전라남도 순천시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 186건 중 70건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 330건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

전라남도

순천시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	3.9억 ↓-7.0%	82%	130만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	오천동	3.2억 ↓-3.3%	64%	55만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	저전동	2.9억 ↑+558.0%	73%	-	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	용당동	2.5억 ↓-7.2%	53%	67만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.0억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	해룡면	2.5억 ↓-5.7%	79%	74만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 113건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 9.10℃ 한파 0일
	서면	2.4억 ↑+7.8%	74%	51만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	매곡동	2.3억 ↑+24.4%	76%	53만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	조곡동	1.8억 ↑+37.0%	64%	82만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	조례동	1.8억 ↓-8.7%	83%	46만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	연향동	1.6억 ↓-8.5%	84%	36만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	풍덕동	1.6억 ↑+11.3%	-	37만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	동외동	1.4억	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	가곡동	1.2억 ↓-31.8%	-	19만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	덕암동	1.1억	74%	45만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	덕월동	1.1억 ↑+18.8%	-	50만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	생목동	1.0억 ↓-1.7%	97%	55만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	석현동	1.0억 ↑+32.0%	73%	50만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	남정동	0.9억 ↑+23.7%	-	-	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 8.98℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 8.05℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2.8억 (1위)	-	3건
무안군	2.6억 (2위)	77.2%	93건
완도군	2.2억 (3위)	-	13건
여수시	2.1억 (4위)	72.7%	224건
담양군	2.0억 (5위)	79.6%	7건
순천시 현재	2.0억 (6위)	77.7%	330건
화순군	1.8억 (7위)	76.8%	40건
나주시	1.7억 (8위)	75.4%	94건
강진군	1.6억 (9위)	-	12건
해남군	1.6억 (10위)	80.0%	24건
목포시	1.6억 (11위)	80.5%	258건
곡성군	1.6억 (12위)	-	2건
구례군	1.5억 (13위)	-	2건
고흥군	1.5억 (14위)	70.5%	20건
영광군	1.3억 (15위)	48.0%	19건
장흥군	1.3억 (16위)	70.6%	11건
보성군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	75.5%	198건
장성군	1.0억 (19위)	73.9%	15건
영암군	0.8억 (20위)	90.4%	47건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 330건

전월 대비 +4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 6억

전세가율 77.7%

매매 330건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 330건

상승 75건 · 하락 73건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 111 / 198 / 21건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 330건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 522건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 186건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 186건 중 70건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 522건 중

309건 59%

갱신 계약 전체 522건 중

186건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 522건

전세 349건 (67%) 월세·반전세 173건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

258건

중형 ~85㎡

236건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

37.6%

갱신 186건 중 70건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

173건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세173건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

순천한양수자인디에스티지 84.9537㎡

신규

전세 2.7억

3층 · 2023년 준공

03.31

부영3 60.0㎡

신규

전세 0.8억

7층 · 1994년 준공

03.31

현대2 69.09㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 1994년 준공

03.31

오네뜨트윈시티 80.151㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2022년 준공

03.31

부영3 49.72㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

13층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

중흥에스-클래스에듀하이10단지 110.6238㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 120만

12층 · 2020년 준공

월세 ▲ +5만

03.31

진아리채파크원 84.9806㎡

보증 1.0억 / 월 61만

2층 · 2017년 준공

03.31

부영8 49.92㎡

신규

보증 0.6억 / 월 12만

3층 · 1997년 준공

03.31

부영3 60.0㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 13만

9층 · 1994년 준공

03.31

신영아파트 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1994년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.19℃

평균 최고기온

15.43℃

평균 최저기온

1.47℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-6.10℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.94

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	103.10	39.67	0.0583	0.0086
03.26	79.51	19.78	0.0542	0.0118
03.27	43.47	23.21	0.0316	0.0092
03.28	41.21	16.74	0.0420	0.0046
03.29	23.04	8.08	0.0434	0.0035
03.30	20.50	7.22	0.0446	0.0031
03.31	27.59	11.94	0.0416	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.78 / 48.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0418 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1.3억	3일	저가 진입
3위	광양시	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	영광군	1.3억	4일
5위	고흥군	1.5억	4일

종합 진단 2025년 03월

순천시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 186건 중 70건(37.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 330건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

순천시

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