전라남도 순천시

오천동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 1,400만 (1위) 78.1% 8건
해룡면 2억 6,690만 (2위) 83.3% 69건
오천동 현재 2억 6,675만 (3위) 79.3% 13건
서면 2억 6,355만 (4위) 65.6% 16건
저전동 2억 3,000만 (5위) - 2건
용당동 2억 2,608만 (6위) 62.8% 12건
조곡동 1억 9,138만 (7위) - 10건
연향동 1억 8,485만 (8위) 71.2% 37건
매곡동 1억 6,625만 (9위) - 4건
조례동 1억 5,917만 (10위) 82.7% 74건
풍덕동 1억 3,860만 (11위) - 7건
옥천동 1억 450만 (12위) - 3건
생목동 1억 275만 (13위) - 2건
석현동 1억 250만 (14위) 90.0% 2건
덕월동 8,375만 (15위) - 5건
남정동 8,225만 (16위) - 4건
가곡동 5,100만 (17위) - 3건
인월동 - (18위) - -
안풍동 - (19위) - -
대대동 - (20위) - -
승주읍 - (21위) - -
황전면 - (22위) - -
별량면 - (23위) - -
상사면 - (24위) - -
송광면 - (25위) - -
낙안면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
외서면 - (28위) - -
월등면 - (29위) - -
주암면 - (30위) - -
덕암동 - (31위) - -
인제동 - (32위) - -
삼거동 - (33위) - -
와룡동 - (34위) - -
행동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
장천동 - (37위) - -
남내동 - (38위) - -
중앙동 - (39위) - -
동외동 - (40위) - -
교량동 - (41위) - -
대룡동 - (42위) - -
홍내동 - (43위) - -
야흥동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 13건
전월 대비 +18%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 6,675만
최저 5,000만 최고 4억 1,650만
전세가율 79.3%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 6건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

2억 6,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 1,650만
2억 6,675만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 1,650만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,267만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
순천오천호반베르디움그린파크 59.9826㎡
2억 6,800만 ▼ -500만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.04)
04.27
진아리채파크원 84.9806㎡
신고가
4억 1,650만 ▲ +4,150만
13층 · 2017년 준공
직전최고 3억 7,500만 (2024.04)
04.27
순천오천호반베르디움그린파크 59.9826㎡
신고가
2억 7,300만 ▲ +1,100만
14층 · 2017년 준공
직전 2억 6,200만 (2024.04)
직전최고 2억 7,000만 (2024.03)
04.26
호반베르디움 84.9647㎡
3억 9,700만 ▲ +2,000만
12층 · 2015년 준공
직전 3억 7,700만 (2024.04)
04.26
한경2동 52.83㎡
재건축연한
5,000만 ▲ +500만
3층 · 1986년 준공
직전 4,500만 (2023.05)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

오천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 5건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 7건58%
갱신 계약 5건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (75%) 월세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 5건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 25%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
순천오천사랑으로부영아파트 63.6848㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,305만
19층 · 2017년 준공
종전 1억 3,929만 → ▲ +376만
04.25
순천오천사랑으로부영아파트 63.6848㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,305만
8층 · 2017년 준공
종전 1억 3,929만 → ▲ +376만
04.19
해광샹그릴라 49.9938㎡
신규
전세 1억 500만
2층 · 2015년 준공
04.17
순천오천사랑으로부영아파트 84.9933㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,587만
5층 · 2017년 준공
종전 1억 9,073만 → ▲ +514만
04.12
순천오천사랑으로부영아파트 84.9933㎡
신규
전세 1억 9,587만
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.18
순천오천호반베르디움그린파크 59.0877㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2017년 준공
04.13
순천오천호반베르디움그린파크 59.9826㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
6층 · 2017년 준공
04.01
골드클래스 77.7978㎡
신규
보증 1억 7,790만 / 월 39만
7층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.53℃
평균 최고기온
21.12℃
평균 최저기온
10.19℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.21 11.17 0.0445 0.0062
04.25 16.04 6.75 0.0548 0.0066
04.26 25.67 14.21 0.0354 0.0143
04.27 28.96 16.13 0.0488 0.0131
04.28 34.04 21.50 0.0576 0.0132
04.29 18.17 10.88 0.0445 0.0106
04.30 21.46 13.92 0.0420 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 33.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0441 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

오천동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

오천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

오천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 2억 6,675만 · 전세 중간가 1억 6,267만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 5건 중 5건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 6,675만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm