전라남도

순천시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
순천시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 2,250만 ↑+12.4% 77% 110만원 0일
매매
중간가 4억 2,250만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 1,792만
거래량 9건
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
오천동 3억 3,000만 ↑+0.8% 83% 52만원 0일
매매
중간가 3억 3,000만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,240만
거래량 11건
월세
평균 월세 52만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
용당동 2억 6,968만 ↓-10.0% 49% 65만원 0일
매매
중간가 2억 6,968만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 1억 4,280만
거래량 23건
월세
평균 월세 65만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
해룡면 2억 6,079만 ↓-3.5% 79% 63만원 0일
매매
중간가 2억 6,079만
거래량 90건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,733만
거래량 193건
월세
평균 월세 63만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
서면 2억 2,586만 ↓-7.6% 72% 33만원 0일
매매
중간가 2억 2,586만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,791만
거래량 22건
월세
평균 월세 33만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 0.82℃
한파 0일
조례동 1억 9,233만 ↑+11.8% 79% 56만원 0일
매매
중간가 1억 9,233만
거래량 94건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,898만
거래량 131건
월세
평균 월세 56만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
매곡동 1억 8,175만 ↓-23.9% 81% 47만원 0일
매매
중간가 1억 8,175만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,377만
거래량 9건
월세
평균 월세 47만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
연향동 1억 7,535만 ↑+3.3% 85% 48만원 0일
매매
중간가 1억 7,535만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 4,993만
거래량 77건
월세
평균 월세 48만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.45㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
가곡동 1억 6,863만 ↓-4.2% 56% 35만원 0일
매매
중간가 1억 6,863만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 3,898만
거래량 14건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
풍덕동 1억 4,150만 ↑+61.9% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 41만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
조곡동 1억 3,333만 ↓-32.3% - 28만원 0일
매매
중간가 1억 3,333만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 28만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
생목동 1억 500만 ↓-20.8% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
덕월동 9,010만 ↑+56.7% - 35만원 0일
매매
중간가 9,010만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
석현동 7,750만 ↓-7.2% - 11만원 0일
매매
중간가 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 11만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
남정동 7,600만 ↑+26.7% - - 0일
매매
중간가 7,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
저전동 4,400만 ↑+7.3% - - 0일
매매
중간가 4,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.45㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 1.58℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 0.49℃
한파 1일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.29㎍
평균 기온 0.72℃
한파 1일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 0.01℃
한파 0일
덕암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
인제동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
동외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 5,050만 (1위) 81.0% 74건
담양군 2억 4,425만 (2위) 78.8% 5건
나주시 2억 2,227만 (3위) 71.7% 86건
여수시 2억 697만 (4위) 72.0% 150건
진도군 2억 375만 (5위) - 4건
순천시 현재 2억 268만 (6위) 77.4% 317건
강진군 1억 8,560만 (7위) 73.3% 5건
완도군 1억 7,567만 (8위) - 5건
화순군 1억 6,821만 (9위) 49.9% 36건
고흥군 1억 6,625만 (10위) - 14건
목포시 1억 5,430만 (11위) 85.1% 188건
해남군 1억 4,708만 (12위) - 17건
구례군 1억 4,350만 (13위) - 4건
장흥군 1억 3,992만 (14위) 71.0% 17건
곡성군 1억 3,833만 (15위) - 3건
영광군 1억 3,679만 (16위) 98.6% 18건
함평군 1억 2,600만 (17위) - 4건
광양시 1억 1,914만 (18위) 78.0% 203건
보성군 7,883만 (19위) 76.4% 3건
장성군 6,950만 (20위) - 6건
영암군 6,536만 (21위) 79.6% 40건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 317건
전월 대비 +45%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 74건
매매 중간가 2억 268만
최저 1,650만 최고 6억 7,200만
전세가율 77.4%
매매 317건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 317건
상승 71건 · 하락 74건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 134 / 157 / 26건

매매 가격

2억 268만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,650만 6억 7,200만
2억 268만
매매가 밴드 1,650만 ~ 6억 7,200만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.4%
77.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,995만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

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02.28
시대 37.388㎡
재건축연한
6,100만 ▲ +600만
16층 · 1992년 준공
직전 5,500만 (2025.02)
02.28
2억 9,500만
18층 · 2015년 준공
직전 2억 9,500만 (2025.01)
02.28
1억 6,000만 ▼ -300만
7층 · 2000년 준공
직전 1억 6,300만 (2025.02)
02.28
3억 6,150만 ▼ -1,550만
9층 · 2018년 준공
직전 3억 7,700만 (2025.02)
02.28
3억 4,800만 ▲ +800만
13층 · 2013년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 317건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 71 / 하락 74
    거래 317건 중 직전 거래와 비교 가능 148건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 265건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 265건 중 124건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 726건
신규 계약 432건60%
갱신 계약 265건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 493건 (68%) 월세 233건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
394건
중형 ~85㎡
303건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 5,354만

갱신요구권 사용률

46.8%
갱신 265건124건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

233건
전체의 32%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

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02.28
전세 8,500만
4층 · 1999년 준공
02.28
부영3 49.72㎡
갱신·청구권
전세 6,775만
3층 · 1994년 준공
02.28
시대 30.698㎡
갱신 상한초과인상
전세 4,291만
15층 · 1992년 준공
종전 3,530만 → ▲ +761만
02.28
전세 5,084만
17층 · 1992년 준공
02.28
전세 7,370만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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02.28
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2016년 준공
02.28
보증 1,000만 / 월 35만
15층 · 1992년 준공
02.28
보증 500만 / 월 38만
7층 · 1992년 준공
02.28
보증 300만 / 월 40만
9층 · 1992년 준공
02.28
보증 300만 / 월 40만
12층 · 1992년 준공
월 평균기온 0.47℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.47
평균 최고기온
6.41
평균 최저기온
-4.59
극최고기온
18.80
극최저기온
-12.10
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.65 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 18.42 10.60 0.0401 0.0041
02.23 22.02 10.40 0.0415 0.0029
02.24 17.67 9.47 0.0413 0.0036
02.25 18.36 8.27 0.0390 0.0066
02.26 37.41 21.58 0.0458 0.0079
02.27 39.75 17.85 0.0409 0.0154
02.28 18.90 11.58 0.0332 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.58 / 35.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

순천시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.4% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 77.4%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4%
  • 매매 중간가 2억 268만 · 전세 중간가 1억 6,995만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 265건 중 124건(46.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 317건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 49% (상승 71건 / 하락 74건)
  • 매매 중간가 2억 268만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm