전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 1,500만 ↓-8.3%	75%	87만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 10건 월세 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	황금동	2억 7,150만 ↓-19.7%	54%	80만원	0일
매매 중간가 2억 7,150만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	마동	1억 8,368만 ↓-1.7%	75%	41만원	0일
매매 중간가 1억 8,368만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,928만 거래량 35건 월세 평균 월세 41만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 0일
	중동	1억 2,057만 ↑+2.7%	87%	51만원	0일
매매 중간가 1억 2,057만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 233만 거래량 42건 월세 평균 월세 51만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	광양읍	1억 424만 ↓-17.1%	74%	37만원	0일
매매 중간가 1억 424만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,185만 거래량 11건 월세 평균 월세 37만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	금호동	7,513만 ↑+18.4%	45%	40만원	0일
매매 중간가 7,513만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3,563만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	광영동	5,429만 ↓-8.1%	-	26만원	0일
매매 중간가 5,429만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 797만 거래량 8건 월세 평균 월세 26만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 0일
	태인동	3,800만 ↑+35.7%	-	-	0일
매매 중간가 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 6,068만 (1위)	79.1%	41건
진도군	2억 4,125만 (2위)	-	5건
순천시	2억 869만 (3위)	77.5%	215건
여수시	2억 10만 (4위)	70.3%	143건
담양군	1억 9,983만 (5위)	83.5%	10건
함평군	1억 9,900만 (6위)	-	2건
장흥군	1억 8,667만 (7위)	-	3건
완도군	1억 7,947만 (8위)	-	6건
구례군	1억 7,450만 (9위)	56.7%	5건
나주시	1억 7,301만 (10위)	71.5%	93건
영광군	1억 6,478만 (11위)	67.7%	12건
강진군	1억 6,192만 (12위)	-	7건
화순군	1억 5,863만 (13위)	71.6%	29건
해남군	1억 5,100만 (14위)	-	21건
목포시	1억 5,063만 (15위)	79.3%	189건
광양시 현재	1억 2,059만 (16위)	76.5%	163건
장성군	1억 563만 (17위)	67.9%	6건
곡성군	1억 (18위)	-	2건
보성군	8,450만 (19위)	-	7건
영암군	8,188만 (20위)	78.0%	28건
고흥군	7,454만 (21위)	-	10건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 163건

전월 대비 -5%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 35건

매매 중간가 1억 2,059만

최저 1,300만 최고 3억 9,200만

전세가율 76.5%

매매 163건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 163건

상승 36건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 83 / 75 / 5건

매매 가격

1억 2,059만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,300만 3억 9,200만

1억 2,059만

매매가 밴드 1,300만 ~ 3억 9,200만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 374만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 163건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 35

거래 163건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
갱신 증액률 -1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 31건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 286건

신규 계약 225건79%

갱신 계약 31건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 119건 (42%) 월세 167건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

15만원

보증금 2,447만

갱신요구권 사용률

22.6%

갱신 31건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

167건

전체의 58%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

광양산이고운마린파크 81.016㎡

신규

전세 2억 1,900만

21층 · 2024년 준공

12.31

동광2차(부영) 50.14㎡

갱신

전세 3,840만

6층 · 1992년 준공

12.31

동광2차(부영) 50.14㎡

전세 3,315만

10층 · 1992년 준공

12.31

성호2차(201~205동) 59.79㎡

신규

전세 5,600만

19층 · 2003년 준공

12.30

광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡

신규

전세 1억 9,000만

13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

스마트시티1차 14.7985㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2023년 준공

12.31

덕진광양의봄 84.9941㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

17층 · 2013년 준공

12.31

성호2차(206~215동) 59.79㎡

보증 500만 / 월 55만

6층 · 2006년 준공

12.31

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

6층 · 2006년 준공

12.31

남양파크 59.85㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

5층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.18℃

평균 최고기온

9.00℃

평균 최저기온

-1.50℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	20.58	13.04	0.0266	0.0100
12.26	37.96	20.29	0.0316	0.0091
12.27	16.91	9.41	0.0356	0.0063
12.28	17.45	11.30	0.0338	0.0050
12.29	18.76	10.10	0.0309	0.0069
12.30	33.74	17.93	0.0198	0.0168
12.31	40.21	17.01	0.0360	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.07 / 27.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	7,454만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	8,450만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	1억 563만	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1억 2,059만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

광양시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5%
매매 중간가 1억 2,059만 · 전세 중간가 1억 374만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 31건 중 7건(22.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 163건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 51% (상승 36건 / 하락 35건)
매매 중간가 1억 2,059만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

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