전라남도

순천시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
순천시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 3억 8,600만 ↓-11.1% 84% 110만원 0일
매매
중간가 3억 8,600만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억 4,150만
거래량 5건
월세
평균 월세 110만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
오천동 3억 3,267만 ↑+0.1% 75% 54만원 0일
매매
중간가 3억 3,267만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 128만
거래량 13건
월세
평균 월세 54만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
서면 2억 7,460만 ↑+17.2% 79% 46만원 0일
매매
중간가 2억 7,460만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 3,542만
거래량 9건
월세
평균 월세 46만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.94㎍
평균 기온 2.99℃
한파 0일
해룡면 2억 7,160만 ↓-1.3% 70% 62만원 0일
매매
중간가 2억 7,160만
거래량 77건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,868만
거래량 123건
월세
평균 월세 62만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.18㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
용당동 2억 5,400만 ↑+4.2% 64% 77만원 0일
매매
중간가 2억 5,400만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 2,355만
거래량 17건
월세
평균 월세 77만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
매곡동 1억 9,500만 ↓-23.6% 72% 46만원 0일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 46만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
조례동 1억 8,380만 ↓-2.5% 81% 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,380만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,385만
거래량 77건
월세
평균 월세 50만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
연향동 1억 5,685만 ↓-14.5% 94% 36만원 0일
매매
중간가 1억 5,685만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 3,234만
거래량 41건
월세
평균 월세 36만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.85㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
풍덕동 1억 3,650만 ↓-4.8% 52% 45만원 0일
매매
중간가 1억 3,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 7,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
조곡동 1억 2,900만 ↓-45.1% 76% 78만원 0일
매매
중간가 1억 2,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 78만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
생목동 1억 1,425만 ↓-6.5% 85% 50만원 0일
매매
중간가 1억 1,425만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
행동 1억 - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
덕월동 1억 ↑+26.6% 99% 35만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 9,950만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
옥천동 8,500만 ↓-62.2% - - 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
남정동 8,400만 ↑+1.2% - - 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
가곡동 6,913만 ↑+6.6% - 41만원 0일
매매
중간가 6,913만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,950만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.85㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.29㎍
평균 기온 2.11℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.66㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.76㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 2.79℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 4.02℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 3.09℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 2.19℃
한파 0일
석현동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,300만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
덕암동 - - 32만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
인제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
저전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
동외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 6,068만 (1위) 79.1% 41건
진도군 2억 4,125만 (2위) - 5건
순천시 현재 2억 869만 (3위) 77.5% 215건
여수시 2억 10만 (4위) 70.3% 143건
담양군 1억 9,983만 (5위) 83.5% 10건
함평군 1억 9,900만 (6위) - 2건
장흥군 1억 8,667만 (7위) - 3건
완도군 1억 7,947만 (8위) - 6건
구례군 1억 7,450만 (9위) 56.7% 5건
나주시 1억 7,301만 (10위) 71.5% 93건
영광군 1억 6,478만 (11위) 67.7% 12건
강진군 1억 6,192만 (12위) - 7건
화순군 1억 5,863만 (13위) 71.6% 29건
해남군 1억 5,100만 (14위) - 21건
목포시 1억 5,063만 (15위) 79.3% 189건
광양시 1억 2,059만 (16위) 76.5% 163건
장성군 1억 563만 (17위) 67.9% 6건
곡성군 1억 (18위) - 2건
보성군 8,450만 (19위) - 7건
영암군 8,188만 (20위) 78.0% 28건
고흥군 7,454만 (21위) - 10건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 215건
전월 대비 -32%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 44건
매매 중간가 2억 869만
최저 4,450만 최고 8억 3,000만
전세가율 77.5%
매매 215건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 215건
상승 39건 · 하락 44건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 74 / 122 / 19건

매매 가격

2억 869만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,450만 8억 3,000만
2억 869만
매매가 밴드 4,450만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,714만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
2억 7,000만 ▼ -800만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 7,800만 (2024.12)
12.31
1억 ▲ +300만
11층 · 2005년 준공
직전 9,700만 (2024.06)
12.31
1억 4,300만 ▼ -800만
13층 · 1998년 준공
직전 1억 5,100만 (2024.12)
12.31
1억 200만
14층 · 2001년 준공
직전 1억 300만 (2024.12)
12.31
3억 ▼ -1억 7,000만
2층 · 2013년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 215건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 39 / 하락 44
    거래 215건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 138건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 138건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 473건
신규 계약 314건66%
갱신 계약 138건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 306건 (65%) 월세 167건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
227건
중형 ~85㎡
218건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 3,635만

갱신요구권 사용률

44.9%
갱신 138건62건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

167건
전체의 35%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
부영2 60㎡
신규
전세 7,786만
2층 · 1992년 준공
12.31
전세 7,500만
15층 · 2001년 준공
12.31
전세 6,775만
4층 · 1995년 준공
종전 6,604만 → ▲ +171만
12.31
전세 3억 6,000만
7층 · 2020년 준공
12.31
전세 3억 6,000만
3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
보증 500만 / 월 45만
13층 · 1992년 준공
12.31
보증 2,000만 / 월 70만
23층 · 2020년 준공
12.31
보증 5,000만 / 월 145만
15층 · 2024년 준공
12.31
보증 300만 / 월 37만
14층 · 1992년 준공
12.31
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1992년 준공
월 평균기온 2.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.86
평균 최고기온
8.76
평균 최저기온
-2.01
극최고기온
19.00
극최저기온
-8.50
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.34
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 19.15 12.24 0.0305 0.0078
12.26 37.09 19.69 0.0341 0.0063
12.27 16.22 9.76 0.0378 0.0039
12.28 15.81 10.98 0.0348 0.0038
12.29 20.46 11.06 0.0302 0.0068
12.30 31.50 16.61 0.0216 0.0131
12.31 39.74 16.34 0.0384 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.56 / 33.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

순천시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 2억 869만 · 전세 중간가 1억 6,714만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 138건 중 62건(44.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 215건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 47% (상승 39건 / 하락 44건)
  • 매매 중간가 2억 869만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm