전라남도 순천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용당동	3억 6,200만 ↑+42.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 3억 6,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,270만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	서면	3억 1,600만 ↑+23.5%	-	-	0일
매매 중간가 3억 1,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	조례동	2억 6,656만 ↑+41.3%	85%	26만원	0일
매매 중간가 2억 6,656만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,706만 거래량 12건 월세 평균 월세 26만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	해룡면	2억 5,543만 ↓-7.1%	73%	49만원	0일
매매 중간가 2억 5,543만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,281만 거래량 16건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	매곡동	2억 5,000만 ↓-23.7%	-	28만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	연향동	1억 7,200만 ↓-5.8%	89%	26만원	0일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 1,964만 거래량 14건 월세 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	조곡동	1억 3,150만 ↓-6.7%	73%	-	0일
매매 중간가 1억 3,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	생목동	1억 2,200만 ↑+24.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	풍덕동	9,500만 ↓-20.2%	-	36만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	가곡동	6,000만 ↓-55.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,525만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	오천동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,819만 거래량 79건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	덕월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	왕지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 20.24℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 20.44℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 20.99℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 20.97℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 20.24℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	석현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	덕암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	남정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	인제동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	저전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	3억 968만 (1위)	59.8%	20건
담양군	2억 5,000만 (2위)	-	2건
순천시 현재	2억 2,552만 (3위)	77.5%	54건
화순군	2억 504만 (4위)	60.3%	14건
완도군	2억 350만 (5위)	68.0%	2건
나주시	1억 9,939만 (6위)	88.5%	35건
여수시	1억 8,766만 (7위)	67.4%	45건
해남군	1억 7,420만 (8위)	-	5건
구례군	1억 6,500만 (9위)	-	1건
진도군	1억 5,900만 (10위)	-	1건
목포시	1억 5,413만 (11위)	77.3%	70건
보성군	1억 4,050만 (12위)	57.3%	3건
영광군	1억 3,588만 (13위)	-	15건
고흥군	1억 3,487만 (14위)	-	3건
광양시	1억 3,454만 (15위)	76.2%	43건
영암군	6,340만 (16위)	-	11건
장성군	5,500만 (17위)	-	1건
신안군	- (18위)	-	-
함평군	- (19위)	-	-
곡성군	- (20위)	-	-
장흥군	- (21위)	-	-
강진군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 54건

전월 대비 -83%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건

매매 중간가 2억 2,552만

최저 5,850만 최고 8억 5,500만

전세가율 77.5%

매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 54건

상승 4건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -83%

소형 / 중형 / 대형 22 / 24 / 8건

매매 가격

2억 2,552만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,850만 8억 5,500만

2억 2,552만

매매가 밴드 5,850만 ~ 8억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,855만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6

거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 110건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 154건

신규 계약 35건23%

갱신 계약 110건71%

전세 · 월세 시장 구조

전세 128건 (83%) 월세 26건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

112건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

38만원

보증금 500만

갱신

12만원

보증금 6,050만

갱신요구권 사용률

15.5%

갱신 110건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건

전체의 17%

평균 월세34만원

최근 전세 계약

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06.12

부영5 49.72㎡

갱신

전세 6,775만

8층 · 1995년 준공

06.12

청솔2 56.4㎡

신규

전세 8,500만

14층 · 2001년 준공

06.12

부영8 49.92㎡

갱신

전세 7,370만

10층 · 1997년 준공

06.12

부영3 60㎡

갱신·청구권

전세 8,082만

3층 · 1994년 준공

06.11

호반리젠시빌1 36.066㎡

신규

전세 6,500만

5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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06.12

시대 37.388㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

6층 · 1992년 준공

06.12

호반베르디움 84.9647㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 / 월 60만

3층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +4,000만 / 월세 ▼ -30만

06.12

순천리가안 17.1756㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

3층 · 2016년 준공

06.12

시대 36.368㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

4층 · 1992년 준공

06.12

부영3 60㎡

갱신·청구권

보증 5,963만 / 월 5만

4층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.07℃

평균 최고기온

27.53℃

평균 최저기온

15.15℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

9.20℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	17.55	8.55	0.0507	0.0054
06.07	17.36	10.00	0.0440	0.0035
06.08	23.00	13.64	0.0449	0.0040
06.09	25.27	15.18	0.0485	0.0054
06.10	18.18	9.73	0.0454	0.0043
06.11	15.09	8.18	0.0466	0.0037
06.12	18.36	11.27	0.0539	0.0032

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.45 / 25.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0448 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0047 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	6,340만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광양시	1억 3,454만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고흥군	1억 3,487만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영광군	1억 3,588만	0일	공기질 최우수
5위	보성군	1억 4,050만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

순천시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.5% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 77.5%

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5%
매매 중간가 2억 2,552만 · 전세 중간가 1억 3,855만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 110건 중 17건(15.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 -83%
상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
매매 중간가 2억 2,552만

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

순천시

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