만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 118건 중 2건(1.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 38% (상승 9건 / 하락 15건)
매매 중간가 2억 5,050만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

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