전라남도 순천시

왕지동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 현재 4.2억 (1위) 77.2% 12건
오천동 3.3억 (2위) 83.0% 10건
용당동 2.7억 (3위) 48.5% 18건
해룡면 2.6억 (4위) 80.9% 90건
서면 2.3억 (5위) 69.3% 19건
조례동 1.9억 (6위) 79.4% 94건
매곡동 1.8억 (7위) 81.1% 10건
연향동 1.8억 (8위) 84.9% 29건
가곡동 1.7억 (9위) 56.1% 7건
풍덕동 1.4억 (10위) - 4건
조곡동 1.3억 (11위) - 3건
생목동 1.1억 (12위) - 6건
덕월동 0.9억 (13위) - 10건
석현동 0.8억 (14위) - 2건
남정동 0.8억 (15위) - 2건
저전동 0.4억 (16위) - 1건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
덕암동 - (32위) - -
인제동 - (33위) - -
삼거동 - (34위) - -
와룡동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
행동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.2억
최저 3.3억 최고 5.6억
전세가율 77.2%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 4건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 8건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 5.6억
4.2억
매매가 밴드 3.3억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
순천왕지동롯데캐슬 84.903㎡
3.5억 ▼ -4,000만
11층 · 2009년 준공
02.26
순천두산위브 101.9612㎡
3.9억 ▼ -5,800만
3층 · 2011년 준공
02.25
순천왕지동롯데캐슬 128.777㎡
4.7억 ▲ +6,000만
1층 · 2009년 준공
02.24
순천왕지동롯데캐슬 129.196㎡
거래취소
4.8억
10층 · 2009년 준공
02.24
순천왕지동롯데캐슬 129.196㎡
4.8억 ▼ -100만
10층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

왕지동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 9건 (82%) 월세·반전세 2건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 18%
반전세2건
순월세0건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.22
순천왕지동롯데캐슬 128.777㎡
신규
전세 3.5억
8층 · 2009년 준공
02.22
순천왕지동롯데캐슬 84.972㎡
신규
전세 2.7억
13층 · 2009년 준공
02.21
순천두산위브 84.9265㎡
신규
전세 2.5억
14층 · 2011년 준공
02.13
순천두산위브 101.9612㎡
신규
전세 3억
8층 · 2011년 준공
02.08
순천두산위브 101.8244㎡
신규
전세 3.3억
21층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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02.08
순천두산위브 84.654㎡
보증 0.2억 / 월 110만
6층 · 2011년 준공
02.05
순천두산위브 84.9639㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
5층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.78℃
평균 최고기온
8.07℃
평균 최저기온
-3.13℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 21.67 13.67 0.0364 0.0030
02.23 26.33 13.50 0.0375 0.0020
02.24 21.79 12.17 0.0372 0.0029
02.25 22.88 12.13 0.0295 0.0094
02.26 43.91 25.14 0.0373 0.0087
02.27 47.17 22.29 0.0306 0.0171
02.28 24.21 16.58 0.0246 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.07 / 35.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

왕지동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

왕지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm