전라남도 순천시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 137건 중 61건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 215건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

전라남도

순천시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	3.9억 ↓-11.1%	84%	110만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	오천동	3.3억 ↑+0.1%	75%	54만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	서면	2.7억 ↑+17.2%	79%	46만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 2.99℃ 한파 0일
	해룡면	2.7억 ↓-1.3%	70%	62만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 130건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	용당동	2.5억 ↑+4.2%	64%	77만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	매곡동	2.0억 ↓-23.6%	72%	46만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	조례동	1.8억 ↑+7.0%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	연향동	1.6억 ↓-14.5%	94%	36만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.3억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	풍덕동	1.4억 ↓-4.8%	52%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	조곡동	1.3억 ↓-45.1%	76%	78만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	생목동	1.1억 ↓-6.5%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	행동	1억	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	덕월동	1억 ↑+26.6%	99%	35만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	옥천동	0.9억 ↓-62.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	남정동	0.8억 ↑+1.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	가곡동	0.7억 ↑+6.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 1.87℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 2.11℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 2.79℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 4.02℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 1.87℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	석현동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	덕암동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	저전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	79.1%	41건
진도군	2.4억 (2위)	-	5건
순천시 현재	2.1억 (3위)	77.4%	215건
여수시	2.0억 (4위)	70.2%	143건
담양군	2.0억 (5위)	83.5%	10건
함평군	2.0억 (6위)	-	2건
장흥군	1.9억 (7위)	-	3건
완도군	1.8억 (8위)	-	6건
구례군	1.7억 (9위)	56.7%	5건
나주시	1.7억 (10위)	71.6%	93건
영광군	1.6억 (11위)	67.7%	12건
강진군	1.6억 (12위)	-	7건
화순군	1.6억 (13위)	71.6%	29건
해남군	1.5억 (14위)	-	21건
목포시	1.5억 (15위)	79.1%	190건
광양시	1.2억 (16위)	76.8%	163건
장성군	1.1억 (17위)	67.9%	6건
곡성군	1억 (18위)	-	2건
보성군	0.8억 (19위)	-	7건
영암군	0.8억 (20위)	78.0%	28건
고흥군	0.7억 (21위)	-	10건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 215건

전월 대비 -32%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 8.3억

전세가율 77.4%

매매 215건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 215건

상승 39건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 74 / 122 / 19건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.3억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 215건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 486건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 137건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 137건 중 61건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 486건 중

328건 67%

갱신 계약 전체 486건 중

137건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 486건

전세 314건 (65%) 월세·반전세 172건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

234건

중형 ~85㎡

224건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

44.5%

갱신 137건 중 61건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

172건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세171건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부영2 60㎡

신규

전세 0.8억

2층 · 1992년 준공

12.31

청솔2 56.4㎡

신규

전세 0.8억

15층 · 2001년 준공

12.31

부영5 49.72㎡

갱신

전세 0.7억

4층 · 1995년 준공

종전 0.7억 → ▲ +171만

12.31

e편한세상순천1단지 110.9867㎡

신규

전세 3.6억

7층 · 2020년 준공

12.31

트리마제순천1단지 123.4417㎡

신규

전세 3.6억

3층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

시대 37.388㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 1992년 준공

12.31

트리마제순천1단지 123.4417㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

15층 · 2024년 준공

12.31

신매곡서한이다음1단지 84.997㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

23층 · 2020년 준공

12.31

시대 30.698㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

14층 · 1992년 준공

12.31

시대 37.388㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.16

순천리가안 20.3561㎡

신규

월 60만

7층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.86℃

평균 최고기온

8.76℃

평균 최저기온

-2.01℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.34

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	19.15	12.24	0.0305	0.0078
12.26	37.09	19.69	0.0341	0.0063
12.27	16.22	9.76	0.0378	0.0039
12.28	15.81	10.98	0.0348	0.0038
12.29	20.46	11.06	0.0302	0.0068
12.30	31.50	16.61	0.0216	0.0131
12.31	39.74	16.34	0.0384	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.56 / 33.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

순천시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

순천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 137건 중 61건(44.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 215건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

순천시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 12월

순천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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