전라남도

강진군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
강진군 행정동 (11개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강진읍 1.7억 ↑+1.0% - 40만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 3.39℃
한파 0일
군동면 1.6억 ↓-14.6% - - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 3.73℃
한파 0일
마량면 1.2억 ↓-24.1% - - 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.93㎍
평균 기온 4.59℃
한파 0일
병영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 2.54℃
한파 0일
성전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 3.39℃
한파 0일
칠량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 4.01℃
한파 0일
신전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 4.56℃
한파 0일
도암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.80㎍
평균 기온 4.17℃
한파 0일
옴천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
작천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 3.39℃
한파 0일
대구면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.93㎍
평균 기온 4.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2.6억 (1위) 79.1% 41건
진도군 2.4억 (2위) - 5건
순천시 2.1억 (3위) 77.4% 215건
여수시 2.0억 (4위) 70.2% 143건
담양군 2.0억 (5위) 83.5% 10건
함평군 2.0억 (6위) - 2건
장흥군 1.9억 (7위) - 3건
완도군 1.8억 (8위) - 6건
구례군 1.7억 (9위) 56.7% 5건
나주시 1.7억 (10위) 71.6% 93건
영광군 1.6억 (11위) 67.7% 12건
강진군 현재 1.6억 (12위) - 7건
화순군 1.6억 (13위) 71.6% 29건
해남군 1.5억 (14위) - 21건
목포시 1.5억 (15위) 79.1% 190건
광양시 1.2억 (16위) 76.8% 163건
장성군 1.1억 (17위) 67.9% 6건
곡성군 1억 (18위) - 2건
보성군 0.8억 (19위) - 7건
영암군 0.8억 (20위) 78.0% 28건
고흥군 0.7억 (21위) - 10건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.6억
최저 0.5억 최고 3.0억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.0억
1.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
대동맨션 84.6㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -2,300만
5층 · 1990년 준공
12.23
건우1 35.19㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +700만
3층 · 1995년 준공
12.11
강진뉴캐슬아파트 84.87㎡
2.9억 ▲ +1,200만
13층 · 2018년 준공
12.07
중흥 84.8116㎡
1.3억 ▼ -6,700만
1층 · 2001년 준공
12.06
중흥 84.8116㎡
신고가
2.0억 ▲ +6,700만
14층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

강진군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 3건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
15만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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12.27
이에스아뜨리움 59.8919㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
12층 · 2013년 준공
12.27
이에스아뜨리움 59.8919㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
12층 · 2013년 준공
12.20
강진동성엘에이치1단지 29.75㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 15만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -553만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.65℃
평균 최고기온
8.82℃
평균 최저기온
-1.13℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.76
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.51 10.72 0.0241 0.0091
12.26 42.80 20.37 0.0312 0.0071
12.27 15.58 7.14 0.0386 0.0043
12.28 13.76 8.42 0.0341 0.0043
12.29 26.41 13.05 0.0261 0.0078
12.30 30.48 14.43 0.0231 0.0123
12.31 41.22 14.76 0.0364 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.81 / 23.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0297 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

강진군 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

강진군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강진군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm