전라남도

순천시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
순천시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 1,400만 ↑+1.0% 78% 120만원 0일
매매
중간가 4억 1,400만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 120만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.28㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
해룡면 2억 6,690만 ↓-5.5% 83% 62만원 0일
매매
중간가 2억 6,690만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 519만
거래량 76건
월세
평균 월세 62만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 15.85℃
한파 0일
오천동 2억 6,675만 ↓-15.2% 79% 51만원 0일
매매
중간가 2억 6,675만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,267만
거래량 9건
월세
평균 월세 51만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
서면 2억 6,355만 ↑+30.4% 66% 53만원 0일
매매
중간가 2억 6,355만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 1,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.47㎍
평균 기온 15.60℃
한파 0일
저전동 2억 3,000만 ↑+124.9% - 25만원 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
용당동 2억 2,608만 ↓-2.1% 63% 73만원 0일
매매
중간가 2억 2,608만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 6,492만
거래량 13건
월세
평균 월세 73만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
조곡동 1억 9,138만 ↓-15.9% - 120만원 0일
매매
중간가 1억 9,138만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
연향동 1억 8,485만 ↑+10.7% 71% 22만원 0일
매매
중간가 1억 8,485만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 705만
거래량 70건
월세
평균 월세 22만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
매곡동 1억 6,625만 ↓-49.2% - 52만원 0일
매매
중간가 1억 6,625만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
조례동 1억 5,917만 ↑+7.2% 83% 39만원 0일
매매
중간가 1억 5,917만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,413만
거래량 83건
월세
평균 월세 39만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
풍덕동 1억 3,860만 ↑+17.2% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 3,860만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
옥천동 1억 450만 - - 0일
매매
중간가 1억 450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
생목동 1억 275만 ↓-12.6% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 275만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
석현동 1억 250만 ↑+28.1% 90% - 0일
매매
중간가 1억 250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
덕월동 8,375만 ↓-6.3% - 53만원 0일
매매
중간가 8,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
남정동 8,225만 - - 0일
매매
중간가 8,225만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
가곡동 5,100만 ↓-58.0% - 24만원 0일
매매
중간가 5,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,178만
거래량 8건
월세
평균 월세 24만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.03℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 14.98℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 15.44℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 15.12℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 15.36℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 15.03℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 15.43℃
한파 0일
덕암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
인제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
행동 - - 24만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
동외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수시 2억 1,637만 (1위) 72.6% 170건
무안군 2억 802만 (2위) 82.0% 83건
강진군 2억 42만 (3위) - 7건
나주시 1억 9,625만 (4위) 79.6% 74건
순천시 현재 1억 9,170만 (5위) 77.8% 271건
완도군 1억 9,025만 (6위) - 7건
화순군 1억 8,398만 (7위) 68.0% 50건
함평군 1억 6,733만 (8위) 79.3% 3건
해남군 1억 6,634만 (9위) - 24건
진도군 1억 6,600만 (10위) - 5건
목포시 1억 5,678만 (11위) 85.5% 217건
구례군 1억 5,408만 (12위) - 9건
담양군 1억 5,000만 (13위) - 2건
고흥군 1억 3,675만 (14위) 61.2% 20건
장흥군 1억 3,280만 (15위) - 5건
보성군 1억 3,000만 (16위) - 3건
광양시 1억 2,501만 (17위) 83.0% 175건
영광군 1억 2,184만 (18위) - 11건
영암군 8,892만 (19위) 80.0% 47건
장성군 8,479만 (20위) 94.3% 8건
곡성군 4,500만 (21위) - 2건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 271건
전월 대비 -16%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 56건 / 하락 55건
매매 중간가 1억 9,170만
최저 4,200만 최고 5억 9,500만
전세가율 77.8%
매매 271건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 271건
상승 56건 · 하락 55건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 98 / 152 / 21건

매매 가격

1억 9,170만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 5억 9,500만
1억 9,170만
매매가 밴드 4,200만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,745만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
1억 9,000만
8층 · 2017년 준공
04.30
금호 84.87㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +1,000만
6층 · 1997년 준공
직전최고 2억 2,000만 (2023.11)
04.30
우성 84.96㎡
재건축연한
1억 2,300만 ▲ +2,200만
7층 · 1996년 준공
직전 1억 100만 (2024.02)
04.30
신보가동나동 70.5㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -800만
1층 · 1989년 준공
직전 7,800만 (2023.08)
04.30
3억 8,000만 ▲ +500만
2층 · 2018년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 271건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 56 / 하락 55
    거래 271건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 139건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 139건 중 64건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 417건
신규 계약 257건62%
갱신 계약 139건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 272건 (65%) 월세 145건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
221건
중형 ~85㎡
185건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 5,058만

갱신요구권 사용률

46.0%
갱신 139건64건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

145건
전체의 35%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

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04.30
전세 2억 890만
9층 · 2013년 준공
04.30
전세 9,000만
9층 · 1993년 준공
04.30
전세 3억 4,500만
8층 · 2023년 준공
04.30
전세 7,370만
5층 · 1997년 준공
04.30
대광로제비앙 84.993㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
13층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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04.30
보증 100만 / 월 43만
4층 · 1992년 준공
04.30
보증 300만 / 월 36만
8층 · 1992년 준공
04.30
보증 200만 / 월 25만
2층 · 1985년 준공
04.30
보증 2,000만 / 월 55만
4층 · 2016년 준공
04.30
보증 500만 / 월 45만
16층 · 1992년 준공
월 평균기온 15.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.25
평균 최고기온
21.68
평균 최저기온
9.56
극최고기온
30.10
극최저기온
1.70
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.51
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.52 10.68 0.0400 0.0052
04.25 14.89 6.80 0.0461 0.0055
04.26 21.99 11.94 0.0331 0.0094
04.27 26.53 14.42 0.0457 0.0076
04.28 33.03 19.52 0.0549 0.0088
04.29 17.47 10.06 0.0440 0.0074
04.30 22.03 12.51 0.0371 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.03 / 34.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

순천시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 1억 9,170만 · 전세 중간가 1억 6,745만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 139건 중 64건(46.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 271건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 50% (상승 56건 / 하락 55건)
  • 매매 중간가 1억 9,170만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm