전라남도 순천시 오천동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 순천시 오천동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 오천동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 56건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 오천동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 순천시 오천동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

전라남도 순천시

오천동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왕지동	4.2억 (1위)	81.5%	16건
서면	2.8억 (2위)	82.8%	16건
용당동	2.7억 (3위)	69.5%	18건
해룡면	2.5억 (4위)	78.6%	93건
조곡동	2.5억 (5위)	82.7%	8건
매곡동	2.4억 (6위)	-	6건
오천동 현재	2.1억 (7위)	-	17건
옥천동	1.9억 (8위)	-	1건
연향동	1.9억 (9위)	86.2%	35건
저전동	1.7억 (10위)	-	3건
조례동	1.6억 (11위)	84.7%	83건
덕월동	1.4억 (12위)	-	5건
동외동	1.3억 (13위)	-	1건
덕암동	1.2억 (14위)	-	1건
생목동	1.2억 (15위)	-	7건
풍덕동	1.1억 (16위)	-	2건
석현동	0.8억 (17위)	-	6건
가곡동	0.6억 (18위)	81.7%	4건
남정동	0.6억 (19위)	-	1건
황전면	- (20위)	-	-
별량면	- (21위)	-	-
상사면	- (22위)	-	-
송광면	- (23위)	-	-
낙안면	- (24위)	-	-
영동	- (25위)	-	-
외서면	- (26위)	-	-
월등면	- (27위)	-	-
주암면	- (28위)	-	-
인제동	- (29위)	-	-
삼거동	- (30위)	-	-
와룡동	- (31위)	-	-
행동	- (32위)	-	-
금곡동	- (33위)	-	-
장천동	- (34위)	-	-
남내동	- (35위)	-	-
중앙동	- (36위)	-	-
교량동	- (37위)	-	-
대룡동	- (38위)	-	-
홍내동	- (39위)	-	-
야흥동	- (40위)	-	-
인월동	- (41위)	-	-
안풍동	- (42위)	-	-
대대동	- (43위)	-	-
승주읍	- (44위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 17건

전월 대비 +89%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 4억

전세가율 -

매매 17건 기반 -

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 17건

상승 5건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +89%

소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

오천동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 65건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 56건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 56건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 65건 중

8건 12%

갱신 계약 전체 65건 중

56건 86%

전세 · 월세 시장 구조 총 65건

전세 49건 (75%) 월세·반전세 16건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

31만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

67.9%

갱신 56건 중 38건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건

전체의 25%

반전세16건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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12.29

오천지구영무예다음아파트 57.7171㎡

전세 1.4억

2층 · 2017년 준공

12.29

오천지구영무예다음아파트 57.7171㎡

갱신

전세 1.4억

11층 · 2017년 준공

종전 1.4억 → ▲ +391만

12.29

오천지구영무예다음아파트 57.7171㎡

갱신

전세 1.4억

9층 · 2017년 준공

종전 1.4억 → ▲ +391만

12.29

오천지구영무예다음아파트 57.7171㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

14층 · 2017년 준공

종전 1.4억 → ▲ +391만

12.29

오천지구영무예다음아파트 57.7171㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

8층 · 2017년 준공

종전 1.4억 → ▲ +391만

최근 반전세 계약

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12.29

오천지구영무예다음아파트 57.7171㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 3만

15층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +374만

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오천지구영무예다음아파트 57.6333㎡

갱신·청구권

보증 1.4억 / 월 31만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +373만 / 월세 ▲ +1만

12.29

오천지구영무예다음아파트 57.7171㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 31만

14층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +374만 / 월세 ▲ +28만

12.29

오천지구영무예다음아파트 57.7171㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 31만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +374만 / 월세 ▲ +28만

12.29

오천지구영무예다음아파트 57.7171㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 3만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +374만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.51℃

평균 최고기온

10.40℃

평균 최저기온

-0.93℃

극최고기온

16.30℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	19.00	14.00	0.0230	0.0030
12.26	7.00	5.00	0.0240	0.0030
12.27	21.00	15.00	0.0240	0.0130
12.28	15.00	12.00	0.0180	0.0210
12.29	33.00	25.00	0.0240	0.0220
12.30	30.00	25.00	0.0350	0.0050
12.31	11.00	8.00	0.0280	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.29 / 35.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0213 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 순천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남정동	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가곡동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	석현동	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	풍덕동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	생목동	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

오천동 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

오천동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오천동 주거 환경 자주 묻는 질문

오천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

오천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 56건 중 38건(67.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +89%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

오천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

오천동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

오천동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

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